SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ吹田藤白台四丁目

宅地大阪府吹田市藤白台4丁目125番227

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区画情報

第一種低層住居専用地域に位置する閑静な邸宅地です。2面が道路に面する角地。南側の前面道路は幅が約7.4mございます。ゆとりある約116.98坪の敷地には、様々なご要望に応じたプランニングが可能です。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
386.73 m2(約116.98坪)
土地価格
9380万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 1857270*20
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

徒歩6分(約450m)の阪急千里線「北千里」駅より乗車、「淡路」駅経由、阪急京都線「大阪梅田」駅まで最短30分のアクセスです。朝のラッシュ時間帯はおよそ5分に1便列車が来るので、通勤通学にも便利です。

徒歩6分(約450m)の北千里駅周辺には生活利便施設が揃います。自然豊かで落ち着いた暮らしの中に、高い利便性が共存する住環境。小学校へ徒歩8分(約600m)、中学校へ徒歩10分(約800m)です。

秋には木の葉が色鮮やかに染まる「三色彩道」は徒歩1分(約70m)。日々の生活の中で自然と四季の移ろいを感じられる住環境です。幼稚園・保育園はそれぞれ徒歩2分圏内。小さなお子様の送り迎えもラクラクです。

まちの紹介

吹田市立藤白台小学校 徒歩8分(約600m)
徒歩8分(約600m)。2面が緑豊かな2つの公園に隣接する立地環境。子供たちは自然の中で彩り豊かなスクールライフが送れます。パソコンや和太鼓、ボールゲーム等多岐にわたるクラブ活動を実施しています。
吹田市立青山台中学校 徒歩10分(約800m)
徒歩10分(約800m)。1964年設立。静かで落ち着いた環境にあり、広い運動場を有する学校です。各学年の生徒数は約100名程度の規模です。ギターマンドリン部があり、各行事等で演奏を披露します。
ふじしろ幼稚園 徒歩1分(約30m)
徒歩1分(約30m)。室内温水プールや2面の運動場等が揃う広大な敷地で、豊かな心と健康な体を育てます。2歳児向けの週1クラス「ひよこ組」や、1から2歳児対象の預かり保育「どんぐり組」を実施しています。
藤白台保育園 徒歩2分(約110m)
徒歩2分(約110m)。2019年より民営化、社会福祉法人耕心会が運営しています。早朝は7時から、延長は19時までの保育を実施しています。四季折々の自然との触れ合いで、子供たちの豊かな感性を育てます。
イオン北千里店 徒歩7分(約560m)
徒歩7分(約560m)。ショッピング・グルメ・ カルチャー等が揃う複合商業施設「dios北千里」の一部。営業時間は9:00から21:00(一部を除く)。休日のご家族のショッピングにも最適です。
阪急オアシス北千里店 徒歩6分(約450m)
徒歩6分(約450m)。ショッピング・グルメ・ カルチャー等が揃う複合商業施設「dios北千里」内にあるスーパー。営業時間は9:30から23:00。価格や品質にこだわったオリジナル商品が人気です。
阪急「北千里」駅 徒歩6分(約450m)
徒歩6分(約450m)。阪急「大阪梅田」駅までは、乗り換えて最短30分のアクセスです。平日平均10分に1便、朝のラッシュ時間帯にはおよそ5分に1便のペースで列車が来るので、通勤・通学にも便利です。
北千里医療ビル 徒歩7分(約530m)
徒歩7分(約530m)。小児科・婦人科・内科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・心療内科・眼科・歯科などを診てもらえるクリニックが揃うメディカルビル。それぞれが連携した診療も可能。調剤薬局も入っています。
吹田市立中央図書館分室 徒歩10分(約770m)
徒歩10分(約770m)。阪急「北千里」駅前にあるので、立ち寄りやすく、読みたい本がある時に気軽に読書に親しむことができます。成人向け、中高生向け、子ども向けの書籍の他、雑誌や絵本も取り揃えています。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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「2030年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。太陽光発電などの先進の創エネ設備により必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを創り出し、エネルギー収支ゼロを目指します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラストシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 豊中市新千里東町1丁目5-3(千里朝日阪急ビル8階)
広告主の事務所の電話番号 06-6873-2560
宅建業法による免許番号 宅建業国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 土地売主 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 積水ハウス株式会社 大阪北支店
売主の事務所の所在地 豊中市新千里東町1丁目5-3(千里朝日阪急ビル8階)
売主の宅建業法による免許番号 宅建業国土交通大臣(15)第540号

交通 阪急千里線北千里駅より徒歩6分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限(10m以下)、外壁後退距離制限(1.5m)、道路幅員/約7.4m(アスファルト舗装)
工事の完了予定年月(号地) 2020年2月(1)
主たる設備等の概要 ●設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水道)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 386.73m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 9380万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2020.8.7
次回更新予定日 2020.8.21

現地写真

現地写真

現地へと繋がる道路には両脇に木々が植樹されています。更に徒歩1分(約70m)の「三色彩道」には、三種類の木々が植えられ、秋になると三色の美しい紅葉のトンネルに。/2020年5月30日撮影

公園に囲まれ、緑豊かなロケーションに恵まれた邸宅地。116坪超のゆとりの敷地では、複数台分のカースペースを確保したり、趣味を存分に楽しめる広々とした庭も叶います。/2020年5月30日撮影

南西側、北東側が道路に面す開放感ある角地。プランニングの幅が広がり、理想の住まいを思いのままに実現できます。積水ハウスの自由設計にお任せくださいませ。/2020年5月30日撮影

敷地内からは2つの公園や街路樹を望み、四季折々の自然を身近に感じられる立地です。幼稚園、保育園が徒歩2分圏内、小中学校が徒歩10圏内と子育て環境も整っています。2020年5月30日撮影

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6873-2560 <通話料無料電話>0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店豊中市新千里東町1丁目5-3(千里朝日阪急ビル8階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:06-6873-2560

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