コモンステージ姫路土山

来場予約フェア兵庫県姫路市土山2丁目204番2

2021年6月撮影

国宝・世界遺産の姫路城を望む、閑静な住宅街《姫路土山》。新幹線も利用できるJR「姫路」駅が最寄りの利便性に富んだ立地。多様な生活利便施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしも快適な住環境です。


現地案内会開催!

◆現地案内会ご予約受付中です◆ 物件や周辺環境の魅力をぜひ現地にてご体感ください。お客様のご都合に合わせ、設計プランのご提案や資金計画のご相談など、「知りたい情報だけ」という短時間でのご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せください!

おうちで住まいづくり

分譲地個別相談
  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方
ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

現地写真

<コモンステージ姫路土山>

◆残り1区画◆ 55坪超の角地

土山現地写真

【1号地】
55坪超の角地、残り1区画を分譲中。前面道路との高低差がなく、駅までフラットな道のりで自転車やベビーカーでの移動も快適。プランの幅が広がる整形地です。/2021年7月撮影

 

 

区画情報

《残り1区画!》約55.65坪のゆとりある角地。北側前面道路の幅員は約4.0m、東側前面道路の幅員は約5.2m、開放的で通風良好な区画です。平坦地につき、お車の出入庫もスムーズです。

号地
1号地
土地面積
183.97 m2(約55.65坪)
土地価格
2340万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 24 276 332*45
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

買い物、教育、医療、金融など暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい立地。姫路城の他、お寺や城下町の面影を残す街並みが周囲に点在し、歴史を身近に感じられるロケーションです。

案内図

まちの紹介

スーパーやドラッグストア、コンビニ、病院、郵便局が徒歩8分圏内に揃う暮らしに便利な立地。保育園や小中学校も徒歩14分園内で、子育てファミリーにも嬉しい環境が整っています。
小学校 姫路市立船場小学校
徒歩14分(約1080m)。姫路駅と姫路城を南北に結び、正三角形を描くと西側の頂点に位置しています。住宅街や商業地域もありながら、城下町らしい面影残る新旧の活気と落ち着きが調和している学校。
中学校 姫路市立琴陵中学校
徒歩13分(約1020m)。姫路城から約2km、小高い山を切り開いた上に位置する、緑に囲まれた中学校です。普通教室はエアコンが設置され、授業に集中できる環境が整っています。
保育園 インターナショナル キッズハウス 姫路車崎校
徒歩6分(約460m)。バイリンガルを育てるインターナショナル保育園です。「勉強」と「遊び」を無理なく両立しながら、日本の文化・マナーも教育の一つとして大切にしています。
スーパー マックスバリュ 南今宿店
徒歩8分(約600m)。営業時間は8:00〜24:00。朝早くから夜遅くまで利用できて便利です。火曜市や20日・30日のお客様感謝デー等のイベントが開催されています。74台分の駐車場有り。
コンビニ ファミリーマート 姫路土山二丁目店
徒歩3分(約180m)。近くに24時間営業のコンビニがあると何かと便利。深夜や早朝の買い物にもサッと出かけられる距離です。購入した商品を飲食できるイートインコーナーや駐車場もあります。
ドラッグストア ディスカウントドラッグコスモス 土山店
徒歩8分(約590m)。営業時間は10:00〜21:00。医薬品以外に、食品・酒・雑貨・化粧品なども取り扱っています。同じ価格で「毎日安い!」を追求しているドラッグストアです。
病院 ツカザキ記念病院
徒歩6分(約440m)。診療科目は、内科、脳神経内科、循環器内科、リハビリテーション科、放射線科などです。病床数は139床。外来休診日は、木曜日の午後、日曜日、祝日、年末年始です。
郵便局 姫路土山郵便局
徒歩6分(約440m)。郵便、貯金、保険、ATMのサービスがございます。郵便窓口の営業時間は平日9:00〜17:00、ATMは土曜日9:00〜17:00も利用可能。2台分の駐車場有り。
姫路駅 JR「姫路」駅
徒歩22分(約1760m)。新幹線や山陽本線など複数の路線が乗り入れる駅で、通勤・通学に便利です。神戸や大阪など都心へのアクセスもスムーズ。駐輪場があり、駅まで自転車利用も可能です。

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

詳しくはこちら>

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR山陽本線姫路駅より徒歩22分
山陽電鉄本線山陽姫路駅より徒歩22分
総区画数 4区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 70%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 2021年5月 完成済(1号地)
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:U字溝・水路
土地面積及び私道負担面積 183.97m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2340万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.10.15
次回更新予定日 2021.10.22
その他の重要な事項 道路幅員/4.0m、5.2m(アスファルト舗装)
まちなみガイドライン/当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。 ※ガイドラインの内容は係員にお尋ねください。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店(姫路オフィス)定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-585-007

姫路SHIC受付

いい家づくりは、土地さがしから!

まずは、家づくりの夢や希望をお聞かせください。土地情報をご提供するとともに、積水ハウスは、土地をさがすにあたっても家づくりの視点でアドバイスいたします。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

近隣物件

  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方

これまでに見た分譲住宅・土地

土地探し・家づくりに役立つ情報