コモンステージ豊中向丘

宅地大阪府豊中市向丘1丁目3番33、3番34

大阪モノレール線「少路」駅から徒歩9分(約690m)。千里川沿いにある野畑さくら通りで自然を、豊中ロマンチック街道で街歩きを楽しめます。 公園も点在しており、のびのびとした子育てが叶います。


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現地写真

◇65坪超!残り1区画を分譲中◇

間口8m以上、奥行は22m以上あります。ゆとりある敷地面積と奥行を活かし、複数台のカースペースを設けることも可能です。陽当りが良く開放感のある間取りもご検討いただけます。/2021年3月撮影

 

 

2号地は敷地面積約65.94坪です。北側に玄関や充実した収納スペースを、南側にご家族と過ごす空間を設けることで、プライバシーを保ち、快適に過ごせる邸宅が叶います。/2021年3月撮影

北側前面道路の幅員は6m以上とゆとりがあり、車同士のすれ違いもスムーズに行えます。見通しが良く、お子様の通行や車の運転も安心です。/2021年3月撮影

徒歩圏内に教育・生活利便施設が揃い、野畑さくら通りや周辺の公園では自然を身近に感じられます。閑静な住宅街に住みながら、自然と利便を享受できます。/2021年3月撮影

区画情報

ゆとりある65坪超の2号地を分譲中です。南側にリビングやお庭を設けることで、明るさとプライバシーを両立した空間の実現が可能です。積水ハウスの邸別自由設計で様々なプランをご検討いただけます。

ローンシミュレーション

号地
2
土地面積
218.00 m2(約65.94坪)
土地価格
4890万円

まちの紹介

掲載の周辺施設は2020年9月・2021年1月に撮影したものです。
華やかな通りから少し奥まった、利便と自然を享受するロケーション。
野畑さくら通りへ徒歩2分(約120m)。千里川沿いに約100本の桜並木が続き、通り沿いにはベンチや公園があり四季折々の表情を楽しめます。河川敷にある公園では夏に水遊びができます。
豊中市立桜井谷東小学校
徒歩3分(約190m)。低学年のお子様にも負担の少ない通学距離です。教育目標は「心豊かに、生きる力を持つ子どもの育成」。ホームページでは学校だより、ほけんだより等が確認できます。
豊中市立第二中学校
徒歩11分(約860m)。教育目標は「人権を尊重し、平和を愛し、心身ともに健康で、自主性・社会性・創造性豊かな生徒の育成に努める」。1人1台タブレットを導入し、学校や家庭で使用しています。
緑ヶ丘幼稚園
徒歩8分(約600m)。家庭的な温かみのある、手作りの保育を心がけています。保育時間は平日9時〜14時、第3土曜日9時〜11時半です。預かり保育は平日は19時まで、夏休みや冬休みも実施。
阪急オアシス豊中少路店
徒歩6分(約420m)。プライベートブランド「阪急の味」を展開しているスーパー。向かいには公園があり、お散歩がてらの買物や、お子様連れにも利用しやすい環境です。営業時間は9時半〜21時。
イオンタウン豊中緑丘
徒歩14分(約1120m)。マックスバリュ(営業時間は9時〜22時)の他、ファッション、雑貨、レストラン、クリニック等様々なテナントが3棟に揃っています。ゆうちょ銀行のATMもございます。
豊中緑ヶ丘病院
徒歩8分(約600m)。診察科目は、各種内科や外科、皮膚科、泌尿器科などの他、専門外来や内視鏡センターもあります。外来診療時間は9時〜12時、14時〜16時半。60床の入院施設を有します。
豊中宮山郵便局
徒歩10分(約800m)。郵便窓口の営業時間は平日9時〜17時、ATMの営業時間は平日9時〜19時(土・日・祝日は17時まで)。郵便窓口では一部キャッシュレス決済が可能です。
野畑南公園
徒歩2分(約160m)。広いグラウンドや遊具、多目的トイレが設置されている大規模な公園。ローラー滑り台は子ども達に人気があります。野畑さくら通りや豊中ロマンチック街道からもアクセス良好です。
大阪モノレール線「少路」駅
徒歩9分(約690m)。「蛍池」駅で阪急宝塚線に乗り換えて「大阪梅田」駅まで乗車20分。「千里中央」駅で北大阪線・大阪メトロ御堂筋線へ乗り換えなど、都心や阪神間へのアクセスもスムーズです。

アクセス/
周辺マップ

MAPCODE 1 791 393*58
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

徒歩9分(約690m)の大阪モノレール線「少路」駅から「大阪梅田」駅へ乗車20分。徒歩5分(約340m)の「少路二丁目」バス停から「千里中央」駅へ乗車12分。大阪都心や阪神間の移動もスムーズ。

大阪モノレール線「少路」駅から徒歩9分(約690m)。街歩きが楽しい豊中ロマンチック街道からワンブロック奥まった閑静な住宅街です。徒歩圏内にスーパーや病院、郵便局、公園等が点在しています。

豊中市立桜井谷東小学校へ徒歩3分(約190m)、保育園や幼稚園、中学校も徒歩11分圏内にあり、身近に教育施設が揃っています。お子様がいるご家庭にも嬉しいロケーションです。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪北支店
広告主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
広告主の事務所の電話番号 072-726-2100
宅建業法による免許番号 宅建業国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 土地売主 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 積水ハウス株式会社 大阪北支店
売主の事務所の所在地 箕面市船場東1-10-33
売主の宅建業法による免許番号 宅建業国土交通大臣(15)第540号

交通 大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅より徒歩9分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、景観法、航空法、道路幅員/約6.3〜6.6m(アスファルト舗装)
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、汚水・雑排水(公共下水道)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 218.00m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4890万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●水道分担金:25,200円(20mmの場合・消費税10%込み)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100
<通話料無料電話>TEL:0120-43-0102

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-726-2100

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