コモンステージ千代川町 分譲宅地 (明晴ガーデンコート内）
来場予約フェア京都府亀岡市千代川町小林高野林・小林土地区画整理事業地内保留地13街区7番他
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スーパーやコンビニ・ドラッグストア、小・中学校等充実しています。子育て中の方や自然豊かな場所でゆっくり暮らしたいという方にピッタリの街です。お客様に合った快適な暮らしをご提案させていただきます。
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基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。
現地の様子
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-254-7880 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ山陰本線千代川駅より徒歩13分 |
|---|---|
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 地目 |
無し（保留地予定地） (保留地のため未登記（現況：宅地）) |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●その他規制／道路斜線制限有・隣地斜線制限有・日影による中高層の建物の制限有・景観法（亀岡市景観計画 一般地区） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力等、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 139.40m2 〜139.42m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1204.4万円(2区画)〜1333.7万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。 |
| 情報登録日 | 2020.7.10 |
| 次回更新予定日 | 2020.7.17 |
| その他の重要な事項 |
●都市計画/市街化区域●道路幅員/6.0ｍ（アスファルト舗装）●負担金等/水道加入金：88，000円20ｍｍ（一括・税込）検査・審査手数料/6，000円（水道面積加入金は土地代金に含まれま明す） |
