コモンステージ別所町
来場予約フェア大阪府岸和田市別所町３丁目524番1
来場予約フェア大阪府岸和田市別所町３丁目524番1
JR阪和線「下松」駅徒歩13分。南海本線「岸和田」駅徒歩14分。の2WAYアクセスが可能。学校や公園、公共施設など生活の必要な施設が徒歩圏内に揃う快適な立地。
積水ハウスから、3家族のためのライフステージをご用意しました。
生活施設が整った快適でゆとりある新しい生活を実現して下さい。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 阪和支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-436-6030 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪和支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線下松(大阪)駅より徒歩13分 南海本線岸和田駅より徒歩14分 |
|---|---|
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | 70 |
| 容積率（％） | 200 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：関西電力●ガス：都市ガス●上水道：市営水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 119.32m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1840万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で積水ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.1.15 |
| 次回更新予定日 | 2021.1.22 |
| その他の重要な事項 |
●道路/公道 ●幅員5.0ｍ（アスファルト舗装） ●諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。●手付金の保証機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 |
積水ハウスの住まいづくりは、つねにお客様とのコミュニケーションを大切にしています。住まいの売却、資金計画、プランニングのことなどお気軽にご相談ください。それぞれの分野の専門スタッフが豊富な情報とノウハウを駆使して、お客様ひとり一人を細やかにサポートします。
住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。
積水ハウスでは、細部まで目の行き届いた工事でお客様の信頼にお応えできるように、積水ハウス自身が施工管理・責任を持つ直接責任施工体制を構築。積水ハウス100％出資の「積和建設」を中心とした施工組織を整備することで、厳しい施工基準を満たす工事を実現しています。住宅の品質を左右する施工精度に、徹底的にこだわります。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
積水ハウスは、お引き渡し時にアフターメンテナンスの各種書類をお渡しするとともに、長期にわたって定期的な点検サービスを実施しています。専任スタッフが、お引き渡し後３ヵ月・１年・２年・５年・１０年・１５年にご自宅を訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行います。定期点検以外も、メンテナンスのご相談や不具合の発生などに迅速に対応します。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
シャーウッドの「パイルドフロア」は、24mm厚の合板を構造体と強力に一体化した床。釘ピッチを細かくすることなどにより、プランに合わせて選べる設計荷重8kN/mと12kN/mの強い床を標準で設定しています。従来に比べ、約1.3倍?2倍（当社比）の強度を実現。最大5m×7mの大きな吹き抜けも可能になります。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
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10 421 776*10ＪＲも南海も使える、快適生活！
※所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により異なります。
待ち時間及び乗り換え時間は含みません。
「なんば」駅へ、南海本線「岸和田」駅より２５分。ＪＲ［下松］駅より35分※
※南海「岸和田」駅は、急行停車駅 ※ＪＲ阪和線「下松」駅は、区間快速停車駅
●ＪＲ「天王寺駅」へは、ＪＲ阪和線「下松」駅より、２９分。※区間快速利用
●南海「なんば」駅へは、ＪＲ阪和線「下松」駅より、35分。※区間快速利用、天王寺駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え
南海「岸和田」駅より、25分。※急行利用
●「梅田」駅へは、 ＪＲ阪和線「下松」駅より、44分。※区間快速利用、天王寺駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え
南海「岸和田」駅より、46分。※急行利用。なんば駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え
広域図
※現地にはスタッフが常駐しておりませんので、見学をご希望の場合は「来場予約」をご利用下さい。
※写真2020年11月撮影
※先着順申込受付につき、ご希望の区画が申込済の場合がございます。予めご了承ください。
●掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
●1号地/18400000円/敷地面積：119.32平方メートル（36.09坪） ご家族皆様の叶えたい設計をお伝え下さい。夢のマイホームを実現させましょう。
2020年11月撮影
2020年11月撮影
2020年11月撮影
