コモンステージけいはんな光台7丁目

宅地京都府相楽郡精華町光台7丁目30番1、30番9、30番10、30番11

学研奈良登美ヶ丘駅からバス乗車15分、徒歩2分の敷地面積約80坪の物件です。


現場見学会受付中です!

現地見学会受付中!(事前に必ずご予約お願い致します。)
日程:公開中
時間:10:00から17:00
現場見学会を随時受け付けております。(事前に必ずご予約お願い致します。)
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◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
■現地物件見学(30分から)
■ご希望条件のご相談(30分から)
■資金計画のご相談(30分から)
■土地・家の探し方のご相談(30分から)
■会社の強みのご紹介(30分から)

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。

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まちの紹介

※掲載の徒歩分数は80mを1分、車での分数は400mを1分として計算した換算時間です。
※掲載の写真は2016年3月及び2020年7月に撮影したものです。
学研奈良登美ヶ丘駅
学研奈良登美ヶ丘駅より奈良交通バス15分「光台7丁目」バス停徒歩2分(約130m)です。近鉄けいはんな線終点駅であり、本町駅まで直通列車で約36分です。
祝園・新祝園駅
祝園駅より奈良交通バス19分「光台7丁目」バス停徒歩2分(約130m)です。近鉄奈良駅へ急行19分、京都駅へは急行30分、北新地駅へは快速59分と3都市へのアクセスが直通で可能です。
私立星の光幼稚園
・・・徒歩6分(約460m)
送迎バスはもちろん、完全給食制が保護者にも好評です。
町立東光小学校
・・・徒歩5分(約400m)
1993年4月開校の小学校です。
町立精華西中学校
・・・徒歩8分(約600m)
1997年4月精華南中学校の生徒数増加に伴い分離開校しました。
クリニックモール
学研奈良登美ヶ丘
・・・徒歩35分(約2770m)
学研奈良登美ヶ丘駅前の商業ビル「リコラス」内の医療モールです。
けいはんなプラザ
・・・徒歩12分(約910m)
けいはんな学研都市の中心に位置する文化学術研究交流施設。関空行きバスが1日4便運行中。
ビエラタウンけいはんな
・・・徒歩14分(約1070m)
食品ディスカウントストアのラムー精華台を核店舗にマクドナルドなどの飲食店が出店。
けいはんな記念公園
・・・徒歩23分(約1820m)
年内50万人以上が周辺都市から訪れて24.1haにも及ぶ広大な公園。四季を通じて自然と触れ合えます。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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まちの紹介/現地写真

学研都市病院・・・車で8分(約3000m)
病床数300床を誇る総合病院、救急医療機関としても対応しています

現地写真

A号地南東部より北西方向を臨んだ写真です。

A号地北東部より南西方向を望んだ写真です。
A号地は北東角地でそれぞれの道路幅員は6メートルあります。(2021年7月撮影)

A号地北東部より南西方向を望んだ写真です。
A号地は北東角地でそれぞれの道路幅員は6メートルあります。(2021年7月撮影)

分譲地北東側交差点より東方向を望んだ写真です。
道路突き当たりが東光小学校という立地です。(2021年7月撮影)

C号地北西付近より南東方向を望んだ写真です。
車の往来が頻繁にない、閑静な住宅街に位置しております。(2021年7月撮影)

A号地北西部より南東方向を望んだ写真です。
敷地面積は約80坪あります。(2021年7月撮影)

B号地を北側道路より望んだ写真です。
敷地面積は約80坪あります。(2021年7月撮影)

C号地を北側道路より望んだ写真です。。
敷地面積は約80坪あります。(2021年7月撮影)

アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

区画情報

号地
A
土地面積
262.55 m2(約79.42坪)
土地価格
2050万円

号地
B
土地面積
262.65 m2(約79.45坪)
土地価格
1910万円

号地
C
土地面積
262.65 m2(約79.45坪)
土地価格
1930万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 奈良市二条大路南一丁目2番33号(レナ新大宮ビル2階)
広告主の事務所の電話番号 0742-35-7311
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 奈良支店
売主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 近鉄けいはんな線学研奈良登美ケ丘駅よりバス路線「奈良交通」の「光台7丁目」停留所まで15分、徒歩2分
近鉄京都線新祝園駅よりバス路線「奈良交通」の「光台7丁目」停留所まで19分、徒歩2分
総区画数 3区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 40(A号地:50%)
容積率(%) 60
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 第一種高度地区、地区計画区域、建物高さ制限10m以下、道路斜線制限
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:精華町営上水道、下水道:公共下水道、雨水:L字溝
土地面積及び私道負担面積 262.55m2 〜262.65m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1910万円(1区画)〜2050万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 負担金等/水道分担金(20mmの場合):187,000円(税込・一括)、設計審査手数料:3,000円、竣工検査手数料:3,000円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-732-166

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店奈良市二条大路南一丁目2番33号(レナ新大宮ビル2階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0742-35-7311

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