SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ国際会館

来場予約フェア京都府京都市左京区上高野石田町140番1

宝が池公園

地下鉄烏丸線「国際会館」まで徒歩5分(約400m)!清々しい緑の風が渡る閑静な住宅街で新しい生活を始めませんか?

スーパーやコンビニ、保育園や公園等充実しています。子育て中の方や自然豊かな場所でゆっくり暮らしたいという方にピッタリの街です。お客様に合った快適な暮らしをご提案させていただきます。

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まちの紹介

「コモンステージ国際会館」でお客様やご家族の理想を叶える邸宅を。
そして住み継がれ、ゆくゆくは、子、孫へと継承される地に。
積水ハウスの技術を結集し、ご家族の人生の時を刻むにふさわしい邸宅をご提案致します。
国際会館駅 地下鉄烏丸線
国際会館駅
国立京都国際会館に直結し、開館以来美しい日本庭園や建築デザインは50年の月日を経ても人々を魅了しています。
地下鉄烏丸線「国際会館駅」5番出口まで徒歩5分(約400m)※平成29年6月撮影
宝が池公園 宝が池公園
宝が池を中心に周囲約1.8kmの遊歩道があり、散歩やジョギングが楽しめます。園内の「子どもの楽園」では、子供が遊べる遊具が沢山あります。
宝が池公園まで徒歩5分(約337m)※平成29年6月撮影
上高野小学校 市立上高野小学校
「思いやりにあふれ、自ら考え行動する子の育成」という教育目標で、子どもも教職員も『明日も来たいなと思える学校』を目指されています。
市立上高野小学校まで徒歩9分(約700m)※平成29年6月撮影
私立中学校 同志社中学校、高等学校
「良心」を育むことを教育の基本とし、中学では本物の学びに触れる機会として、各教科で多種多様な学びプロジェクトを行っています。
同志社中学校・高等学校まで徒歩13分(約980m)※平成30年10月撮影
葵保育園 社会福祉法人友尚福祉会 葵保育園
宝ヶ池公園に近い距離にあり、自然に恵まれています。自然との触れ合いから豊かな人間性を育む環境が整っています。
社会福祉法人友尚福祉会 葵保育園まで徒歩2分(約140m)※平成29年6月撮影
フレスコ フレスコ 上高野店
年会費無料のメンバーズカードだけでなく、全店でクレジット・電子マネーがご利用可能になり、これまで以上に便利にご利用いただけます。
フレスコ 上高野店まで徒歩5分(約400m)※平成29年6月撮影
セブンイレブン セブンイレブン
京都白川通上高野店
セブンイレブン 京都白川通上高野店まで徒歩7分(約490m)※平成30年10月撮影
いしかわクリニック 耳鼻咽喉科
いしかわクリニック
耳・鼻・喉は「見えないから不安」を解消する為、モニターで「見て」確認しながら、分かり易い説明を心掛けているそうです。
いしかわクリニックまで徒歩20分(約1600m)※平成29年6月撮影
祐森歯科医院
歯をなるべく削らない治療をお勧めし、予防歯科を大切にしています。また歯ブラシなどのオーラルケアグッズを多数揃えられています。
祐森歯科医院まで徒歩5分(約400m)※平成30年10月撮影

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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アクセス/周辺マップ

区画情報

区画情報

現地の様子

コモンステージ国際会館 現地の様子 ※2019年3月撮影

ローンシミュレーション

面積表

号地
1号地
土地面積
319.33 m2(約96.59坪)
土地価格
8650万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 京都支店
広告主の事務所の所在地 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地(アーバネックス御池ビル西館6階)
広告主の事務所の電話番号 075-241-3670
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 京都市営地下鉄烏丸線国際会館駅5番出口より徒歩5分
総区画数 3区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 40
容積率(%) 60
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制/風致地区3種、遠景デザイン保全地区
工事の完了予定年月(号地) 2017年4月(1号地)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力等、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 319.33m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 8650万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
情報登録日 2019.8.9
次回更新予定日 2019.8.23
その他の重要な事項 ●都市計画/市街化区域●道路幅員/北側:6.0m、東側:6.02m(公道・アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  京都支店 京都凝定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-794-018

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  京都支店京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地(アーバネックス御池ビル西館6階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:075-241-3670

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