コモンステージ豊中緑丘二丁目
宅地大阪府豊中市緑丘２丁目130番1
宅地大阪府豊中市緑丘２丁目130番1
【現地土地写真】
71坪超のゆとりある敷地。最寄り駅やショッピング施設、病院、幼稚園、小中学校が徒歩圏内に揃う暮らしやすい立地に、積水ハウスの自由設計で叶える夢の邸宅を。/2020年9月撮影
【現地土地写真】
2台分の駐車スペースの確保が可能です(車種による)。前面道路との高低差はほとんどなく、間口は約9.87mです。車が出ている時は、お子様の遊び場にも。/2020年9月撮影
豊中市立少路小学校
豊中市立第十一中学校
緑ヶ丘幼稚園
イオンタウン 豊中緑丘
阪急オアシス 豊中少路店
大阪モノレール「少路」駅
豊中緑ヶ丘病院
豊中緑丘郵便局
少路メディカルセンター
1793424*35大阪モノレール「少路」駅へ徒歩11分(約840m)。ラッシュ時間帯には1時間に8便運行。大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅へ最短25分でアクセス可能。「千里中央」駅へも1駅3分で、通勤・通学にも便利です。
大阪モノレール「少路」駅徒歩11分(約840m)。中央環状線も近く、休日のお出掛けなど、車移動にも便利な立地。最寄り駅・教育施設・商業施設が徒歩圏に揃い、幅広いご年代の方が暮らしやすい住環境です。
幼稚園、小学校、中学校が徒歩10分圏内に揃い、教育環境が整った「豊中緑丘」。周辺は、第一種低層住居専用地域内の落ち着きある閑静な邸宅地です。中央環状線が近く車移動にも便利なロケーションです。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 豊中市指令都開第10-1-19号 |
| 売主の名称又は商号 | 土地売主 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅より徒歩11分 |
|---|---|
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、緑丘築地区計画、法第22条指定区域、絶対高さ制限（１０ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、外壁後退距離制限（北側隣地境界から１ｍ）、景観法、宅地造成等規制法、道路幅員/約６．０ｍ（アスファルト舗装） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2019年12月（1) |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気(関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、下水道（公共下水道）、雨水(U字溝） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 235.30m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
6340万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.2.26 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.5 |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：１４６，８００円（２０ｍｍの場合・消費税１０％込み） |
