コモンステージ上野芝町一丁
来場予約フェア大阪府堺市西区上野芝町１丁228番3、1032番14の一部
来場予約フェア大阪府堺市西区上野芝町１丁228番3、1032番14の一部
古墳群や大仙公園の豊かな緑の潤いが、日常に寄り添うロケーション。博物館・図書館が身近にあり、学びや発見を見つけられる環境も。青空と緑のコントラストが美しい街に、理想のマイホームが叶います。
現地案内会【ご予約受付中】
◆現地案内会ご予約受付中です◆現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368（営業時間／9：00〜18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
履中天皇陵の緑を望めるロケーション。自然や歴史を身近に感じられる、落ち着いた佇まいの邸宅地です。敷地面積はゆとりある40坪超〜46坪超の3区画を分譲中。/2021年4月撮影
春には桜が咲き、中央図書館や博物館、遊具広場、日本庭園など、幅広い年代が楽しめる大仙公園まで徒歩2分(約150m)。広大な緑の遊び場が近く、伸び伸びと子育てを楽しめます。/2021年4月撮影
2021年1月撮影
JR阪和線「上野芝」駅
西友 上野芝店
万代 上野芝店
上野芝メディカルシティ
堺市立総合医療センター
堺市立上野芝小学校
堺市立津久野中学校
上野芝陽だまり保育園
大仙公園
10 793 002*12 天王寺駅と和歌山駅を結ぶ路線で、2駅先の三国ヶ丘駅で南海高野線と接続。大阪市内や関西空港へスムーズに移動でき、毎日の暮らしを快適にサポート！都心とアクティブに繋がる魅力のアクセス環境です。
徒歩圏内に教育施設が整う、穏やかな邸宅街。大仙公園をはじめとする大小様々な公園が充実。休日にご家族で楽しみ、リフレッシュできる緑の環境が身近にあります。四季折々の自然と共に心地良い暮らしを。
JR「上野芝」駅より徒歩6分(約480m)の立地で、雨天や荷物の多い日の通勤・通学も安心です。駅周辺には商業施設や郵便局・クリニック等が揃い、日々のルーティンにゆとりが生まれる住環境です。
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線上野芝駅より徒歩6分 |
|---|---|
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
雑種地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 大仙風致地区、高度地区（第四種）、景観地区、都市計画公園（大仙公園）区域内、壁面線の制限、外壁後退：道路側1.8ｍ以上、隣地側1.0ｍ以上（風致地区による）、高さ制限：15ｍ以下（風致地区による）、景観法 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：西側U型側溝、東側L型側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 134.18m2 〜154.92m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2802.3万円(1区画)〜3314万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.4.23 |
| 次回更新予定日 | 2021.5.7 |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員／東側約6.1ｍ、西側約8.5ｍ（アスファルト舗装） ●水道加入金：77000円20ｍｍ（一括・税込）、検査手数料：10900円（税込） |
TEL：072-254-7380
＜通話料無料電話＞TEL：0120-688-368
お気軽にお問い合わせください！
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