阪急彩都セントラルステージ

宅地(建築条件付) 大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目8番94(3-5号地)他

澄み渡る空の下、四季を彩る植栽が自然美を形成する、緑豊かな街並み。生活利便施設が暮らしの近くに揃う、住みよい環境です。

現地案内会【ご予約受付中】

現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102(営業時間/9:00~18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

現地写真

◆景観豊かな「やまぶき」街区◆

【阪急彩都セントラルステージの街並み】
空が広々と感じられる、無電柱の街(開発区域外を除く)。ラウンドアバウトから植栽計画まで、美しい景観と安全性を追求しています。/2022年4月撮影

【3-5.6号地/南側道路】
幅員約6.0mの広さが確保されており、車の入出庫もスムーズに行えます。各区画に擁壁を施し、連続性のある美しい街並みを演出しています。/2022年4月撮影

【3-5号地/約50.18坪】
高低差を活かし隣家の眺望を阻害しないよう配慮された街区設計。高台ならではの開放感を楽しみながら、心豊かに暮らせる日常をお届けします。/2022年4月撮影

【3-6号地/約51.27坪】
2面開放で住宅建築部分は前面道路より高い所に位置しています。外部からの目線を気にせず、プライベートな空間を楽しめる南庭も実現できます。/2022年4月撮影

【3-5.6号地/北側道路】
北側は歩道を含み幅員約16.0mの広い道路(彩都やまぶき北線)に面しています。ゆとりある街並みが広がり、のびのびと子育てができる環境です。/2022年4月撮影

◆49坪超の4区画を分譲中◆

【10-4.5号地】
49坪超、南東向きの整形地です。隣地の建物を考慮し、採光や通風、プライバシーに配慮しながら快適な住まいをプランニングいたします。/2022年4月撮影

【10-4.5号地/前面道路】
前面道路は幅員約6.0m、北東に進むとフットパスが設置されています。めじろ公園へ徒歩1~3分で行くことができ、お子様と気軽に外遊びができます。/2022年4月撮影

【フットパス】
利便性を高めるため、街の景観と調和する歩行者専用道路を設置しています。歩行者の通行がスムーズになり、ペットの散歩やご近所の方とのコミュニケーションにも活躍します。/2022年4月撮影

区画情報

全体区画図


丘陵地に位置する全126区画(内、当社売主10区画)の分譲地。景観協定のもと計画され、統一感ある景観が広がります。
完成するひな壇形状の美しい街並みは、後世につなぎ一層の価値を高めます。

販売区画図



49坪超のゆとりある整形地で、外構を含め様々なプランをご検討いただけます。
前面道路の幅員は6.0m以上あり、車の入出庫や通行がスムーズに行えます。


まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2021年3月撮影
緑豊かな公園が点在する、子育て世帯にも嬉しいロケーション。
彩都西公園まで徒歩9~11分(約720~820m)。敷地面積約52000平方メートルの広大な公園。芝生広場、全長約70mのローラー滑り台やバッタの形をした滑り台など、ユニークな遊具があります。
大阪モノレール彩都線「彩都西」駅
現地から750m~850m。 徒歩10分~11分。
「大阪空港」駅へ乗車37分、「梅田」駅へ乗車52分でアクセス可能です。東口に多彩な施設が揃うショッピングモールがあり、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。
ラ・ムー彩都店
現地から380m~480m。 徒歩5分~6分。
倉庫のような雰囲気のディスカウントスーパー。生鮮食品や日配品、PB商品の「D-PRICE」などを取り揃えている他、軽食を取り扱う売店を併設しています。
ガーデンモール彩都
現地から840m~930m。 徒歩11分~12分。
スーパー「フレンドマート」やドラッグストア、100円ショップの他、レストラン、医療施設、学習塾、保育施設など、多彩な施設が揃っています。
彩都みのり保育園
現地から790m~900m。 徒歩10分~12分。
木の温もりにこだわった園舎と遊具のある園庭が備わっている、子どもたちがのびのびと過ごせる保育園です。来客者用駐車場もあり、車送迎も可能です。
茨木市立彩都西小学校
現地から1460m~1560m。 徒歩19分~20分。
環境への取り組みとして、太陽光発電を実施している小学校です。全ての児童にやさしい「ユニバーサルデザイン」と個に応じた「合理的配慮」の研究・実践を行っています。
茨木市立彩都西中学校
現地から1780m~1880m。 徒歩23分~24分。
学力向上の取り組みとして、毎朝10分の読書タイムを設けて語彙の習得を図ったり、社会科では授業の導入で復習タイムを設けたり、様々な学習法を採用しています。
めじろ公園
現地から70m~170m。 徒歩1分~3分。
高台に位置する公園です。階段やスロープを上った広場には、複合遊具があります。広場を囲むように歩道が整備され、お散歩も楽しめそうです。
ファミーユデンタルオフィス
現地から800m~910m。 徒歩10分~12分。
一般歯科、予防歯科、小児歯科、矯正歯科、口腔外科、審美歯科などがあり、小さなお子様から大人の方まで通えます。駐車場があり、雨の日の受診がスムーズです。
恵愛クリニック
現地から840m~930m。 徒歩11分~12分。
内科、小児科、皮膚科、呼吸器内科、禁煙外来など幅広い診療を行っています。内科、小児科、皮膚科の各外来、小児科の予防接種はWEBから予約が可能です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 52077736*77
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス図

大阪モノレール彩都線「彩都西」駅まで徒歩10~11分。座って通勤・通学がしやすい始発駅です。
「新大阪」駅へ乗車45分、「梅田」駅へは乗車52分でアクセスできます。

現地案内図

スーパーへ徒歩5~6分、ショッピングモールへ徒歩11~12分。
周辺には公園が点在しており、子育て世帯にも優しい街。
生活利便施設が揃いながらも、豊かな自然を身近に感じる穏やかな街並みが広がります。

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

詳しくはこちら>

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

詳しくはこちら>

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

詳しくはこちら>

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

詳しくはこちら>

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

詳しくはこちら>

「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東一丁目10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪北支店
売主の事務所の所在地 箕面市船場東一丁目10-33
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目8番94(3-5号地)他
交通 大阪モノレール彩都線彩都西駅まで徒歩10分~11分
総区画数 126区画
販売区画数 4区画
土地面積及び私道負担面積 164.25m2 ~169.50m2
●私道負担面積
-
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種高度地区、彩都地区地区計画、景観計画区域(まちなみ景観区域)、屋外広告物規制区域(禁止区域)、景観協定、居住誘導地区、土地区画整理事業区域(国際文化都市特定土地区画整理事業
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
道路幅員 6m~9m
その他の用途・形態制限 絶対高さ制限10m以下、敷地面積の最低限度、壁面の位置の制限:道路境界線から1m以上、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法、土地区画整理法、宅地造成等規制法
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)上下水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝、L字溝●水道分担金/168,000円(20mmの場合・消費税込み)
工事の完了予定年月(号地) 完成済(3-5・3-6・10-4・10-5)
土地価格 3560万円(1区画)~3640万円(1区画)
その他の重要な事項 ●総区画数/126区画(内、当社販売10区画)●総面積/34232㎡●今回販売区画数/4区画
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.4.4
情報登録日 2024.3.29
次回更新予定日 2024.4.5

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東一丁目10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:072-726-2100

近隣物件

これまでに見た分譲住宅・土地