SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ精華町桜が丘

宅地京都府相楽郡精華町桜が丘1丁目28番28

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まちの紹介

イオンモール高の原・・・徒歩18分(約1400m)
近鉄京都線「高の原」駅・・・徒歩24分(約1860m)
高の原中央病院・・・徒歩24分(約1860m)
池谷公園・・・徒歩9分(約720m)
町立いけたに保育所・・・徒歩11分(約830m)
私立光が丘幼稚園・・・徒歩9分(約690m)
町立山田荘小学校・・・徒歩13分(約980m)
町立精華南中学校・・・徒歩5分(約360m)
ディスカウントドラッグ コスモス・・・徒歩5分(約400m)

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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「免震住宅」は揺れの恐怖も解決する最高レベルの地震対策

積水ハウスの「免震住宅」は、地震の揺れを建物に伝えない「免震支承」と揺れを軽減する「オイルダンパー」の相乗効果で建物の揺れを大幅に低減します。震度「4」程度の中地震から効果を発揮し、実験の結果では震度「7」クラスの揺れを震度「3?4」程度に抑えられる事を実証しています。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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震度7の揺れを震度3?4に大幅に低減する業界最高レベルの「免震性能」

シャーウッドでは、より高い地震対策をお求めの方に「免震住宅」をご提案しています。基礎の上に免震層を設け、その免震層に建物がのる二重構造。「免震支承」と「免震オイルダンパー」の相乗効果で地震の揺れを大幅に低減します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「2020年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラストシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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現地写真

※2019年11月撮影

※2019年11月撮影

※2019年11月撮影

※2019年11月撮影

※2019年11月撮影

※2019年1月撮影

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 11529459*06
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地案内図

区画情報

号地
B
土地面積
209.15 m2(約63.26坪)
土地価格
1650万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
広告主の事務所の電話番号 0742-35-7311
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 奈良支店
売主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 近鉄京都線山田川駅より徒歩17分
近鉄京都線高の原駅より徒歩24分
近鉄京都線高の原駅よりバス路線「奈良交通バス」の「南陽高校」停留所まで4分、徒歩5分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40
容積率(%) 60
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/第一種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:L字構
土地面積及び私道負担面積 209.15m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1650万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2019.12.13
次回更新予定日 2019.12.20
その他の重要な事項 負担金等/水道分担金:187000円(20mm一括、税込)、設計審査手数料:3000円、竣工検査手数料:3000円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-732-166

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0742-35-7311

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