SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ北山

来場予約フェア京都府京都市北区上賀茂池端町50番1、51番

北山通り

京都市内でも屈指の高級住宅街であり、緑豊かな街並みに囲まれた分譲地

地下鉄烏丸線「北山」駅から徒歩8分の場所に位置し、公共交通機関へのアクセスも便利です。
市立の学校(保育園・幼稚園・小学校)はもちろん、私立の学校(小学校・大学)もあり、子育て世帯のご家族には嬉しい環境です。
京都の中で四季を身近に感じ、感性を養える環境と施設が周辺にあります。

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まちの紹介

コモンステージ北山
北山を、愉しむ暮らし。
地下鉄烏丸線北山駅 地下鉄烏丸線「北山」駅
北山駅周辺には飲食店やカフェが充実しており道幅も広く悠々自適な雰囲気が漂っています。
地下鉄烏丸線「北山」駅(徒歩8分/約590m)※1番出口から※2019年4月撮影
北山武田病院 北山武田病院
メインは内科の医院として地域の皆様の健康増進に努められ、整形外科も開設されて美容にも力を入れておられます。
北山武田病院(徒歩7分/450m)※2019年4月撮影
京都市立上賀茂小学校 京都市立加茂川中学校
「自ら学ぶ力」「自ら律する力」を高めるという学校教育目標を掲げられ、各スポーツや吹奏楽部も数々の実績を出されています。
京都市立加茂川中学校(徒歩22分/約1730m)※2019年4月撮影
京都市立上賀茂幼稚園 京都市立上賀茂幼稚園
自分のやりたい遊びをトコトンする・夢中になって遊ぶことに重点を置いて取り組み、地域の自然を利用した活動をしたり、園内の環境が整えられています。
京都市立上賀茂幼稚園(徒歩15分/約1200m)※2019年4月撮影
京都府立植物園 京都府立植物園
人混みを忘れて、四季を感じられる静かな植物園です。庭園や竹林・芝生もあり、お子様の遊び場としても人気のスポットです。
京都府立植物園(徒歩11分/約830m)※2019年4月撮影
京都コンサートホール 京都コンサートホール
京都最大級クラシック音楽専用のコンサートホールで音響が抜群です。
京都コンサートホール(徒歩10分/約760m)※2019年4月撮影
フレスコ北山店 フレスコ北山店
深夜1時迄営業されているので、共働きのご夫婦にとっても便利なスーパーです。
フレスコ北山店(徒歩4分/約315m)※2019年4月撮影
ダックス京都北山東店 ダックス京都北山東店
深夜0時迄営業されています。遅くまで開いているドラッグストアが近くにあると安心です。
ダックス京都北山東店(徒歩3分/170m)※2019年4月撮影

積水ハウスのすまいづくり

「2020年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定(耐震・耐風性)、劣化の軽減(耐久性)、空気環境(健康・化学物質対策)、温熱環境(断熱性・省エネルギー性)の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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アクセス/周辺マップ

区画情報

区画情報

現地の様子

現地の様子 ※2019年6月撮影

号地
1
土地面積
133.05 m2(約40.24坪)

号地
2
土地面積
133.42 m2(約40.35坪)

号地
3
土地面積
133.30 m2(約40.32坪)

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 京都支店
広告主の事務所の所在地 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地(アーバネックス御池ビル西館6階)
広告主の事務所の電話番号 0120-794-018
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 京都支店
売主の事務所の所在地 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地(アーバネックス御池ビル西館6階)

交通 京都市営地下鉄烏丸線北山(京都)駅より徒歩8分
バス路線「京都バス・京都市バス」の「深泥池」停留所から徒歩2分
総区画数 3区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 80
地目
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 その他規制/高度地区(10m高度地区)、遠景デザイン保全地区/山ろく型建造物修景地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力等、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 133.05m2 〜133.42m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5380万円(1区画)〜5394万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
情報登録日 2019.8.9
次回更新予定日 2019.8.23
その他の重要な事項 ●農地転用許可番号/京農委第5-135号●都市計画/都市計画区域:市街化区域、文化財保護法●その他法令上の制限/絶対高さ制限、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積制限●道路幅員/6.0m(公道・アスファルト舗装)●水道分担金/122,500円(20mm・税込8%・一括払い)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  京都支店 京都凝定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-794-018

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  京都支店京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地(アーバネックス御池ビル西館6階)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-794-018

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