SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ浜寺昭和町

宅地大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁641番1他

【歴史ある閑静な邸宅地である浜寺昭和町】

南海本線「浜寺公園」駅徒歩6分(約420m)&JR羽衣線「東羽衣」駅徒歩10分(約740m)の2沿線利用可能!
利便性に優れ、永住の地に相応しい分譲地です。
詳細をご希望の方はお気軽にお問合せ下さい。


現地案内会【ご予約受付中】

◆現地案内会ご予約受付中です◆現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。ご希望のまずはお気軽にお問い合わせください!◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368(営業時間/9:00〜18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

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現地写真

◆77坪超の整形地、全3区画!生活便利施設も徒歩圏内◆

駅近にありながら、緑豊かな「浜寺公園」まで徒歩7分(約500m)、スーパーも徒歩15分圏内に2店舗ございます。利便と自然が共存する暮らしやすい住環境です。/2020年8月撮影

 

 

間取り自由度の高い、77坪超の整形地です。北東で前面道路と接しているため、道路からの人目を気にせず南側に開口部を大きく設ける間取りも実現できます。/2020年8月撮影

現地からは2沿線2駅の利用が可能です。目的地によって南海本線とJR羽衣線を使い分けることができます。2駅とも徒歩10分圏内で通勤・通学、お出かけもスムーズです。/2020年8月撮影

敷地全体を有効活用できる整形地です。前面道路との高低差がないため、お車や自転車、ベビーカーでの出入りもスムーズ。プラン次第で複数台分のカースペースを設けることもできます。/2020年5月撮影

南東側の道路は幅員約4m。北側からの一方通行道路のため、交通量が少なく落ち着いた暮らしが叶います。南東側道路とC号地の間には水路(柵有)がございます。/2020年8月撮影

浜寺昭和小学校、浜寺南中学校へ徒歩7分(約560m、約500m)、お子様が9年間通学しやすい距離です。スーパー、病院、郵便局も徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地です。/2020年8月撮影

◆ぜひ現地にて土地の広さや周辺環境をご確認ください◆

周囲に既に建物があるため、窓の位置や日当たりを考慮したプランをご検討いただけます。C号地は南東側にも道路を有する角地です。周辺環境と合わせて、ぜひ現地にてご見学ください。/2020年5月撮影

 

 

区画情報

77坪超の全3区画。第一種低層住居専用地域のため、周囲に高い建物がありません。前面道路は北東側幅員約4.35m。C号地の南東側は約4mの道路にも面する開放的な区画です。

号地
A号地
土地面積
255.76 m2(約77.36坪)
土地価格
4780万円

号地
B号地
土地面積
255.96 m2(約77.42坪)
土地価格
4830万円

号地
C号地
土地面積
255.09 m2(約77.16坪)
土地価格
5380万円

まちの紹介

浜寺公園
徒歩7分(約500m)。ばら庭園、プール、交通遊園、野球場やソフトボール広場、テニスコート、アーチェリー場、バーベキューのできる広場等がある公園です。お子様が楽しめるゴーカートや子供汽車もあります。
市立浜寺昭和小学校
徒歩7分(約560m)。各学年3〜4クラスずつあります。ホームページでは、学年ごとに週に数回授業や行事の様子が写真付きで紹介されており、学校での出来事を知ることができます。
市立浜寺南中学校
徒歩7分(約500m)。部活動は、野球、柔道、ソフトテニス、陸上、サッカー、男女バスケットボール、テニス、バレーボール、合唱、吹奏楽等があります。ホームページでは授業や部活動の様子が紹介されています。
浜寺幼稚園
徒歩6分(約410m)。0〜5歳までの保育を行っている認定こども園です。英会話、体育、音楽等のカリキュラムの他に、ピアノ、新体操、体操、学研、ECCジュニア等の課外活動も実施しています。
じゃんぼ食鮮館羽衣店
徒歩13分(約990m)。生鮮食品の新鮮さと価格に自信を持っているスーパーです。9時〜20時30分まで営業しています(第一、第三火曜日は定休日です)。駐車場も利用できます。
オークワ高石羽衣店
徒歩15分(約1200m)。食料品や日用品を取り扱っているスーパーです。9時〜22時まで営業しています。ホームページではチラシが公開されており、お買い得商品をチェックできます。
堺浜寺昭和郵便局
徒歩9分(約650m)。荷物の郵送やATMの利用、季節に合わせたギフト商品の発送等で近くにあると便利な郵便局です。ATMは平日9時〜17時30分、土曜日は〜12時30分まで利用できます。
市橋内科
徒歩6分(約450m)。一般内科の他、呼吸器内科やアレルギー科、神経内科の診療と予防接種や健康診断なども行っています。診療時間は9時〜12時、17時〜19時30分(木・土は午後休診、日曜休診)。
南海本線「浜寺公園」駅
徒歩6分(約420m)。「難波」駅へ17分、「梅田」駅へ26分でアクセス可能、都心への通勤にも便利です。明治40年建設で、現存する最古の木造駅舎だった旧駅舎はカフェ&ギャラリーとして利用されています。
JR羽衣線「東羽衣」駅
徒歩10分(約740m)。夜間・早朝を除き、15分毎に運行しています。JR阪和線「鳳」駅まで乗車3分。「鳳」駅から快速利用で「天王寺」駅まで15分でアクセス可能です。

アクセス

MAPCODE 10 728 237*57
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

南海本線とJR羽衣線の2沿線利用が可能です。徒歩6分(約420m)の「浜寺公園」駅から「難波」駅まで乗車17分、「梅田」駅まで26分と、都心へのアクセスもスムーズです。

幼・小・中学校、公園まで徒歩7分圏内と、子育て家族に嬉しい環境です。スーパーも徒歩15分圏内に2店舗あり、日々のお買い物にも便利です。2沿線利用可能で、ご家族皆様が暮らしやすい立地です。

現地は南海本線「浜寺公園」駅から徒歩6分(約420m)。JR羽衣線「東羽衣」駅から徒歩10分(約740m)。ぜひ現地にて土地の広さや住環境をご確認ください。

積水ハウスの特徴

地震に、ブレーキをかける家。地震動エネルギー吸収システム「シーカス」

地震動エネルギーを熱エネルギーに変換し吸収する、積水ハウスオリジナルの画期的な制震構造システム「シーカス」。地震の揺れや建物の変形を抑えることで、被害を最小限にとどめます。耐震強度の高い積水ハウス独自の構法に組み合わされ、安全性・耐久性をいっそう強化し、住宅の長寿化を促進するとともに、日本の住宅に、より大きな安心と安全を提供します。※オプションで装備可能です。

詳しくはこちら>

きめ細やかなコンサルティング&アドバイス

積水ハウスの住まいづくりは、つねにお客様とのコミュニケーションを大切にしています。住まいの売却、資金計画、プランニングのことなどお気軽にご相談ください。それぞれの分野の専門スタッフが豊富な情報とノウハウを駆使して、お客様ひとり一人を細やかにサポートします。

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お客様の夢をカタチにする邸別自由設計

住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。

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細部まで目の行き届いた工事を行う、独自の施工管理体制

積水ハウスでは、細部まで目の行き届いた工事でお客様の信頼にお応えできるように、積水ハウス自身が施工管理・責任を持つ直接責任施工体制を構築。積水ハウス100%出資の「積和建設」を中心とした施工組織を整備することで、厳しい施工基準を満たす工事を実現しています。住宅の品質を左右する施工精度に、徹底的にこだわります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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長期的かつ計画的に点検サービスを実施するメンテナンスサポート

積水ハウスは、お引き渡し時にアフターメンテナンスの各種書類をお渡しするとともに、長期にわたって定期的な点検サービスを実施しています。専任スタッフが、お引き渡し後3ヵ月・1年・2年・5年・10年・15年にご自宅を訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行います。定期点検以外も、メンテナンスのご相談や不具合の発生などに迅速に対応します。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪南支店
広告主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号 072-254-7380
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪南支店
売主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 南海本線浜寺公園駅より徒歩6分
JR阪和線東羽衣駅より徒歩10分
総区画数 3区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●壁面後退1m、高さ制限10m
工事の完了予定年月(号地) 2020年6月 完成済(A号地・B号地・C号地)
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力(株) ●ガス/都市ガス ●上水道/堺市営 ●下水道/公営下水道 ●雨水/L型側溝
土地面積及び私道負担面積 255.09m2 〜255.96m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4780万円(1区画)〜5380万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 掲載分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で積水ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.3.5
次回更新予定日 2021.3.12
その他の重要な事項 ●道路幅員/約4.35m(アスファルト舗装)
登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。●手付金の保証機関/西日本住宅産業信用保証株式会社

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪南支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380 <通話料無料電話>0120-688-368

大阪南支店
積水ハウス 大阪南支店

お気軽にお問い合わせください!

お近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りくださいませ。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪南支店〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380

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