SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ垂水高丸:分譲宅地

来場予約フェア兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目959番226他

南ひな壇ののびやかな敷地で育む家族の時間。  全10邸の新たな街並みが完成いたします。

・JR神戸線「垂水」駅徒歩8分(約625m)、山陽電鉄「垂水」駅徒歩8分(約610m)の2WAYアクセス
・53坪超〜63坪超、角地を含む4区画を分譲中
・≪邸宅用地≫または≪収益物件用地≫としてもご検討いただけます


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現地土地写真

陽当たり良好な南ひな壇の整形地。角地を含む4区画を分譲中!

◇1号地 現地写真◇

【1号地】
土地価格5241万円、土地面積は179.73屐別54.36坪)、前面道路は北西側幅員約5.24m、南西側幅員約5.25mに面した角地です。

【1号地】
北西・北東側が5m超の道路に面している角地のため、玄関やカースペース、庭等のをどう配置するか、より幅広いプランをご検討いただけます。

【1号地】
南ひな壇の立地で日当たり、風通し共に良好です。現況更地できれいに整備された整形地です。陽当り状況など実際に現地にてご確認くださいませ。

◇2号地 現地写真◇

【2号地】
土地価格4870万円、土地面積は176.27屐別53.32坪)、前面道路は北西側幅員約5.24m。都市ガスも対応しています。

【2号地】
前面道路は約5.24mの広さで、現況更地でフラットに整備された敷地は道路との高低差も少なくお車の出し入れもスムーズに行えます。

◇4号地 現地写真◇

【4号地】
土地価格5451万円、土地面積は183.41屐別55.48坪)、前面道路は北西側幅員約5.55m、北東側幅員約3.6mに接道した角地です。

【4号地】
南ひな壇の高台に位置し、採光やプライバシーに配慮したプランニングも可能です。現地への見学のご希望やプランのご相談などお気軽にお問い合わせ下さい。

【4号地】
第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境ながらも、駅や買い物施設が徒歩圏に揃う利便性も魅力の立地です。ぜひ現地にて住環境もご確認下さい。

◇5号地 現地写真◇

【5号地】
土地価格5000万円、土地面積は209.29屐別63.31坪)、前面道路は南西側幅員約5.25m。南西向きで日当たりも良好です。

 

 

【5号地】
周囲には高い建物のない閑静な住宅地です。隣地にはすでに建物がございますので、窓の位置や日当たりを考慮したプランニングが可能です。

【5号地】
60坪超えの敷地面積です。南西向きで採光にも配慮しやすく、プラン次第で庭を設けたり、駐車スペースを2台分確保すること可能です。

まちの紹介

《2沿線2駅が利用可能》JR神戸線「垂水」駅徒歩8分(約625m)・山陽電鉄「山陽垂水」駅徒歩8分(約610m)。
複数のスーパーや病院、金融機関、役所等、生活利便施設が徒歩圏内に多数揃っています。
神戸市立垂水小学校
徒歩7分(約500m)。自ら学び取っていく、心豊かでたくましい子供を教育目標に掲げており、幼・小・中の連携を推進してます。パソコンやタブレット、スマートフォンによる学習支援ツールを取り入れています。
神戸市立垂水中学校
徒歩11分(約830m)。垂水区の中心部に位置しており、垂水小学校、高丸小学校、千代が丘小学校(星陵台中へも入学)、千鳥が丘小学校(福田中へも入学)の4つの小学校のエリアが対象です。
レバンテ垂水1番館
徒歩6分(約475m)。ファッションや雑貨、フィットネスや病院など様々なテナントからなるショッピングセンターです。B1Fにはスーパーがあり、お仕事帰りにも立ち寄りやすく便利です。
垂水センター街
徒歩6分(約460m)。JR垂水駅・山陽電鉄垂水駅前の北側を中心に広がる商店街です。「センター2丁目会」「一番街商店会」「銀座会」「駅前商店街」4つの組織から構成された商店街です。
山崎医院
徒歩1分(約80m)。診療科目は、内科。外来受付時間は、月〜土は9:00〜12:00、月・火・水・金は17:30〜19:30も診療しております。休診日は日・祝日です
大口歯科医院
徒歩3分(約185m)。一般的な歯科治療に加えて小児歯科にも力を入れている歯科医院です。診療時間は9:00〜12:00/14:00〜19:00、土曜日はAMのみ、日曜日は休診日です。
垂水総合庁舎
徒歩8分(約635m)。開庁時間は、8:45〜17:15(毎週木曜は20時まで)。閉庁日は土曜、日曜、祝日、年末年始となってます。引越しの手続きや証明書の発行などができます。
みなと銀行
徒歩7分(約560m)。営業時間は、窓口は9:00〜15:00、ATMは7:00〜23:00(日曜は7:00〜21:00)です。住宅ローン・資産運用相談や外為取引サービスを取り扱っている店舗です。
山陽電鉄「山陽垂水」駅
徒歩8分(約610m)。同じく徒歩8分(約625m)のJR神戸線「垂水」駅も利用でき、目的地に合わせて2沿線を使い分けることができます。駅前には商業施設が揃う便利なエリアです。

積水ハウスのすまいづくり

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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アクセス/周辺マップ

MAPCODE 31 171 657*33
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

JR神戸線「垂水」駅徒歩8分(約625m)&山陽電鉄「山陽垂水」駅徒歩8分(約610m)の2沿線が利用可能な立地。現地から駅までの道のりには複数のスーパーや役所、金融機関等の利便施設が揃っています。

区画情報

◆区画図◆全10区画中角地を含む4区画を分譲中!南ひな壇の敷地は陽当たりにも優れ、永住するにふさわしい積水ハウスの邸宅を実現することができます。

号地
1号地
土地面積
179.73 m2(約54.36坪)
土地価格
5241万円

号地
2号地
土地面積
176.27 m2(約53.32坪)
土地価格
4870万円

号地
4号地
土地面積
183.41 m2(約55.48坪)
土地価格
5451万円

号地
5号地
土地面積
209.29 m2(約63.31坪)
土地価格
5000万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町二丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR神戸線垂水駅より徒歩8分
山陽電鉄本線山陽垂水駅より徒歩8分
総区画数 10区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 150
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
宅地造成等既成法
その他の用途・形態制限 ●その他制限/準防火地域・宅地造成等規制法・高度地区(第1種)・道路斜線制限・日影規制
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス(大阪ガス)●上水道/あり、公共水道●下水道/あり、公共下水道●雨水/道路側溝
土地面積及び私道負担面積 176.27m2 〜209.29m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4870万円(1区画)〜5451万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
情報登録日 2020.9.18
次回更新予定日 2020.9.25
その他の重要な事項 ●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。
●水道分担金/70.030円(税込)(口径20mmの場合)検査料込●ゴミステーション/3.18屬10分の1ずつ共有

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-861-325

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

近隣物件

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