SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

MENU

コモンステージ大久保町谷八木

来場予約フェア兵庫県明石市大久保町谷八木字土林1204-1、他

山陽電鉄本線「中八木」駅徒歩4分(約320m)、JR「大久保」駅も徒歩24分(約1890m)で利用できる2沿線アクセスが叶う立地!徒歩圏内にスーパー・病院・教育施設が揃い、子育て世帯にもやさしい全6区画の街。

《駅近の利便と自然を兼ね備えた積水ハウスの緑豊かな分譲地》
◆教育施設◆
・ゆめのもり保育園(徒歩8分 約570m)
・わかば保育園(徒歩9分 約680m)
・RICCO保育園(徒歩4分 約300m)
・市立谷八木幼稚園(徒歩7分 約530m)
・市立谷八木小学校(徒歩4分 約290m)
・市立大久保中学校(徒歩15分 約1160m)
・県立明石城西高等学校(徒歩8分 約580m )
◆買い物施設◆
・イオン明石ショッピングセンター(徒歩17分 約1310m)
・マルアイ中八木店(徒歩7分 約540m)
◆医療施設◆
明石医療センター(徒歩10分 約770m)

生活に便利な施設が充実!幅広い年代の方にとって暮らしやすいロケーションです。

分譲地個別相談
  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方
ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

現地写真

◆コモンステージ大久保町谷八木 現地写真◆

◆【販売中】1号地◆

【1号地/南正面から 2020年5月撮影】
土地面積147.03屐44.7坪)、2346.4万円。
プラン次第で南側にリビングを設けたり、庭や複数台分のカースペースも実現できます。

【1号地/南東角から 2020年5月撮影】 山陽電鉄本線「中八木」駅徒歩4分(約320m)でありながら、周辺には戸建て住宅が建ち並び、緑も多い自然豊かな住環境。落ち着いた暮らしが叶います。

【1号地/南西角から撮影】 南西側幅員約6.0mの道路に面しています。南側には山陽電鉄本線の線路が広がる開放感溢れる立地です。/2020年5月撮影

◆分譲地全体◆

【街並み写真 2020年5月撮影】
利便と自然が共存するエリアに、積水ハウスのこだわりの住まいを実現できます。

 

 

区画情報

◆現在の販売状況◆

現在先着順販売中につき、ご希望の区画がすでに契約済みとなっている場合ございますので予めご了承ください。
現地では申込みを受付けておりませんので、分譲地に関する詳細は下記までお問い合わせください。

申・・・現在お申込み中、済・・・ご契約済み

◆現在販売中の土地価格◆

号地
1号地
土地面積
147.03 m2(約44.47坪)
土地価格
2346.4万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
6号地
土地面積
142.96 m2(約43.24坪)
備考

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 31 308 185*32
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

◆交通アクセス(電車)◆ 

◆山陽電鉄本線「中八木」駅へ徒歩4分(約320m)◆
「明石」駅まで9分、「大阪」駅まで58分、「三ノ宮」駅まで36分(日中平常時の乗車時間)。
各方面へ快適なアクセスが叶います。

◆JR「大久保」駅へ徒歩24分(約1890m)◆
「大阪」駅へ51分、「神戸三宮」駅へ32分でアクセス可能です。
イオン明石ショッピングセンターと連絡デッキで直結。仕事やお出かけ帰りのお買い物にも便利です。

◆現地案内図◆ 山陽電鉄本線「中八木」駅へ徒歩4分(約320m)。商業施設も多数揃う利便性と、豊かな自然、子育て環境を兼ね備えたロケーション。ご家族皆様にとって暮らしやすいエリアです。

周辺施設

近隣には戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いたエリア。
利便施設が揃う他、小学校まで徒歩4分(約290m)の距離で、低学年のお子様でもご負担なく通える距離です。
JR「大久保」駅前にはイオン明石ショッピングモールがあり、休日のお出かけも楽しめます。
ゆめのもり保育園
徒歩8分(約570m)。もじ・かず・ちえあそびや運動あそび、リトミックなどに力を入れている保育園です。近隣には、RICCO保育園(徒歩4分約300m)、わかば保育園(徒歩9分約680m)もございます。
市立谷八木幼稚園
徒歩7分(約530m)。自然とのふれあいを大切にしつつ、絵画製作や体操、リズムジャンプ等も行われています。希望により毎日給食を申し込むことも可能。2019年にプレハブ園舎が増築されました。
市立谷八木小学校
徒歩4分(約290m)。2020年現在全校生徒は500名超、各学年2〜4クラスずつあります。校庭が広く、子供たちが元気いっぱいのびのびと遊べる小学校です。
市立大久保中学校
徒歩15分(約1160m)。部活動は野球、陸上、サッカー、バスケットボール、卓球、ハンドボール、バレーボール、ソフトテニス、剣道、水泳、吹奏楽、美術、家庭科、情報科学部等があります。
山陽電線「中八木」駅
徒歩4分(約320m)。「明石」駅まで9分、「三ノ宮」駅へ36分、「大阪」駅へ58分(日中平常時の所要時間)と、毎日の通勤通学やお出かけの際もスムーズです。
明石八木郵便局
徒歩10分(約760m)。荷物の郵送やATMの利用等ができます。郵便窓口は平日9時〜17時、貯金・保険窓口は〜16時、ATMの利用は〜17時30分(土曜〜12時30分)まで営業しています。
マルアイ中八木店
徒歩7分(約540m)。食料品や日用品を取り扱うスーパーです。スマートフォンやパソコンからチラシを閲覧でき、お買い得商品をチェックできます。営業時間:9時〜21時。
イオン明石ショッピングセンター
徒歩17分。(約1310m)。スーパーの他、飲食店や衣料品店、100円ショップや書店等、多彩な施設が揃うシッピングセンター。映画館も併設しており、休日はご家族皆様で楽しめます。
明石医療センター
徒歩10分(約770m)。内科、外科、小児科、産婦人科、整形外科、眼科、泌尿器科、救急科等、21科の診療科目があり、地域に密着した医療を提供しています。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

詳しくはこちら>

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発し、お客様にオンリーワンのお住まいをご提供しております。

詳しくはこちら>

完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

詳しくはこちら>

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

詳しくはこちら>

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

詳しくはこちら>

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

詳しくはこちら>

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目 ラ スーノ明石公園前ビル

交通 山陽電鉄本線中八木駅より徒歩4分
JR神戸線大久保(兵庫)駅より徒歩24分
総区画数 6区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●大久保町谷八木地区 地区計画、高度地区(第4種)、道路斜線制限、隣地斜線制限
工事の完了予定年月(号地) 2019年6月 完成済(1号地)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:大阪ガス(都市ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝、街路灯:無●道路/公道 幅員/約6m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 147.03m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2346.4万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.9.18
次回更新予定日 2020.9.25
その他の重要な事項 ●水道分担金等/口径20mmの場合167000円(税込、検査手数料込)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055 <通話料無料電話>0120-251-868

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL: 078-251-2055

近隣物件

  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方
  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方