コモンステージ天王寺区空清町

宅地大阪府大阪市天王寺区空清町2番9

3路線が利用できる利便性と、学校や公園が身近に揃う安心を兼ね備えた真田山エリア。


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現地写真

約24.48坪の整形地!申込受付中

【コモンステージ天王寺区空清町】
真田丸跡地をはじめ史跡が数多くあり、歴史と伝統を日常的に感じることができる<真田山エリア>。/2021年1月撮影

 

 

整形地のため、敷地全体を有効活用することができ、より自由度の高いプランをご検討可能です。/2021年1月撮影

敷地にゆとりある広さがなくても、ゆったりとした開放的な空間を実現可能。柱のない一続きの大空間で、心地良い距離感を保ちながら過ごすリビングは、ご家族の幸せや絆を育みます。/2021年1月撮影

区画情報

土地面積約24.48坪。積水ハウスの3・4階建ては、通し柱のいらない自由設計。都市部の制約にも、空間を活用する暮らしが叶います。

号地
1
土地面積
80.93 m2(約24.48坪)
土地価格
7280万円

まちの紹介

3路線利用可能で、生活利便施設や教育施設も身近に揃う住環境。
清水谷公園へ徒歩1分(約70m)。広大な敷地の中に、フェンスを備えたグラウンドと小さなお子様が楽しく遊べる遊具広場があります。樹木が生い茂る緑豊かな公園で、森林浴やお散歩にもおすすめです。
味原保育所 大阪市立味原保育所
徒歩11分(約830m)。遊具を備えた園庭のある保育園で、外でのびのびと遊ぶことができます。給食室があり、栄養バランスのとれた給食が提供されています。開所時間:7時半〜19時半(月〜土)。
真田山幼稚園 真田山幼稚園
徒歩7分(約490m)。真田山公園の西側に隣接、周囲にはお寺も多く自然に恵まれた立地です。「明るく たくましく 心豊かな真田山っ子」を教育目標に掲げ、のびのびとした幼児教育が行われています。
真田山小学校 大阪市立真田山小学校
徒歩6分(約480m)。日本で初めて英語教育の研究開発学校に指定された小学校。全ての教員が英語の音声指導を行い、英語を通じた活動を行うことで、生徒のコミュニケーション能力が向上しています。
高津中学校 大阪市立高津中学校
徒歩3分(約200m)。学校までの道のりはわかりやすく、歩道も整備されているため安心して登校できます。英語教育重点校の指定を受け、コミュニケーション能力を育む学習法が取り入れられています。
阪急オアシス上本町店 阪急OASIS上本町店
徒歩7分(約500m)。日々の暮らしを支える食料品等を、お買い得価格やポイントアップデーを設けて提供しています。味・品質・価格を追求したオリジナル商品も並びます。営業時間:9時半〜22時。
ライフ清水谷店 ライフ清水谷店
徒歩7分(約530m)。食料品や薬・衣料品等、品揃えが豊富です。24時閉店のため、お仕事帰りや急な買物にもコンビニ感覚でご利用いただけます。営業時間:9時半〜24時。駐車場30台分あり。
天王寺スポーツセンター 天王寺スポーツセンター
徒歩7分(約530m)。体育館が2つと、ジャズダンスやバレエのための多目的室があります。開放DAYは予約なしでご利用いただけます。営業時間:9時〜21時。休館日:月曜日。駐車場13台分あり。
天王寺清水谷郵便局 天王寺清水谷郵便局
徒歩5分(約340m)。郵便・貯金・保険の取り扱いがあり、窓口は郵便17時まで、貯金・保険16時までです。ATMは平日17時半、土曜12時半まで。近くにあるので日々の家計管理にも便利です。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅
徒歩8分(約610m)。JRも乗り入れる接続駅。駅周辺は、飲食店や買物施設が充実。直結するオレンジ色の車両がモチーフの「ビエラタウン玉造」には、100円ショップやコンビニ等が揃います。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1 318 307*12
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

3路線利用可能な交通利便性の高い立地。「京橋」駅へ5分、「心斎橋」駅へ6分、「東梅田」駅へ9分でダイレクトアクセス。JR「大阪」駅へも14分でアクセスでき、軽快なフットワークが実現します。

緑あふれる憩いのスポット「清水谷公園」が身近にありながら、交通と生活の利便性を兼ね備えたロケーション。小中学校・スーパーが徒歩7分圏、私立学校や保育施設も充実した子育て世帯に優しい環境です。

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪中央支店
広告主の事務所の所在地 大阪市北区大淀中1丁目1-93 梅田スカイビル ガーデンシックス3階
広告主の事務所の電話番号 06-6440-3695
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪中央支店
売主の事務所の所在地 大阪市北区大淀中1丁目1-93 梅田スカイビル ガーデンシックス3階

交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造(大阪メトロ)駅より徒歩8分
JR大阪環状線玉造(JR)駅より徒歩11分
大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅より徒歩11分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 80%
容積率(%) 300%
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制/準防火地域、文化財保護法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、汚水・雑排水・雨水:公共下水道
土地面積及び私道負担面積 80.93m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 7280万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●道路幅員/約8.0m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪中央支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6440-3695

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪中央支店大阪市北区大淀中1丁目1-93 梅田スカイビル ガーデンシックス3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6440-3695

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