コモンステージ西庄

宅地滋賀県近江八幡市西庄町字市ノ町158番5他6筆

全4区画の分譲地。JR「近江八幡」駅(約1180m)やイオンショッピングセンター(約1200m)へ徒歩15分!幼稚園、保育園、小学校、病院も徒歩圏内に揃う子育て世帯にも嬉しいロケーション。

幼稚園、小学校、小児科のある病院が徒歩8分圏内!
◇金田幼稚園まで徒歩8分(約600m)
◇金田小学校まで徒歩6分(約450m)
◇川端医院まで徒歩8分(約600m)


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現地写真

◆約52〜71坪の3区画を分譲中◆

【2号地/約63.65坪】
63坪超のゆとりある敷地。南西側にお庭やテラスを設けることで日当たり良好な明るい住まいが叶います。積水ハウスの邸別自由設計で理想の邸宅を。/2021年6月撮影

 

 

【3号地/約71.74坪】
71坪超の広々とした敷地で、プランの幅が広がります。リビング階段や吹抜け、在宅ワークスペース、収納豊富などご家族の希望をカタチにしませんか?/2021年6月撮影

【4号地/約52.14坪】
52坪超の整形地。間口が広く、複数台分の駐車スペースの確保も可能です。既存の建物を考慮しながら、安全・安心で快適なプランをご提案いたします。/2021年6月撮影

【前面道路】
南西側は幅員約4.5m〜5.0mの見通しのよい直線道路です。敷地との高低差もなく、車の入出庫もスムーズです。JR「近江八幡」駅まで平坦な道のりが続きます。/2021年6月撮影

【北東側道路】
2・3号地の北東側は幅員約2.4mの道路です。両面道路を活かし、明るい陽光と爽やかな風に包まれる住み心地の良い住空間を実現します。/2021年6月撮影

区画情報

約52〜71坪のゆとりある3区画を分譲中。敷地全体を有効活用できる整形地、南西側前面道路の幅員は約4.5〜5.0mです。2・3号地は両面道路のため、日当たり・通風共に良好で開放的な区画です。

号地
2
土地面積
210.43 m2(約63.65坪)

号地
3
土地面積
237.19 m2(約71.74坪)

号地
4
土地面積
172.38 m2(約52.14坪)

まちの紹介

JR近江八幡駅
都心へダイレクトなアクセスが叶うJR「近江八幡」駅まで徒歩15分(約1180m)。イオン近江八幡ショッピングセンターまで徒歩15分(約1200m)をはじめ、買い物・教育・医療施設が徒歩圏内に揃う子育てファミリーも暮らしやすい住環境です。
JR「近江八幡」駅まで徒歩15分(約1180m)。新快速も停車する駅。駅前には駐輪場があり、現地からは平坦な道のりなので、自転車利用も快適です。南口にはイオンショッピングセンターがあります。
ありす保育園 ありす保育園
徒歩9分(約700m)。満3ヶ月の子どもから受け入れる定員120名の保育園。田んぼに囲まれたのどかな環境の中、家庭的でのびのびとした保育を行っています。広い駐車場があります。
近江八幡市立金田幼稚園 近江八幡市立金田幼稚園
徒歩8分(約600m)。3歳児から5歳児対象。「キラッと輝く金田っ子」を教育目標に掲げています。基本的な生活習慣・態度の形成、豊かな心と健やかな体の育成、人と関わる力の育成に努めています。
近江八幡市立金田小学校 近江八幡市立金田小学校
徒歩6分(約450m)。2011年に完成した綺麗な校舎で、気持ちよく学校生活を送ることができます。良い学習習慣と生活習慣の定着、ふるさと学習、地域との連携などに重点をおいています。
イオン近江八幡
ショッピングセンター
徒歩15分(約1200m)。イオン近江八幡店を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングセンター。イオン食品売場の営業時間は7:00〜22:00です。
フレンドマート 八幡鷹飼店
徒歩23分(約1800m)。食料品から暮らしの品までお買い求めやすい価格で提供しているスーパーです。営業時間は9:30〜21:00。90台分の駐車場、45台分の駐輪場があります。
キリン堂 近江八幡店
徒歩10分(約800m)。医薬品以外に、食品、化粧品、ベビー用品などの取り扱いのあるドラッグストア。調剤店も併設されており、53台分の駐車場があります。営業時間は9:00〜21:45。
川端医院
徒歩8分(約600m)。診療科目は内科・小児科で、体調を崩しやすい小さなお子様のいるご家庭も安心です。診療時間は8:30〜12:00、16:00〜19:30。木曜・土曜の午後、日・祝は休診。
伊東歯科クリニック
徒歩9分(約750m)。診療科目は一般歯科、小児歯科、矯正歯科、インプラント、義歯、審美歯科です。診療時間は9:00〜12:00、14:30〜20:00。水曜午前、木曜午後、日・祝は休診。
近江八幡どうぶつ病院
徒歩11分(約860m)。犬、猫をはじめ、鳥やハムスターなどの診療にも対応。一般診療、予防接種や避妊・去勢手術、遺伝子検査を行っています。月曜・火曜・金曜午後は休診です。

アクセス/周辺マップ

JR「近江八幡」駅まで徒歩15分(約1180m)。「近江八幡」駅より「大津」駅へ約26分、「京都」駅へ約37分、「大阪」駅へ約71分。都心へも乗り換えなく軽快なアクセスが叶います。

アクセスマップ

小学校へ徒歩6分(約450m)、ショッピングセンターへ徒歩15分(約1200m)など子育て世帯にも嬉しい施設が身近に揃います。県道26号線(浜街道)も近く、車で出かける際も便利です。

現地案内図

積水ハウスの
すまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 彦根支店
広告主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社 彦根支店
売主の事業所名称 彦根支店
売主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階

交通 JR琵琶湖線近江八幡駅より徒歩15分
総区画数 4区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 180%
地目
用途地域 第二種住居地域
第二種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制/コモンステージ西庄まちなみガイドラインあり
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力、ガス/プロパンガス(個別)、上水道/公営水道、下水道/公共下水、雨水/可変側溝
土地面積及び私道負担面積 172.38m2 〜237.19m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1590.2万円(1区画)〜1963.1万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●別途諸費用 水道加入金/1区画あたり99,000円(13mm)、137,500円(20mm)税込・一括払い、下水道受益者負担金/土地面積あたり250円/
●道路幅員/5.0m、4.5m、2.4m(公道、アスファルト舗装)●その他/本分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力頂くために、外構工事には一定の基準を設けております。外構工事請負契約については積水ハウス株式会社と締結頂きますようお願い致します。 ※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店 近江八幡展示場定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0120-270-829

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344

近隣物件

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