コモンステージ上野芝町一丁

宅地大阪府堺市西区上野芝町1丁228番3、1032番14の一部

雄大な自然景観が広がる街並みに、新たな歴史を紡ぐ全3区画の分譲地。

古墳群や大仙公園の豊かな緑の潤いが、日常に寄り添うロケーション。博物館・図書館が身近にあり、学びや発見を見つけられる環境も。青空と緑のコントラストが美しい街に、理想のマイホームが叶います。


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現地写真

◇40坪超〜46坪超の全3区画◇

履中天皇陵の緑を望めるロケーション。自然や歴史を身近に感じられる、落ち着いた佇まいの邸宅地です。敷地面積はゆとりある40坪超・46坪超の2区画を分譲中。/2021年4月撮影

 

 

1号地は約40.58坪、敷地全体を有効活用しやすく設計の自由度が高い整形地。建物だけではなく、お庭づくりや外構を含めトータルにご提案します。/2021年4月撮影

2号地は約46.72坪、間口はゆとりの16m超えです。積水ハウスの「邸別自由設計」は、敷地条件や家族構成、ライフステージに合わせた、ご家族だけの一邸をカタチにします。/2021年4月撮影

◇自然に恵まれ、歴史あふれる立地◇

春には桜が咲き、中央図書館や博物館、遊具広場、日本庭園など、幅広い年代が楽しめる大仙公園まで徒歩2分(約150m)。広大な緑の遊び場が近く、伸び伸びと子育てを楽しめます。/2021年4月撮影

 

 

1・2号地の前面道路幅員は約8.5mの府道61号(堺かつらぎ線)。徒歩5分圏内に2つのスーパーがあり毎日のお買い物に便利。駅へも近く、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。/2021年4月撮影

区画情報

百舌鳥古墳群を望む、落ち着きある邸宅街に全3区画の分譲地。1号地は40坪超の整形地、2号地は46坪超のゆとりある敷地です。前面道路の幅員は約8.5mあり、採光の確保が可能です。

号地
1
土地面積
134.18 m2(約40.58坪)
土地価格
2830.9万円

号地
2
土地面積
154.46 m2(約46.72坪)
土地価格
2802.3万円

まちの紹介

2021年1月撮影
自然や歴史を身近に感じられる、落ち着いた邸宅街。
日本で3番目に大きい前方後円墳「履中天皇陵」へ徒歩10分(約750m)。5世紀前半頃に造られ、百舌鳥耳原南陵やミサンザイ古墳、石津ヶ丘古墳とも呼ばれる百舌鳥耳原三陵の一つ。宮内庁が管理しています。
JR阪和線「上野芝」駅
徒歩6分(約480m)。百舌鳥古墳群南端エリアの住宅街に位置。駅前にはコンビニ、少し進むと郵便局や銀行・商業施設が揃っています。ロータリーには緑豊かな駅前広場があり、憩いの場となっています。
西友 上野芝店
徒歩5分(約390m)。食料品の他、ドラッグストアやクリニック等が入る商業施設。「上野芝」駅からすぐの距離にあり電車を利用した際の買物にも便利です。営業時間9時〜23時(店舗により異なる)。
万代 上野芝店
徒歩5分(約400m)。食料品・日用品・薬等を消費者のニーズに合わせ販売しています。ファストファッション店も併設しているので、日常の買物を短時間で済ますことが可能です。営業時間9時〜22時。
上野芝メディカルシティ
徒歩9分(約670m)。「上野芝」駅近くにあり、内科・皮膚科・薬局が入っています。かかりつけ医として気軽に相談や診察をしてもらうことができるので、ご家族の日常的な健康管理も安心です。
堺市立総合医療センター
徒歩27分(約2160m)。救急医療と専門医療を両立させ、幅広い診療を行う総合病院。入院や外来受診時にかかりつけ医の紹介も推進しています。診療時間9時〜17時(新患受付8時15分〜11時)。
堺市立上野芝小学校
徒歩17分(約1360m)。1990年開校の小学校。HPに生徒の様子が学年別にブログで紹介されており、親御様や地域の方々に校内での様子を知っていただくことができます。
堺市立津久野中学校
徒歩22分(約1740m)。1986年開校、部活動は体育部7つ・文化部が2つあります。大通りに面していますが、歩道の幅員が広く安全な歩行空間が確保されており、安心して通学ができます。
上野芝陽だまり保育園
徒歩6分(約480m)。大小様々な公園や古墳が点在する、自然が身近なロケーション。地域の方々や自然との関わりの中で豊かな想像力を育むことができます。開園時間は平日20時、土曜19時までです。
大仙公園
徒歩2分(約150m)。「日本の歴史公園100選」の一つで、仁徳天皇陵古墳に隣接する市のシンボルパーク。博物館・日本庭園等があり、景色を見ながら散策やジョギングが楽しめる自然豊かな公園です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 10 793 002*12
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

天王寺駅と和歌山駅を結ぶ路線で、2駅先の三国ヶ丘駅で南海高野線と接続。大阪市内や関西空港へスムーズに移動でき、毎日の暮らしを快適にサポート!都心とアクティブに繋がる魅力のアクセス環境です。

徒歩圏内に利便施設が整う、穏やかな邸宅街。大仙公園をはじめとする大小様々な公園が充実。休日にご家族で楽しみ、リフレッシュできる緑の環境が身近にあります。四季折々の自然と共に心地良い暮らしを。

JR「上野芝」駅より徒歩6分(約480m)の立地で、雨天や荷物の多い日の通勤・通学も安心です。駅周辺には商業施設や郵便局・クリニック等が揃い、日々のルーティンにゆとりが生まれる住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪南支店
広告主の事務所の所在地 堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号 072-254-7380
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪南支店
売主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR阪和線上野芝駅より徒歩6分
総区画数 3区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 200%
地目 雑種地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 大仙風致地区、高度地区(第四種)、景観地区、都市計画公園(大仙公園)区域内、壁面線の制限、外壁後退:道路側1.8m以上、隣地側1.0m以上(風致地区による)、高さ制限:15m以下(風致地区による)、景観法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:西側U型側溝、東側L型側溝
土地面積及び私道負担面積 134.18m2 〜154.46m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2802.3万円(1区画)〜2830.9万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.8.6
次回更新予定日 2021.8.20
その他の重要な事項 ●道路幅員/東側約6.1m、西側約8.5m(アスファルト舗装)
●水道加入金:77000円20mm(一括・税込)、検査手数料:10900円(税込)
●まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪南支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380
<通話料無料電話>TEL:0120-688-368


積水ハウス 大阪南支店

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<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪南支店堺市北区長曽根町3047番地12
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380

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