コモンステージ八日市上之町��
宅地滋賀県東近江市八日市上之町438番27他
スーパーへ徒歩5分、ショッピングセンターへ徒歩10分など、様々な施設が徒歩10分圏内に点在する魅力のロケーション。利便と自然が共存する《八日市上之町》で理想の邸宅を叶えませんか？
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現地写真
利便が身近に揃う、ゆとりある分譲地
60坪超のゆとりある2区画を分譲中。隣家との間隔や採光に配慮しながら、将来の家族形態の変化に柔軟に対応できる住まいをご提案します。ご家族皆様の希望をお聞かせください。/2022年3月撮影
- 1号地は約62.66坪。広々とした区画で、複数台分の駐車スペースの確保も可能です。来客用スペースがあると、ご友人やご親戚等、いつでも気兼ねなく招待することができます。/2022年3月撮影
- 4号地は約60.83坪。人や車の往来が気になりにくく、静かに過ごしたい方にもおすすめの区画です。大切な土地を有効に活用し、次世代に引き継ぐための家づくりをお手伝いします。/2022年3月撮影
- 分譲地内道路の幅員は約6〜8mあり、車の出入りの際も通行人に配慮しやすく安心。近隣は穏やかな住宅街で、のびのびと子育てを楽しめる住環境です。/2022年3月撮影
区画情報
60坪超の2区画を分譲中。ゆとりある敷地のため、プランの幅も広がります。幅員6m以上の分譲地内道路は、車の通り抜けができない設計。車や歩行者の通行が少なく、安全面や防犯面でも安心です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 207.17 m2（約62.66坪）
- 土地価格
- 1297.2万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 201.10 m2（約60.83坪）
- 土地価格
- 1333.4万円
まちの紹介
2021年9月撮影- 駅前エリアに生活利便施設が集結。暮らしの楽しみが広がる住環境です。
- アピアまで徒歩10分(約750m)。駅前グリーンロード沿いにある大型ショッピングセンター。平和堂アル・プラザを核店舗に様々なジャンルの専門店が入っています。営業時間は9:30〜20:00。
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西友 八日市店
- 徒歩5分(約340m)。24時間営業のスーパーで、深夜や早朝にも買い物ができます。100円均一のお店も入っています。416台分の駐車場があり、休日のまとめ買いの際にも便利です。
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スギドラッグ 八日市店
- 徒歩5分(約400m)。衣料品の他、化粧品や食品、米、酒の取り扱いもあるドラッグストアです。調剤薬局もあり、処方せん受付が可能。20台分の駐車場有り。店舗の営業時間は9:00〜22:00。
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スターバックスコーヒー 東近江八日市店
- 徒歩4分(約250m)。駅からの帰宅途中や散歩中にフラッと立ち寄ることができ、気軽にカフェを楽しむことができます。営業時間は8:00〜23:00。ドライブスルーも利用可能です。
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八日市幼稚園
- 徒歩5分(約340m)。3〜5歳児が通う幼稚園です。心も体ものびのびと自己表現をできる子どもを目指しています。運動会、バス遠足、作品展、もちつき、生活発表会などの行事があります。
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東近江市立八日市北小学校
- 徒歩15分(約1160m)。特色ある教育活動として、愛知川の河辺林「河辺いきものの森」での森林環境学習があります。HP内でニュースが頻繁に更新され、学校の様子を知ることができます。
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東近江市立聖徳中学校
- 徒歩17分(約1300m)。学校教育目標は「豊かな心、強いからだ、ねばりある気力で、たくましく実践できる生徒の育成」。周辺は商業施設が点在し、田畑も広がる、自然と活気に満ちたエリアです。
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鳥越医院
- 徒歩5分(約340m)。診療科目は、内科、アレルギー科、リウマチ科、小児科です。診療時間は9:00〜12:00、13:30〜18:00。木曜・土曜の午後、日曜・祝日が休診です。
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東近江敬愛病院
- 徒歩7分(約520m)。内科、外科、泌尿器科、心臓血管外科、脳神経外科、皮膚科、整形外科などを有する病院。健診センターがあり、全日本病院協会日帰りドック健保連指定病院に認定されています。
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近江鉄道「八日市」駅
- 徒歩13分(約1000m)。湖東近江路線、水口・蒲生野線、万葉あかね線の3路線の接続駅で、各方面へのおでかけに便利です。自転車の持ち込みができるサイクルトレインも運行しています。
アクセス/周辺マップ
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 彦根支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第�札咼�3階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0749-23-4344 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 検査済証番号／第R0336号（令和4年3月25日） |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 彦根支店 |
| 売主の事業所名称 | 彦根支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第�札咼�3階 |
| 交通 |
万葉あかね線八日市駅より徒歩13分 |
|---|---|
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●その他規制/景観法・まちなみガイドライン有り |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／関西電力、ガス／プロパンガス（個別）、上水道／公営水道、下水道／公共下水、雨水／吸込槽 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 201.10m2 〜207.17m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1297.2万円(1区画)〜1333.4万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.6.24 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.1 |
| その他の重要な事項 |
●別途諸費用 水道加入金／13ｍｍ税込・一括払いの場合：1区画あたり91，520円、20ｍｍ税込・一括払いの場合：154，770円 ●道路幅員／6.0ｍ、8.0ｍ（公道、アスファルト舗装）●その他／本分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力頂くために、外構工事にはまちなみガイドラインを設けております。外構工事請負契約については積水ハウス株式会社と締結頂きますようお願い致します。 ※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。 |
積水ハウスの
すまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
