阪急彩都セントラルステージ

宅地大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目8番92(3−7号地)他

北大阪急行線の箕面延伸事業が進められており、ますます活性化が期待される街「彩都」。生活利便施設や緑豊かな公園が身近に揃う、利便と自然が共存する住み心地の良い住環境です。

※北大阪急行線延伸事業:2023年度開業予定


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現地写真

◆景観豊かな「やまぶき」街区◆

<大空広がる無電柱の街>
彩都西駅より徒歩10分(約780m)に位置する大型分譲地。ラウンドアバウトから植栽計画まで、美しい景観と安全性を追求した新たな街並みが完成します。/2021年3月撮影

 

 

【3-7号地/約51.89坪】
2面開放で、前面道路より高い所に位置しています。高低差により目線を気にすることなく、プライベートな空間を楽しめる明るい南庭が実現できます。/2021年3月撮影

【3-8号地/約51.29坪】
高低差を活かし隣家の眺望を阻害しないよう配慮された街区設計。緑と高台ならではの開放的な景色に寄り添い、心豊かに暮らせる日常をお届けします。/2021年3月撮影

【3-7、3-8号地 南側道路】
幅員約6.0mのゆとりある前面道路で車の入出庫もスムーズに行えます。各区画に擁壁を施し、連続性のある美しい街並みを演出しています。/2021年3月撮影

【3-7、3-8号地 北側道路】
両サイドの歩道を含み、幅員約16.0mの広い道路です。道路沿いに「彩都やまぶき五丁目」バス停があり、「千里中央」駅へのアクセスに便利です。/2021年3月撮影

◆49坪超の4区画を分譲中◆

【10-16号地/約50.02坪】
前面道路の幅員は約9.0mと広く、開放感あふれる区画です。積水ハウスの自由設計でご家族のご希望に叶う、安心安全で快適な住まいを。/2021年3月撮影

 

 

【10-17号地/約49.95坪】
通風・採光に配慮したひな壇設計のため、心地よい住まいが叶います。吹抜けやリビング階段などご家族のお希望を是非お聞かせください。/2021年3月撮影

【10-16、10-17号地 前面道路】
歩車分離設計の道路は安全性を高める緩やかな曲線に。街の景観と調和するカラーアスファルト舗装が、街区内をなだらかにつなぎます。/2021年3月撮影

区画情報

安全性と景観に配慮した、ひな壇形状の美しい街並み。

丘陵地に位置する新街区に49坪超の4区画を分譲中。景観協定のもと計画された分譲地で、統一感ある景観が広がります。完成するひな壇形状の美しい街並みは、後世につなぎ一層の価値を高めます。

間取りの自由度が高い、49坪超の整形地。

4区画とも49坪超のゆとりある整形地で、外構を含め様々なプランをご検討いただけます。
前面道路は6.0m以上の幅があり、車の入出庫や通行がスムーズに行えます。

号地
3-7
土地面積
171.57 m2(約51.89坪)

号地
3-8
土地面積
169.58 m2(約51.29坪)

号地
10-16
土地面積
165.36 m2(約50.02坪)

号地
10-17
土地面積
165.15 m2(約49.95坪)

まちの紹介

2021年3月撮影
徒歩10分(約780m)の「彩都西」駅前には、買い物、医療、金融などの生活利便施設が集結。現地周辺には緑豊かな公園も点在し、のびのび子育てできる環境が整っています。子育てファミリーにオススメの住環境です。
彩都西公園まで徒歩7分(約540m)。敷地面積約52000平方メートルの広大な公園。芝生広場、全長70mのローラー滑り台や大きなバッタの形をした滑り台などユニークな遊具があります。
大阪モノレール線「彩都西」駅
徒歩10分(約780m)。「梅田」駅へ乗車36分、大阪空港へも気軽にアクセスが可能です。東口にはスーパーや医療施設が揃う「ガーデンモール彩都」があり、お仕事帰りにも立ち寄れます。
ラ・ムー彩都店
徒歩5分(約360m)。7時から24時まで営業する、倉庫のような雰囲気のディスカウントスーパー。生鮮食品の他、量り売りのお菓子や200円台からのお弁当も扱っています。
ガーデンモール彩都
徒歩11分(約820m)。スーパー「フレンドマート」やドラッグストア、100円ショップなどの買物施設をはじめ、レストラン、医療施設、学習塾、保育施設など、多彩な施設が揃っています。
彩都みのり保育園
徒歩8分(約570m)。自然採光や木の温もりにこだわった園舎と、遊具のある園庭を備え、子どもたちがのびのびと過ごせる環境です。来客者用駐車場もあり、車送迎も可能です。
茨木市立彩都西小学校
徒歩16分(約1270m)。2004年開校。教科指導におけるICT活用・情報教育・校務の情報化に積極的に取り組んでいる学校として、2018年に「学校情報化優良校」に認定されました。
茨木市立彩都西中学校
徒歩21分(約1650m)。学力向上の取り組みとして、毎朝10分の読書タイムや、定期テスト前の放課後学習会の実施、英語・数学の少人数授業の実施など、特徴的な学習法を採用しています。
めじろ公園
徒歩1分(約40m)。見晴らしの良い高台に位置する公園です。階段やスロープを上った広場には、複合遊具があります。広場を囲むように歩道が整備され、お散歩も楽しめそうです。
ファミーユデンタルオフィス
徒歩8分(約590m)。一般歯科・予防歯科、小児歯科、矯正歯科、口腔外科、インプラント・入れ歯、審美歯科があり、小さなお子様から大人の方まで通えます。休診日は水曜・土曜午後・日曜・祝日です。
恵愛クリニック(ガーデンモール彩都内)
徒歩11分(約820m)。診療科目は内科・小児科。禁煙外来や睡眠時無呼吸症候群の診察も行っています。小児科予防接種はWEBから24時間予約可能です。休診日は金曜・土曜午後・日曜・祝日です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 52077615*17
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

大阪モノレール線「彩都西」駅まで徒歩10分(約780m)。座って通勤・通学ができる便利な始発駅。「大阪梅田」駅へは乗車36分(乗り換えあり)と都心へのアクセスも良好です。

スーパーへ徒歩5分(約360m)など、多彩な買物施設や小学校が徒歩圏内。公園・図書館・学習塾も多数揃う、お出かけや子育てが楽しくなる魅力溢れるニュータウン。自然と利便に恵まれた住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東一丁目10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪北支店
売主の事務所の所在地 箕面市船場東一丁目10-33

交通 大阪モノレール彩都線彩都西駅より徒歩10分
総区画数 126区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
彩都地区地区計画、景観計画区域(まちなみ景観区域)、屋外広告物規制区域(禁止区域)、景観協定、居住誘導地区、土地区画整理事業区域(国際文化都市特定土地区画整理事業
その他の用途・形態制限 彩都地区地区計画、景観計画区域(まちなみ景観区域)、屋外広告物規制区域(禁止区域)、景観協定、居住誘導地区、土地区画整理事業区域(国際文化都市特定土地区画整理事業)、絶対高さ制限10m以下、敷地面積の最低限度、壁面の位置の制限:道路境界線から1m以上、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)上下水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝、L字溝●水道分担金/168,000円(20mmの場合・消費税込み)
土地面積及び私道負担面積 165.15m2 〜171.57m2
●私道負担面積
-
建物面積 .00m2
土地価格 3480万円(1区画)〜3610万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 地域地区、地区計画、建築制限その他制限事項追記/文化財保護法、都市再生特別措置法、土地区画整理法、宅地造成等規制法、建築基準法第22条指定区域
●総区画数/126区画(内、当社販売10区画)●総面積/34.232屐今回販売区画数/4区画●土地面積/165.15屐10-17号地)〜171.57屐3-7号地)●販売価格/3480万円(3-7号地)〜3610万円(3-8号地)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東一丁目10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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