メグリエテラス　宅地

分譲住宅・土地

来場予約フェア大阪府和泉市はつが野４丁目24番9　他（地番）

関西最大級のプロジェクトに新たな夢を描く街区【メグリエテラス】

泉北エリアの始発駅と関空へのハイウェイを持つアクセス拠点のニュータウン「トリヴェール和泉」。岸和田和泉インターチェンジ周辺が新時代の生活都心として、ららぽーと和泉やコストコなどで活気付く丘陵地に、子どもたちの夢がめぐり、世代を超えた交流がめぐる、大きな街づくりが見えてきました。その南端に位置する、緑の潤いを感じるまちが【メグリエテラス】です。

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス（電車）

「和泉中央」駅から泉北高速線の区間急行を利用すれば「なんば」駅まで３１分・「梅田」駅まで41分と、交通アクセスの利便性が高いです。

広域図

オンラインマップ

印刷画面

まちの紹介

ららぽーと和泉: ららぽーと和泉まで 1440m

コストコ和泉倉庫店: コストコ和泉倉庫店まで 1950m

くすのき公園: くすのき公園まで 250m

はつがの国際こども園: はつがの国際こども園まで 200m

和泉市立南松尾はつが野学園（小中一貫校）: 和泉市立南松尾はつが野学園（小中一貫校）まで 310m

和泉中央駅: 南海バス「南松尾はつが野学園前」停留所まで徒歩1分（約80ｍ）、泉北高速鉄道「和泉中央駅」までバス乗車約13分

いしわたクリニック: いしわたクリニックまで 650m

咲花病院: 咲花病院まで 2400m

現地写真

44号地

■44号地（2020年10月撮影）

前面道路

■前面道路（2020年10月撮影）

区画情報

全体区画図

価格表

号地: 4

土地面積: 172.15 m²（約52.07坪）

土地価格: 1637万円

号地: 44

土地面積: 178.76 m²（約54.07坪）

土地価格: 1770万円

号地: 64

土地面積: 211.28 m²（約63.91坪）

土地価格: 2012万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 70

土地面積: 224.56 m²（約67.92坪）

備考

物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	阪和支店
広告主の事務所の所在地	〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32
広告主の事務所の電話番号	072-436-6030
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	阪和支店
売主の事務所の所在地	〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	泉北高速鉄道和泉中央駅よりバス路線「南海バス」の「南松尾はつが野学園前」停留所まで13分、徒歩1分
総区画数	80区画
販売区画数	3区画
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	100
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限	地区計画・宅地造成工事規制区域・街づくりガイドライン、他
工事の完了予定年月（号地）	2020年5月完成済（44・64）、2020年4月完成済（4)
主たる設備等の概要	電気/関西電力、ガス/都市ガス、上下水道/公営上下水道、雨水/可変側溝
土地面積及び私道負担面積	172.15m²～211.28m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1637万円(1区画)～2012万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で積水ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日	2021.10.22
次回更新予定日	2021.10.29
その他の重要な事項	●事業名称/南部大阪都市計画新住宅市街地開発事業和泉中央丘陵新住宅市街地開発事業●開発総面積/175402.74㎡ ●道路/公道　●幅員/6.0ｍ・8.0ｍ（アスファルト舗装） ●諸費用/集会所建設分担金50000円、その他登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。　●手付金の保証機関/西日本住宅産業信用保証株式会社　●総区画数：80区画（内、積水ハウス20区画）

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ（メタルジョイント）接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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