コモンステージ八幡中山

宅地滋賀県長浜市八幡中山町139番6他

多彩な買い物施設が点在する魅力的なエリア。琵琶湖の風が吹き抜ける、明るく開放的な分譲地です。54坪超の広々とした敷地に理想の一邸が実現します。

買い物施設が徒歩圏内、理想の暮らしが叶う場所「コモンステージ八幡中山機廚如⊃靴靴だ験茲鯀りませんか?


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現地写真

広々54坪超・開放的な区画設計

現地の様子 2021年6月撮影

【現地全体】
全区画南面道路、日当たり・風通しの良好な新しい家並み。分譲地内道路は見通しが良い約6.0m幅。車の出入りも制御される安全面に配慮された区画設計です。/2021年6月撮影

 

 

現地の様子◆2021年6月撮影

【分譲地入口】
分譲地東側は約5.2m幅、平坦で見通しの良い道路に面しています。現状北側は隣家の通路部分となっているため、建物との間隔が保たれ、開放感があります。/2021年6月撮影

現地の様子 2021年6月撮影

【6号地】
分譲地の入口に位置する6号地、約60.18坪。南・東側が道路に面する角地です。両前面道路は幅員も広く、土地との高低差も少ないためお車の出入庫もスムーズです。/2021年6月撮影

現地の様子ぁ2021年6月撮影

【6号地】
ゆとりの広さがあり、プランニングも自在。複数台分の駐車スペースやお庭、明るい吹抜けやオープンキッチン、こだわりのワークスペースなど、理想の一邸が叶います。/2021年6月撮影

南面道路につき、日当たり・通風良好

現地の様子ァ2021年6月撮影

【3・4号地】
54坪超の2区画。隣り合う2・5号地にはそれぞれ既に建物が建っており、実際の日当たりや窓の位置を考慮した設計が可能です。/2021年6月撮影

 

 

現地の様子Α2021年6月撮影

【3・4号地】
敷地面積・接道間口ともゆとりがある、プランニングの自由度の高い敷地です。積水ハウスがご家族の理想の家づくりを実現します。ぜひご希望をお聞かせください。/2021年6月撮影

現地の様子А2021年6月撮影

【4号地】
約54.51坪の整形地。日常使いできるスーパーや週末のお出かけも楽しめるショッピングセンターが徒歩圏内。コモンステージ八幡中山気悩未衙かな暮らしが始まります。/2021年6月撮影

区画情報

各区画南側が道路に面する54坪超の敷地。広さや日当たりにも考慮した区画設計です。分譲地内道路は幅員約6.0m、住人以外の車の出入りは少なく、安全性にも優れています。

号地
3
土地面積
179.71 m2(約54.36坪)

号地
4
土地面積
180.20 m2(約54.51坪)

号地
6
土地面積
198.95 m2(約60.18坪)

まちの紹介

イオン長浜店2020年4月撮影
バリエーション豊かな買い物施設が徒歩圏内に揃い、暮らしは彩り豊かに。公園や小児科も近く、子育てファミリーにもお勧めのロケーションです。
イオン長浜店まで徒歩13分(約1030m)。食料品を扱うスーパーや、飲食店、衣料品、ペット用品の専門店等も揃い、ご家族皆様で楽しめます。営業時間は9:00〜22:00(売り場により異なります)。
長浜駅 JR北陸本線「長浜」駅
湖国バス乗車7分、「長浜警察署前」停下車徒歩3分(約200m)。新幹線も停車する「米原」駅へ3駅13分でアクセス。駅周辺は、城下町としての文化スポットやお買い物施設も多い賑やかなエリアです。
スーパーバロー長浜店 バロー 長浜店
徒歩6分(約430m)。営業時間は10:00〜21:00(土曜は9:30〜、日曜は9:00〜)。こだわりのオリジナル商品も人気のスーパーです。別棟にはラーメン屋やスポーツクラブもあります。
スーパーフタバヤ長浜店 フタバヤ 長浜店
徒歩13分(約1000m)。季節の新鮮食材をふんだんに使ったインストア加工のお惣菜に定評があるスーパーです。仕出し弁当やオードブルの予約も可能。営業時間は9:00〜20:00。
風の街こどもクリニック 風の街こどもクリニック
徒歩4分(約320m)。24時間インターネット予約受付中。急な発熱のときも安心です。各種予防接種も対応。診療時間は9:00〜12:00、16:30〜19:00。木・土の午後、日・祝日は休診。
長浜赤十字病院 長浜赤十字病院
徒歩22分(約1750m)。診療科目は内科、外科、小児科、産科など合計32科、病床数492床の総合病院。滋賀県湖北地域医療の中核的機能を担っています。土・日・祝日は休診。
長浜市立長浜北小学校 長浜市立長浜北小学校
徒歩17分(約1300m)。地域と共に歩む、赤い屋根と白い壁の学校。「夢に向かって、命を輝かせる子の育成」が学校教育目標です。学校の公式ブログで日々の児童たちの様子を見ることができます。
長浜市立北中学校 長浜市立北中学校
徒歩13分(約980m)。1947年創立。「北中美術館」として、校内には様々な美術作品が展示されています。学校教育目標は「高い志をもち、向学心にあふれ、社会に貢献できる生徒の育成」です。
神照運動公園 神照運動公園
徒歩3分(約200m)。陸上競技場や多目的グラウンドなどがあり、各種スポーツイベントも実施されています。市民プールにはウォータースライダーもあり、小さなお子様から大人まで楽しめます。
豊公園 豊公園
長浜城跡に作られた公園。園内に長浜城歴史博物館や噴水広場、児童公園、テニスコートがあります。博物館を囲むように桜の木が植えられ「日本さくら名所100選」に選ばれています。(現地より約3km)

アクセス/周辺マップ

JR「長浜」駅が利用可能。北陸自動車道「長浜IC」も近く、カーアクセスも良好です。周辺には買い物施設が多数揃い、用途に合わせた使い分けも楽しめます。

現地案内図

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 彦根支店
広告主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 彦根支店
売主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR北陸本線長浜駅よりバス路線「湖国バス」の「長浜警察署前」停留所まで7分、徒歩3分
総区画数 6区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 80%(6号地は90%)
容積率(%) 400%
地目 宅地
用途地域 商業地域
(第一種特別業務地区)
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス(大阪ガス)、上水道:公営、汚水・雑排水:公共下水、雨水:可変側溝
土地面積及び私道負担面積 179.71m2 〜198.95m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1219万円(2区画)〜1350万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●別途諸費用/水道加入金20mm1区画当151,200円(税込・一括払い)
●開発総面積/1814.82屐道路幅員/公道6.0m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店 長浜展示場定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0749-68-3279

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344

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