コモンステージ安室東
宅地兵庫県姫路市田寺東３丁目８５２番１
残り1区画となりました！最寄りバス停まで徒歩3分(約220m)。大阪方面へもスムーズで通勤・通学や、休日のお出かけにも便利な立地。生活利便施設が揃い、自然豊かな子育てしやすいロケーションです。
現地写真
＜コモンステージ安室東＞
◆残り1区画◆63坪超の整形地
1号地は約63.33坪の整形地。敷地奥の南側にリビングやお庭、バルコニーを配置することで、明るい陽光が降り注ぎ、ゆったりと寛げる心地よい住まいが実現します。/2021年5月撮影
- いよいよ残り1区画となりました。土地間口は10.93mと広く、複数台分の駐車スペースや自転車置き場などもご検討が可能です。外構に関するご希望も、お気軽にご相談ください。/2021年5月撮影
- 周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みです。周りの建物や実際の日当たりを考慮し、間取りや窓の位置などをご検討いただけます。積水ハウスの邸別自由設計で理想の住まいを。/2021年5月撮影
- 前面道路は幅員約4.5ｍ。敷地と道路に高低差がなくお車の出入庫もスムーズに行えます。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地で、穏やかな暮らしが叶います。/2021年5月撮影
- 最寄りバス停「田寺東3丁目」まで徒歩3分(約220m)。スーパーや病院などの生活利便施設の他、教育機関や公園も徒歩10分圏内に揃い、子育て世代も暮らしやすい住環境です。/2021年3月撮影
区画情報
いよいよ残り1区画！土地面積約63.33坪のゆとりある整形地につき、様々な建築プランをご検討いただけます。間口は10.93mあり、複数台分の駐車スペースを設けることも可能です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 209.37 m2（約63.33坪）
- 土地価格
- 1980万円
アクセス/周辺マップ
24 366 757*17
まちの紹介
- 教育機関や生活利便施設、自然豊かな公園が徒歩10分圏内に揃う、利便と自然を兼ね備えた街並みが魅力。姫路城が身近にあり、歴史ある趣を感じられるロケーションは子育て世帯にもおすすめです。
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姫路市立安室東小学校
- 徒歩10分(約750m)。小学校への道のりは分かりやすく、中学校と隣接しているため、通いなれた道を通って9年間通学できます。「やる気、元気、根気、思いやり」を校訓としています。
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姫路市立安室中学校
- 徒歩9分(約700m)。「学問は深く・身体をきたえ・知徳をみがこう」を学校教育目標としています。学校・家庭・地域の連携協力を推進し、勉強にもスポーツにも熱心に取り組んでいます。
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マックスバリュ安室店
- 徒歩5分(約400m)。営業時間が8時〜23時のため、必要な物をすぐに買いに行くことができます。毎月5の付く日はわくわくデー、20日・30日はお客様感謝デー等のイベントを開催しています。
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ゴダイドラッグ田寺東店
- 徒歩5分(約400m)。調剤薬局併設のドラッグストア。広い駐車場があるため、日用品などお車でのまとめ買いに便利です。営業時間は9時〜22時(調剤薬局：平日9時〜18時、土曜日9時〜13時)。
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ファッションセンターしまむら田寺店
- 徒歩2分(約140m)。お子様からご年配の方まで、幅広い年代を対象にした衣料品店です。低価格で品質の良い、デザイン性の高いアイテムを手に入れることができます。営業時間は10時〜19時。
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大田内科
- 徒歩8分(約600m)。消化器内科を中心に、生活習慣病の管理や健康診断の結果等も親身に相談に乗ってくれる内科です。診療時間は9時〜12時、16時〜19時。休診日は木・土曜日の午後、日祝。
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安室公園
- 徒歩10分(約750m)。野球ができる広々としたスペースや、ジャングルジムの様な遊具等がある公園です。広い園内をお散歩したり、休日は家族でピクニックをしたりと自然を身近に楽しめます。
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JR山陽本線「姫路」駅
- 自転車で20分(約4600m)。徒歩3分(約220m)の「田寺東3丁目」バス停より乗車20分。新幹線停車駅で各方面へ軽快アクセスが叶う便利な立地です。駅周辺は大型商業施設も充実しています。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線姫路駅よりバス路線「神姫バス」の「田寺東３丁目」停留所まで20分、徒歩3分 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：Ｕ字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 209.37m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1980万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.7.16 |
| 次回更新予定日 | 2021.7.30 |
| その他の重要な事項 |
道路幅員／4.5ｍ（アスファルト舗装） まちなみガイドライン／当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店（姫路オフィス）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
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