SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ堺市向陵中町

来場予約フェア大阪府堺市堺区向陵中町6丁257番1他

南海高野線・JR阪和線「三国ヶ丘」駅より徒歩4分(約300m)。48坪超の全4区画を分譲。

「三国ヶ丘」駅は、南海高野線とJR阪和線が交わっており、南海「なんば」駅へ急行で14分、JR「天王寺」駅へ快速で10分、関西国際空港へも直行でき、フットワークが良好です。


現地案内会【ご予約受付中】

◆現地案内会ご予約受付中です◆現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください!◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368(営業時間/9:00〜18:00 定休日/火曜日・水曜日・祝日)

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現地写真

駅徒歩4分(約300m)の立地に48坪超の全4区画

南海高野線とJR阪和線の2路線が接続する「三国ヶ丘」駅まで徒歩4分(約300m)の場所にありながら、周囲には大小の公園が点在しています。自然と利便を兼備した住環境です。/2021年2月撮影

 

 

48坪超とゆとりある敷地は前面道路と高低差がなく、お車や自転車などの出し入れもスムーズ。間口は7.8〜8.8mあるため、並列の駐車スペースを設けることも可能な広さです。/2021年2月撮影

十分な奥行きのある敷地です。現状、前面には高い建物がなく、採光・通風を考慮したプランニングが可能です。細部までこだわった空間設計をご提案します。/2021年2月撮影

前面道路は西方向(三国ヶ丘駅方向)への一方通行で、幅員は約5.9mあります。身近に買物施設やカフェ、公園が点在し、日々の暮らしに潤いと彩りが生まれるロケーションです。/2021年2月撮影

区画情報

全4区画、敷地面積48坪超の整形地。南西側の前面道路幅員は約5.9mです。カースペースや庭を南西側に設け、庭に沿ってリビングを配置することで、心地よい陽光が差し込む住まいを実現できます。

号地
1
土地面積
160.76 m2(約48.62坪)
土地価格
6623万円

号地
2
土地面積
160.76 m2(約48.62坪)
土地価格
6598万円

号地
3
土地面積
160.76 m2(約48.62坪)
土地価格
6598万円

号地
4
土地面積
160.79 m2(約48.63坪)
土地価格
6593.3万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 10 824 293*62
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地から徒歩4分(約300m)の南海高野線・JR阪和線「三国ヶ丘」駅より、南海「なんば」駅へ準急利用で14分、JR「天王寺」駅へ快速利用で10分。2WAYアクセスで通勤・通学が軽快です。

世界文化遺産・仁徳天皇陵(大仙古墳)の歴史ロマン溢れる緑豊かな街。現地から徒歩9分圏内に暮らしを支える買い物施設が揃い、カフェやパティスリーなど日常を楽しく彩るスポットも多数点在します。

子育て世帯のご家族が暮らしやすい住環境が周囲に揃っています。第3向陵公園まで徒歩1分(約70m)、万が一の時に頼れる複数の医療施設が徒歩13分圏内に。区画に面した前面道路は一方通行です。

まちの紹介

2021年1月撮影
豊かな緑と利便性を享受する、暮らしやすい街。
大仙公園へ徒歩17分(約1310m)。日本の歴史公園100選に選ばれ、公園内に中央図書館や大芝生広場、日本庭園などがあり、春には桜が咲きます。豊かな緑を感じられる美しい景観に恵まれた街です。
南海高野線・JR阪和線「三国ヶ丘」駅
徒歩4分(約300m)。南海高野線とJR阪和線の接続駅です。商業施設を併設し、屋上広場に芝生広場や仁徳天皇陵古墳眺望デッキを備えています。お仕事やお出掛け帰りに、買い物をすることができます。
堺市立榎小学校
徒歩14分(約1100m)。ホームページで児童たちの学校生活の様子を見ることができます。各学年の授業や学校行事、給食と献立、PTA・地域活動などが、ブログ形式で紹介されています。
堺市立三国丘中学校
徒歩13分(約1000m)。ホームページではお知らせや配布文書、学校生活の様子をブログ形式で見ることができます。学校での取り組みや授業、クラブ活動の様子などが紹介されています。
なかよしの森認定こども園 堺区園舎
徒歩4分(約300m)。現地から程近い閑静な住宅街にあり、園庭には低年齢児用の安全な遊具が設置されています。子育て支援や預かり保育を行っており、詳細はホームページで確認することができます。
成城石井 三国ヶ丘店
徒歩4分(約270m)。南海高野線・JR阪和線「三国ヶ丘」駅の1階東口側にあります。成城石井「でしか」作れないもの、desicaシリーズなど、バイヤーが厳選した商品を取り揃えています。
ライフ 百舌鳥店
徒歩9分(約690m)。食料品やお酒、手作りパン、日用品、書籍、衣料品などを取り扱っています。店舗でお買い物された商品を当日宅配する、当日お届けサービスもございます。駐車場40台分有り。
すぎうら内科小児科クリニック
徒歩8分(約590m)。診療科目は内科・呼吸器内科・アレルギー科・腫瘍内科・小児科です。土曜日の午前中に受診することもできます。診療時間、休診日は科目により異なります。
吉川病院
徒歩13分(約990m)。診療科目は内科・外科・産婦人科、病床数は90床あり、リハビリテーションや一般検診、人間ドッグなども行っています。救急指定病院(内科)のため、急患の受付もしています。
第3向陵公園
徒歩1分(約70m)。南海高野線の線路沿いに位置する木々に囲まれた公園です。お子さまが十分走り回れる広さの広場のほか、遊具や背伸ばしベンチなどがあります。公園から電車を眺めることもできます。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大阪南支店
広告主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
広告主の事務所の電話番号 072-254-7380
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大阪南支店
売主の事務所の所在地 〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR阪和線三国ケ丘駅より徒歩4分
南海高野線三国ケ丘駅より徒歩4分
総区画数 4区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 69.96%(1号地)、60%(2〜4号地)
容積率(%) 249.83%(1号地)、200%(2〜4号地)
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
※第二種中高層住宅専用地域(1号地西側隣地境界から東側約4.4mを超える部分)、近隣商業地域(1号地西側隣地境界から東側約4.4mまでの部分)
その他の用途・形態制限 準防火地域、第二種高度地区(第二種中高層部分)、第五種高度地区(近隣商業部分)
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:L型側溝
土地面積及び私道負担面積 160.76m2 〜160.79m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 6593.3万円(1区画)〜6623万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.5.7
次回更新予定日 2021.5.14
その他の重要な事項 道路幅員:南西側約5.9m(アスファルト舗装)
水道加入金:77000円20mm(一括・税込)、検査手数料:8300円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大阪南支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380
<通話料無料電話>TEL:0120-688-368


積水ハウス 大阪南支店

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<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大阪南支店〒591-8025 堺市北区長曽根町3047番地12
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-254-7380

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