コモンステージ神戸市北区北五葉

宅地兵庫県神戸市北区北五葉4丁目7番41

スーパーや飲食店、病院が揃う「西鈴蘭台」駅周辺から、並木道をぬけた先の閑静な住宅地。緑に恵まれ、落ち着いた暮らしが叶います。都心部へのアクセスも良好です。


◆個別現地案内会ご予約受付中◆

個別現地案内会のご予約承ります!ご来場前には消毒を行い「1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学/30分〜■ご希望条件のご相談/30分〜■資金計画のご相談/30分〜■会社の強みのご紹介/30分〜 まずはお気軽にご来場予約をお申込みください、◆積水ハウス阪神支店◆0120-23-0871(営業時間/9時〜18時 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

詳しくはこちら
  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方
ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

現地写真

◇緑に恵まれた約54.40坪の整形地◇

土地面積は約54.40坪とゆとりがありますので、幅広いプランニングが可能です。パントリーやリネン庫等、適材適所の収納を設けた住まいは、整理整頓や家事も快適に行えます。/2021年3月撮影

 

 

住宅建築部分は前面道路から一段上がったところになるため、外部からの視線が気になりにくい区画です。周囲は住宅が並ぶ落ち着いた住環境で、約130m先には夏堀公園があります。/2021年2月撮影

敷地奥から撮影した様子。遠くに緑豊かな景観が広がり、家の中からも四季の移ろいを楽しめる魅力ある敷地です。土地の形状を最大限に活かし明るく快適な住まいをご提案いたします。/2021年2月撮影

駅方面へゆるやかにつながる道路に、気持ちの良い青空が広がります。坂を下ると歩道が分離された鈴蘭台環状線の並木道、阪急バス「北五葉2丁目」停(約370m)があります。/2021年2月撮影

区画情報

幅員約7.98mの道路に面する北東向き54坪超の整形地。間口は約8.62mと、並列の駐車スペースも確保可能(車種による)。敷地奥の落ち着いた南面は、二面採光のリビングを設ける等、有効活用できます。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
179.84 m2(約54.40坪)
土地価格
1380万円

周辺施設

神戸市立北五葉小学校
徒歩9分(約700m)。1970年開校の小学校で住宅街に位置しています。登下校時に校門を通過した際、保護者にメールで通知を行う「ミマモルメ」を導入しており、安心して送り出すことができます。
神戸市立鈴蘭台中学校
徒歩10分(約730m)。2007年の創立40周年の節目に、制服がリニューアルされました。部活動が盛んで、運動部が野球・サッカー・柔道の他5つ、文化部が吹奏楽・美術・茶華道があります。
五葉幼稚園
徒歩10分(約800m)。幼保連携型認定こども園で、保育時間は7時〜19時(月〜土)。専任講師による音楽・体育遊び、キッズヨガ(年長児対象)があり、のびのびと遊び・学べる環境が整っています。
関西スーパー レ・アール店
徒歩14分(約1100m)。毎日の暮らしに欠かせない商品が、品質と価格にこだわった多彩な品揃えで並びます。ドラッグストアやベーカリーショップも併設。営業時間9時〜21時50分。駐車場あり。
神鉄食彩館 西鈴店
徒歩14分(約1110m)。西鈴蘭台駅前にあり通勤やお出かけ帰りのお買物に便利。日曜日には朝市が開催され、主に青果商品が安く販売されています。営業時間9時〜21時(日〜20時)。駐車場あり。
夏堀公園
徒歩2分(約130m)。樹々がたくさん植えられた緑豊かな公園で、ブランコや滑り台があります。広々とした敷地に柵が設置されていますので、走り回って遊んでも急に道路へ飛び出す心配がなく安心です。
顕修会すずらん病院
徒歩15分(約1200m)。24時間の救急医療に対応しています。診療科目:内科・外科・整形外科他。受付時間:8時〜12時、13時半〜16時半(月・土の午後、日・祝は休診。科により異なる)。
加藤歯科医院
徒歩16分(約1250m)。院内はバリアフリー設計ですので、車椅子の方も安心して来院していただけます。受付時間:平日9時〜11時半、14時〜19時(土〜12時半、木日祝休診)。駐車場2台分。
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅
徒歩15分(約1150m)。駅周辺には、スーパーや飲食店・クリニック等の利便施設が充実しています。駐輪場もありますので、時短+運動不足解消に効果的な自転車での通勤通学もご検討いただけます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 12 511 611*14
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

神戸電鉄「西鈴蘭台」駅より徒歩15分(約1150m)。または、徒歩5分(約370m)の「北五葉2丁目」停よりバス乗車11分で同駅へ。阪急「神戸三宮」駅へは準急利用で23分でアクセス可能です。

身近に大小の公園が点在する、緑豊かで穏やかなエリア。小・中学校は徒歩10分圏内にあり、駅周辺にはスーパーやコンビニ、カフェや飲食店、病院などが揃う生活のしやすい環境です。

すまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

詳しくはこちら>

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

詳しくはこちら>

完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

詳しくはこちら>

歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

詳しくはこちら>

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

詳しくはこちら>

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

詳しくはこちら>

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 阪神支店
売主の事務所の所在地 西宮市両度町6番30号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅より徒歩15分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、第1種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:前面側溝●道路幅員/約7.98m
土地面積及び私道負担面積 179.84m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1380万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●水道分担金:66000円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:1000円(非課税)、工事検査手数料:3000円(非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

近隣物件

  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方

これまでに見た分譲住宅・土地

土地探し・家づくりに役立つ情報