SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ大久保町谷八木

宅地兵庫県明石市大久保町谷八木字土林1204-1、他

子育てしやすい住環境!

明石市立谷八木小学校 徒歩4分(約290m)など、教育機関が近く送り迎えや登下校にも安心。
お子様が遊べる環境も整った、自然と共生できる緑豊かな街です。

(※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出した概算時間です)
 

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区画情報

号地
1号地
土地面積
147.03 m2(約44.47坪)
土地価格
2346.4万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
6号地
土地面積
142.96 m2(約43.24坪)
備考

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 31 308 185*32
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

交通アクセス 山陽電鉄

■山陽電鉄 本線 中八木駅
現地からの距離約350m
徒歩5分

交通アクセス JR

■JR大久保駅
現地からの距離約1800m
徒歩23分、自転車8分

交通アクセス JR

■JR西明石駅
現地からの距離約2200m
徒歩28分、自転車9分

周辺施設

■ゆめのもり保育園 徒歩8分(約570m)
保育時間:7時〜18時。延長保育は18時〜19時まで。
わかば保育園(徒歩9分約680m)RICCO保育園(徒歩4分約300m)もございます。
■市立谷八木幼稚園 徒歩7分(約530m)
自然にふれあいながらのびのびとした環境で保育しています。徒歩7分の距離なので、雨の日の登園もスムーズです。
■市立谷八木小学校 徒歩4分(約290m)
徒歩4分の距離なので雨の日の通学も比較的スムーズです。校庭が広く、子供たちが元気いっぱいのびのびと遊べます。
■市立大久保中学校 徒歩15分(約1160m)
各学年に、特別支援学級があります。「生きる力を育む」を教育目標とし、一人一人の成長をサポートしています。
■兵庫県立明石城西高等学校 徒歩8分(約580m)
■明石八木郵便局 徒歩10分(約760m)
各銀行入金ができる郵便局が近くにあると、便利です。
■マルアイ 中八木店 徒歩7分(約540m)
営業時間:9時〜21時。週ごとに目玉商品があり、また徒歩圏内なので、急な買い足しにも便利です。
■イオン明石ショッピングセンター(ワーナーマイカルシネマズ) 徒歩17分(約1310m)
ベビールームもあり、お子様連れのからも安心してショッピングをお楽しみいただけます。映画館も併設しております。
■明石医療センター 徒歩10分(約770m)
受付時間:8時30分〜12時まで。(午後診察は各科により異なります)21科の診療科目があり、地域に密着した医療を提供しています。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発し、お客様にオンリーワンのお住まいをご提供しております。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目 ラ スーノ明石公園前ビル

交通 山陽電鉄本線中八木駅より徒歩4分
JR神戸線大久保(兵庫)駅より徒歩24分
総区画数 6区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●大久保町谷八木地区 地区計画、高度地区(第4種)、道路斜線制限、隣地斜線制限
工事の完了予定年月(号地) 2019年6月 完成済(1号地)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:大阪ガス(都市ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝、街路灯:無●道路/公道 幅員/約6m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 147.03m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2346.4万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.8.7
次回更新予定日 2020.8.21
その他の重要な事項 ●水道分担金等/口径20mmの場合167000円(税込、検査手数料込)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055 <通話料無料電話>0120-251-868

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL: 078-251-2055

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