コモンステージ箕面桜井一丁目
宅地大阪府箕面市桜井１丁目155番、156番
宅地大阪府箕面市桜井１丁目155番、156番
第一種低層住居専用地域内の住宅地に位置しています。全区画61坪を超えるゆとりある区画設計、前面道路は幅員約6.2mで車の入出庫もスムーズです。住環境に恵まれ、豊かな暮らしが叶います。/2020年3月
1820833*18徒歩6分（約420m）の阪急「桜井」駅より、「梅田」駅へ最短21分でアクセス。平日の午前7時台には「梅田」駅直通の準急もあり、毎日の通勤通学が快適に。都心への軽快アクセスが叶う便利なロケーションです。
阪急箕面線「桜井」駅より徒歩6分（約420m）。駅前には利便施設が揃い、徒歩圏内で用事を済ませることができる便利な暮らしが叶います。現地周辺は一戸建てが多く、住宅地内の落ち着きが感じられるエリアです。
近隣には大小様々な公園があり、お子様との公園遊びも充実します。お車での各方面への移動もスムーズですので、お車通勤の場合でも利便性が良く、休日のお出かけも楽しめます。
箕面市立南小学校・・・徒歩３分（約２００ｍ）
箕面市立第三中学校・・・徒歩１６分（約１，２６０ｍ）
若葉幼稚園・・・徒歩４分（約３２０ｍ）
箕面桜ヶ丘幼稚園・・・徒歩１０分（約７６０ｍ）
グルメシティ桜井店・・・徒歩５分（約３６０ｍ）
ライフ箕面桜ヶ丘店・・・徒歩１６分（約１，２５０ｍ）
阪急「桜井」駅・・・徒歩６分（約４２０ｍ）
桜ケ丘図書館・・・徒歩１５分（約１，２００ｍ）
箕面桜井郵便局・・・徒歩３分（約１７０ｍ）
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラストシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊中市新千里東町１丁目5-3（千里朝日阪急ビル8階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 06-6873-2560 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 箕面市指令み開都第29-252号（令和元年9月4日） |
| 売主の名称又は商号 | 土地売主 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊中市新千里東町1丁目5-3（千里朝日阪急ビル8階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
阪急箕面線桜井(大阪)駅より徒歩6分 |
|---|---|
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 絶対高さ制限10ｍ以下、景観法、文化財保護法、建築基準法第２２条、道路幅員/（西側）約４．３ｍ、（北側）約６．０ｍ（アスファルト舗装） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2019年12月 完成済（1・2・3・4) |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気(関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、下水道（公共下水道）、雨水(U字溝） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 203.03m2 〜203.27m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
6090万円(1区画)〜6460万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2020.8.7 |
| 次回更新予定日 | 2020.8.21 |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：１９９，３００円（２０ｍｍの場合・消費税１０％・検査手数料込み） |
