SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ上野芝町4丁

宅地大阪府堺市西区上野芝町4丁592番13

JR阪和線「上野芝」駅徒歩4分(約300m)。駅周辺に、スーパーやコンビニ、病院、郵便局などの生活利便施設が点在する便利な立地です。

履中天皇陵(約160m)や大仙公園(約1020m)が身近にあり、歴史や自然を身近に感じられる閑静な住宅地です。
緑豊かな自然と駅近の利便性を兼ね備えた、ご家族の皆さまが暮らしやすい住環境も魅力。
保育園や幼稚園、小学校も徒歩14分圏内に揃っています。


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現地写真

◇120坪超◇ JR「上野芝」駅徒歩4分(約300m)の立地

約123.51坪の敷地です。南側に開口部を大きく設けた開放的なリビング、BBQや家庭菜園が楽しめるお庭、全居室に収納スペースを備える等、様々なプランをご検討いただけます。/2020年8月撮影

 

 

突き当りに履中天皇陵が臨めます。前面道路は通り抜けができない造りのため、交通量や人通りが少なくプライバシーが保たれます。穏やかな環境の中でお過ごしいただけます。/2020年8月撮影

前面道路は北西側、幅員約5.4mです。府道34号線が近く、車でのお出かけの幅も広がります。徒歩10分圏内にスーパー2店舗、郵便局、病院が揃った充実の住環境です。/2020年8月撮影

区画情報

ゆとりある120坪超の敷地。間口は15m超あり、複数台の駐車スペースや広々としたお庭を設けることも可能です。前面道路との高低差がなく、お車や自転車などの出入りもスムーズに行えます。

建築条件付宅地価格表

号地
A
土地面積
408.31 m2(約123.51坪)
土地価格
8630万円

アクセス

MAPCODE 10 762 707*54
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

徒歩4分(約300m)のJR阪和線「上野芝」駅からJR「天王寺」駅まで乗車14分。大阪メトロ「なんば」駅まで乗車20分、「梅田」駅まで乗車29分と都心へのアクセスもスムーズです。

 

教育施設やスーパー、病院も身近に揃う便利なロケーション。古墳や公園が点在し、博物館や図書館も徒歩圏内。豊かな緑と学ぶ環境が整った住環境です。

現地へはJR阪和線「上野芝」駅から徒歩4分(約300m)。お車の場合は、府道34号線の本線から側道に入る前に看板を目印に左折すると現地へと到着します。ぜひ現地にて土地の広さや住環境をご確認ください。

まちの紹介

JR阪和線「上野芝」駅
徒歩4分(約300m)。JR阪和線を利用し「天王寺」駅へ14分でアクセス可能(三国ヶ丘駅で快速・関空快速に乗り換え)。大阪メトロ「なんば」駅へ20分、「梅田」駅へ29分とスムーズなアクセスが叶います。
市立上野芝小学校
徒歩14分(約1090m)。各学年3クラスずつあります。小学校のホームページでは学年ごとに授業や行事の様子、給食が写真付きで公開されており、お子様の学校での様子が確認できます。
市立津久野中学校
徒歩18分(約1420m)。部活動は、陸上、女子バレーボール、男女バスケットボール、女子ソフトテニス、野球、水泳、サッカー、音楽部等があり、充実した中学校生活を送ることができそうです。
西友上野芝店
徒歩6分(約430m)。食料品や日用品売場の営業時間は9時〜23時まで。お仕事帰りのお買物にも便利です。ドラッグストアや100円ショップ、家電量販店など複数の専門店も入っています。
万代上野芝店
徒歩6分(約480m)。ホームページではチラシを確認することができ、お買い得商品をチェックしてお買い物に行けます。薬局も併設し、しまむらもテナントとして入っています。営業時間は9時〜22時までです。
大仙病院
徒歩10分(約800m)。訪問診療や訪問介護、訪問リハビリテーション等の在宅診療に力を入れた病院です。内科、外科・整形外科、皮膚科、リハビリテーション科等の外来診療や、検診・予防接種も行っています。
市立総合医療センター
徒歩21分(約1650m)。内科、外科、小児科、産科、婦人科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、がんセンター、脳神経外科、循環器内科、皮膚科、救命救急等、多数の診療科がある総合病院です。
履中天皇陵
徒歩2分(約160m)。5世紀前半に造られた日本で3番目に大きい前方後円墳です。2019年に世界文化遺産に登録された「百舌鳥・古市古墳群」の構成資産の一部で、身近で歴史に触れることができます。
堺上野芝郵便局
徒歩6分(約440m)。荷物の郵送やATMの利用等近くにあると便利な郵便局。郵便窓口は平日9時〜17時、貯金・保険窓口は9時〜16時、ATMは9時〜19時(土日祝は〜17時)まで営業しています。

積水ハウスの特徴

地震に、ブレーキをかける家。地震動エネルギー吸収システム「シーカス」

地震動エネルギーを熱エネルギーに変換し吸収する、積水ハウスオリジナルの画期的な制震構造システム「シーカス」。地震の揺れや建物の変形を抑えることで、被害を最小限にとどめます。耐震強度の高い積水ハウス独自の構法に組み合わされ、安全性・耐久性をいっそう強化し、住宅の長寿化を促進するとともに、日本の住宅に、より大きな安心と安全を提供します。※オプションで装備可能です。

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きめ細やかなコンサルティング&アドバイス

積水ハウスの住まいづくりは、つねにお客様とのコミュニケーションを大切にしています。住まいの売却、資金計画、プランニングのことなどお気軽にご相談ください。それぞれの分野の専門スタッフが豊富な情報とノウハウを駆使して、お客様ひとり一人を細やかにサポートします。

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お客様の夢をカタチにする邸別自由設計

住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。

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細部まで目の行き届いた工事を行う、独自の施工管理体制

積水ハウスでは、細部まで目の行き届いた工事でお客様の信頼にお応えできるように、積水ハウス自身が施工管理・責任を持つ直接責任施工体制を構築。積水ハウス100%出資の「積和建設」を中心とした施工組織を整備することで、厳しい施工基準を満たす工事を実現しています。住宅の品質を左右する施工精度に、徹底的にこだわります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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長期的かつ計画的に点検サービスを実施するメンテナンスサポート

積水ハウスは、お引き渡し時にアフターメンテナンスの各種書類をお渡しするとともに、長期にわたって定期的な点検サービスを実施しています。専任スタッフが、お引き渡し後3ヵ月・1年・2年・5年・10年・15年にご自宅を訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行います。定期点検以外も、メンテナンスのご相談や不具合の発生などに迅速に対応します。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪南支店
広告主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号 072-254-7380
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪南支店
売主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR阪和線上野芝駅より徒歩4分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40%(風致地区による)
容積率(%) A号地:183.96%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域(泉北1号線道路端から25m以内の部分)・第一種中高層住居専用地域専(泉北1号線道路端から25mを超える部分)、大仙風致地区、防火指定:法22条
その他の用途・形態制限 ●壁面後退/道路側1.8m、隣地側1.0m(風致地区による)●高さ制限/第一種低層部分:10m、第一種中高層部分:15m●その他/文化財埋蔵地区、景観地区、都市計画公園(大仙公園)区域内
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力(株) ●ガス/都市ガス ●上水道/公営水道 ●下水道/公営下水道 ●雨水/L型側溝
土地面積及び私道負担面積 408.31m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 8630万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 掲載分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で積水ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.26
次回更新予定日 2021.3.5
その他の重要な事項 ●道路幅員/西側5.4m(アスファルト舗装) 
登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。●手付金の保証機関/西日本住宅産業信用保証株式会社

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪南支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380 <通話料無料電話>0120-688-368

大阪南支店
積水ハウス 大阪南支店

お気軽にお問い合わせください!

お近くにお越しの際はお気軽にお立ち寄りくださいませ。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪南支店〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380

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