SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ恵美坂

来場予約フェア大阪府藤井寺市恵美坂1丁目261番18の一部

駅近×閑静。藤井寺市恵美坂に47坪超の全2区画を分譲。

近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩6分(約470m)。駅周辺には、毎日のお買物に便利なスーパーやドラッグストアなどが充実しています。西名阪自動車道「藤井IC」も近く、休日の遠出もスムーズです。


現地案内会【ご予約受付中】

◆現地案内会ご予約受付中です◆現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください!◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368(営業時間/9:00〜18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

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現地写真

◆残り1区画◆ 47坪超の整形地

47坪超の整形地、1区画を分譲中。プラン次第で開放的な吹き抜けのあるリビングや、おうち時間を楽しむプライベート空間を設けることも可能。ご家族理想の住まいを実現しませんか。/2021年4月撮影

 

 

第一種低層住居専用地域のため周囲に高い建物がなく、通風・採光も確保できます。家庭菜園やおうちキャンプを楽しめるお庭など、ライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。/2021年4月撮影

北側前面道路の幅員は約6.3mです。フラットな道路のため、ベビーカーや自転車での通行もスムーズに行えます。徒歩圏内に買い物施設や駅が揃った便利なロケーションです。/2021年4月撮影

区画情報

敷地面積47坪超のゆとりある整形地。家族構成やライフスタイルに合わせた様々なプランをご検討いただけます。おうち時間が長くなった今、家族が心地よく、健康に過ごせる住まいをご提案いたします。

号地
B
土地面積
158.46 m2(約47.93坪)
土地価格
3456.3万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 10 866 304*55
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

近鉄南大阪線「藤井寺」駅より、「大阪阿部野橋」駅まで準急利用で13分。通勤・通学がスピーディーで快適。「なんば」駅まで19分、「梅田」駅まで28分と、大阪中心部へのアクセスも良好です。

近鉄「藤井寺」駅へ徒歩6分(約470m)。駅近でありながら、第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街です。買物・教育施設や医療機関も充実しており、幅広いご年齢の方に暮らしやすい住環境です。

イオン藤井寺ショッピングセンターまで徒歩4分(約320m)。大型商業施設が身近に揃い、毎日のお買い物が便利で快適に。西名阪自動車道「藤井寺IC」利用で休日のお出かけもスムーズです。

まちの紹介

2021年1月撮影
大型商業施設へ徒歩4分(約320m)、小学校へ徒歩10分(約760m)。
「コモンステージ恵美坂」は、近鉄南大阪線「藤井寺」駅から徒歩6分(約470m)。駅近でありながら、ゆったりと区画整理された閑静な邸宅街。毎日の通勤・通学やお買い物、休日のお出かけもスムーズなロケーションです。
近鉄南大阪線「藤井寺」駅
徒歩6分(約470m)。「大阪阿部野橋」駅へは準急2駅、乗車13分で軽快アクセス。駅周辺には、買物施設や飲食店など複数の商業施設があり、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
イオン藤井寺ショッピングセンター
徒歩4分(約320m)。2019年9月にオープンした、ファッションや雑貨、家電量販店や飲食店など様々なお店が揃うショッピングセンターです。芝生ひろばや大型レストスペースが配置されています。
業務スーパー 藤井寺駅前店
徒歩7分(約510m)。世界の国々から直輸入した本場の食材や、美味しさと安全性にこだわった国内の自社工場でつくるオリジナル商品を安く提供しているスーパーです。営業時間は9:00〜21:00。
松田医院
徒歩4分(約250m)。診療科目は内科、循環器科、呼吸器科、消化器科、外科、整形外科、リハビリテーション科。地域に根ざした医療を提供し、気軽に病気についての相談ができるよう心掛けています。
藤井寺市役所
徒歩11分(約870m)。開庁時間は平日9:00〜17:30。第2・4土曜日は一部の窓口業務を取り扱っています。現地から徒歩圏内にあり、各種手続きや証明書の発行などに便利です。
藤井寺市立藤井寺小学校
徒歩10分(約760m)。1874年に開校した歴史ある小学校です。小学校HPには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
藤井寺市立藤井寺中学校
徒歩13分(約1040m)。2018年3月に新校舎が完成し、明るく整った環境で学校生活を送ることができます。学習環境を整備し、集中できる落ち着いた環境を作るよう努めている中学校です。
ふじの子保育園
徒歩5分(約330m)。基本保育時間は7:30〜18:30。四季の自然遊びを大切にし、臨床心理士による子育て談義や音楽で生活のリズムを作るなど特色のある保育に取り組んでいます。
ブクンダ公園
徒歩8分(約620m)。広場や花壇のほかに、人工のせせらぎやアスレチック、藤棚、身障者用トイレなどが設置された公園です。遊具も多く幅広い年齢層の子どもが楽しむことができます。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪南支店
広告主の事務所の所在地 堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号 072-254-7380
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪南支店
売主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 近鉄南大阪線藤井寺駅より徒歩6分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 敷地面積の最低限度:150屐憤豸遊住宅)、外壁後退:全周1m以上、絶対高さ制限:10m以下
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U型側溝
土地面積及び私道負担面積 158.46m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 3456.3万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.4.23
次回更新予定日 2021.5.7
その他の重要な事項 ●道路幅員/北側6.3m(アスファルト舗装) 
●水道加入金:137500円20mm(一括・税込)、検査手数料:20000円(税込)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪南支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380
<通話料無料電話>TEL:0120-688-368


積水ハウス 大阪南支店

お気軽にお問い合わせください!

お近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りくださいませ。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪南支店堺市北区長曽根町3047番地12
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380

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