コモンステージ四ツ塚

宅地滋賀県長浜市四ツ塚町字蟹街道251番3他

歴史ある街並みと、伊吹山を望む自然豊かな住環境が魅力。穏やかな雰囲気でありながら、生活利便施設も身近に揃う暮らしやすい街「長浜」。周囲に公園が点在し、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

全区画50坪以上のゆとりのある敷地。
スーパーや病院が徒歩10分圏内にある積水ハウスの分譲地『コモンステージ四ツ塚』で積水ハウスの新しい住まいづくりを始めませんか?


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現地写真

◆ゆとりある51坪超の整形地◆

南東角地を含む、51坪超の2区画を分譲中。ゆとりの広さがあり、設計自由度の高い整形地です。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご希望に沿った理想の住まいをカタチにします。/2021年6月撮影

 

 

2号地は約60.00坪の整形地。東向きですので、気持ちの良い朝日を取り込むリビングも叶います。周囲の建物の配置や窓の位置を考慮し、快適に過ごせる住まいをご提案します。/2021年6月撮影

3号地は約51.17坪の南東角地。南・東側とも前面道路の幅員が6.0mあり、開放感あふれる区画です。玄関や駐車スペースの位置などを含め、様々なプランをご検討いただけます。/2021年6月撮影

見通しの良い前面道路は幅員6.0m。ゆとりがあり、小さなお子様との通行も安心です。道路と敷地に高低差がなく、ベビーカーや自転車での移動、お車の出入庫もスムーズに行えます。/2021年6月撮影

区画情報

南東角地を含む51坪超の2区画。複数台の駐車スペースやお庭もご検討いただけるゆとりの広さです。前面道路の幅員は6.0mあり、周囲の建物との距離が保たれ、日当たり・通風良好な住まいが叶います。

号地
2号地
土地面積
198.35 m2(約60.00坪)

号地
3号地
土地面積
169.17 m2(約51.17坪)

まちの紹介

スーパーや病院が徒歩10分圏内、教育施設も身近に揃います。桜並木のある長浜新川にほど近く、緑あふれる環境でのびのびと子育てを楽しむことができます。
長浜新川(平方南橋)まで徒歩5分(約330m)。緑豊かな河川敷から伊吹山や長浜びわこ大仏の姿を眺めることができます。川沿いは桜並木になっているため、春には花を眺めながらお散歩を楽しめます。
六荘認定こども 長浜市立六荘認定こども園
徒歩8分(約600m)。保育目標は「健やかで 心豊かに たくましく生きる子どもの育成」。近くには畑や水田があり、四季折々の自然に触れながら過ごすことができる環境です。
長浜市立長浜小学校 長浜市立長浜小学校
徒歩19分(約1480m)。1871年創立、滋賀県で最初に開設された歴史ある小学校です。「自ら考え抜く力【自学】 共に生きる力【共生】 たくましい心身【耐力】」を学校目標に掲げています。
長浜市立西中学校 長浜市立西中学校
徒歩16分(約1230m)。2006年度より、子どもたちが湖北長浜の歴史や文化に誇りをもち、「ふるさと感」や「郷土愛」を育めるよう、「伝統文化学習」に取り組んでいます。
フレンドマート 長浜平方店
徒歩8分(約620m)。生鮮食品や日用品を取り扱う、地域に根差したスーパーです。100円ショップやクリーニング店、ヤマハ音楽教室などの専門店もございます。営業時間は9:30〜21:30。
アル・プラザ長浜 アル・プラザ長浜
徒歩22分(約1750m)。スーパーのほか、飲食店や100円ショップ、書店などの専門店も入るショッピングセンター。ベビー用品や医薬品も取り扱っています。営業時間は10:00〜21:00。
笹口歯科医院 笹口歯科医院
徒歩2分(約110m)。現地より近く、土曜も夕方まで診療しているため、平日お仕事の方も通院しやすい歯科医院です。診療時間は9:00~12:30、14:00〜18:00。休診日は木・日曜日。
市立長浜病院 市立長浜病院
徒歩10分(約740m)。内科、外科、小児科、産婦人科など23の科がある総合病院。「地域がん診療連携拠点病院」の指定を受けています。外来診療時間は平日9:00〜16:00。
弥高北公園 弥高北公園
徒歩7分(約550m)。ブランコ、すべり台、うんてい、鉄棒などの遊具のほか、のびのびと走り回れる広大な広場がある公園です。ベンチやオブジェが並ぶスペースもあり、お散歩も楽しめます。
JR北陸本線「長浜」駅
徒歩6分(約420m)の「長浜北高校前」停よりバス乗車9分。新幹線停車「米原」駅まで3駅で、出張や旅行にも便利。現地から駅へは平坦な道のり、駅周辺は駐輪場があるため自転車での利用も快適です。

アクセス/周辺マップ

スーパーや病院が徒歩10分圏内と、暮らしに欠かせない施設が身近に揃います。のびのびと遊べる弥高北公園へ徒歩7分(約550m)、豊かな自然に囲まれた住環境は子育て世帯にもおすすめです。

現地案内図

積水ハウスのすまいづくり

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 彦根支店
広告主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 彦根支店
売主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階

交通 JR北陸本線長浜駅よりバス路線「湖国バス」の「長浜北高校前」停留所まで9分、徒歩6分
JR北陸本線長浜駅より徒歩26分
総区画数 4区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%(2号地)、70%(3号地)
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制/コモンステージ四ツ塚まちなみガイドラインあり
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:大阪ガス、上水道:公営、汚水:公共下水道、雨水:可変側溝
土地面積及び私道負担面積 169.17m2 〜198.35m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1365万円(1区画)〜1380万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●水道加入金/20mm1区画当151,200円(税込・一括払い)、下水道負担金310円/
●道路幅員/公道6.0m(アスファルト舗装)※当分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力いただくために、外構工事には一定の基準を設けております。外構工事請負契約については積水ハウス株式会社と締結頂きますようお願いいたします。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店 長浜展示場定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0749-68-3279

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344

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