コモンステージ守山市金森町

来場予約フェア滋賀県守山市金森町城ノ下140番195他

現地写真

きれいに整備された「くすのき通り」沿い、全4区画の分譲地。新快速停車のJR琵琶湖線「守山」駅より徒歩22分(約1700m)。買い物・医療施設が身近に揃う、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。


◆プライベート見学会ご予約受付中◆

ご来場前に再度換気・消毒を行い「1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分〜)■ご希望条件のご相談(30分〜)■資金計画のご相談(30分〜)■会社の強みのご紹介(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時〜18時定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)


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現地写真

◇49坪超、日当たり良好な分譲地◇

現地写真

【分譲地全体】
穏やかな暮らしが期待できる第一種低層住居専用地域内に、4区画の新しい街並みが完成します。ご近所付き合いも気軽に始めやすい区画数です。/2020年8月撮影

 

 

【分譲地入口より撮影】
分譲地内道路に、8.0m幅の回転帯を設けいています。住人しか通行しないため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。北側にある4号地は約54.47坪。/2020年8月撮影

【分譲地奥より撮影】
前面道路の幅員はゆとりある6.0m。「くすのき通り」沿いに位置しており南西へ進むと守山南中学校(約70m)とスーパー丸善(約290m)があります。/2020年8月撮影

【1・3号地】
1号地:約54.48坪、3号地:約49.95坪。南側は遊歩道と水路が接しているため、太陽の光を遮られる心配がなく、日当り・通風良好です。/2020年8月撮影

区画情報

区画図/価格表

全区画49坪以上で、2台分の駐車スペースを確保することも可能な、ゆったりとした分譲地です。幅員6.0m以上の分譲地内道路は車の通り抜けができないため、安心・安全で静かな環境が保たれます。

号地
1
土地面積
180.13 m2(約54.48坪)

号地
3
土地面積
165.14 m2(約49.95坪)

号地
4
土地面積
180.08 m2(約54.47坪)

まちの紹介

丸善スーパー
徒歩圏内はもちろん、守山駅周辺にも買い物施設が点在する暮らしに便利な立地です。「ホタルの飛び交う美しい街」を目指す守山市で、豊かな自然に寄り添う心地良い日々をお過ごしいただけます。
マルゼン守山店まで徒歩4分(約290m)。毎週水・日曜はポイント5倍デー。敷地内にドラッグストアや本屋があり、ついでに立ち寄ることができ便利です。営業時間は9時半〜22時です。
JR琵琶湖線「守山」駅 JR琵琶湖線「守山」駅
徒歩22分(約1700m)。新快速利用で京都駅へ26分、大阪駅へ57分でアクセス可能。京阪神への通勤もスムーズです。併設のコンビニから、買い物をしてそのままホームに出ることもできます。
サンディ守山店 サンディ守山店
徒歩8分(約600m)。プライスダウン品を数多く取り揃えるディスカウントスーパー。有名メーカーのトップブランド商品、食料・日用品を販売しています。営業時間10時〜19時半。共用駐車場64台。
やまもと小児科 やまもと小児科
徒歩9分(約650m)。小児科、内科、アレルギー科の他、予防接種・乳児健診も受け付けています。待合室は天井が高く、カラフルで明るい雰囲気です。休診日:水・金・土午後、日、祝日。
済生会守山市民病院 済生会守山市民病院
徒歩22分(約1700m)。無料低額診療を実施する等、地域のニーズに応える地域密着型の病院。総合内科・小児科・外科・眼科等、幅広い診療を行っています。人間ドックや脳ドックの受診も可能です。
守山市立小津小学校 守山市立小津小学校
徒歩25分(約2000m)。周辺は田畑が多く、長閑な田園風景が広がります。教育目標は「豊かな心と生きる力をもち、自ら考え、やりぬく小津の子」。HPで行事予定や授業の様子をご覧いただけます。
守山市立守山南中学校 守山市立守山南中学校
徒歩1分(約70m)。通学の負担が少ない距離に位置しており、朝や放課後の時間にゆとりがもてそうです。文武両道の精神を基盤とした学校教育を掲げており、様々な部が活動しています。2021.08撮影
ふるたか虹のはし保育園 ふるたか虹のはし保育園
徒歩9分(約700m)。食育の推進や、地域・自然とのふれあいを大切にしています。開園時間は7時〜20時(平日・土曜)他、18時までの休日預かり保育や、一時預かり保育も対応しています。
小津こども園 小津こども園
徒歩25分(約2000m)。小津小学校の隣に位置する幼保連携型認定こども園で、0歳から就学前のお子様が通っています。遠足や田植え・稲刈り、カレーパーティー等、様々な行事が行われています。
守山市立図書館 守山市立図書館
徒歩11分(約850m)。木のぬくもりがあふれる開放的な図書館です。学習コーナーが2ヶ所設けられており、個人学習の利用も可能。カフェや集会室等も併設されています。休館日:月曜、祝日の翌日。

アクセス/周辺マップ

JR琵琶湖線「守山」駅(約1700m)までは、ほぼ平坦な道のりのため自転車での通勤・通学も軽快です。新快速利用で、「京都」駅へ26分、「大阪」駅へ57分と都心へのアクセスもスムーズです。

守山南中学校へ徒歩1分(約70m)他、徒歩圏内に公立高校や私立中高一貫校、図書館も揃う教育環境に恵まれた立地。スーパーへ徒歩4分(約290m)、駅前に24時間営業のスーパーもある便利な環境。

現地ご案内図

積水ハウスのすまいづくり

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス(合わせ複層)」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム検廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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おうちの中の空気、きになりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 滋賀支店
広告主の事務所の所在地 草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
広告主の事務所の電話番号 077-565-1001
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 ●開発行為に関する工事の検査済証/守開第184号(令和2年8月11日)
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 滋賀支店
売主の事務所の所在地 草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR琵琶湖線守山(滋賀)駅より徒歩22分
総区画数 4区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 外壁後退距離制限:有(1.0m)
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●道路幅員/6.0m・回転帯8.0m(アスファルト舗装)●主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:市営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝
土地面積及び私道負担面積 165.14m2 〜180.13m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2345万円(1区画)〜2667万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
情報登録日 2021.10.22
次回更新予定日 2021.10.29
その他の重要な事項 ●水道加入金(消費税込)/一戸当たり:税込174950円(20mm・加入金・審査及び検査手数料含む) ●その他規制/景観法(「守山市景観計画」に準ずる)、文化財保護法(埋蔵文化財包蔵地「古高遺跡」に該当 

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  滋賀支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:077-565-1001

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  滋賀支店草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:077-565-1001

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