コモンステージ彦根岡町

宅地滋賀県彦根市岡町字宮前145番9

コモンステージ彦根岡町

2沿線2駅が利用可能!駅近利便を享受する全3区画。JR「南彦根」駅前には大型商業施設も。生活を支える施設が身近に揃います。千鳥ヶ丘公園へ徒歩10分(約800m)、自然豊かなロケーション。


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現地写真

◆約57坪!日当たり良好な角地◆

敷地面積は約57.00坪、建ぺい率70%です。駐車スペースやお庭を設けても、ゆとりのある住まいをご建築いただけます。積水ハウスがこだわりの一邸をご提案いたします。/2021年6月撮影

 

 

現地写真

日当たり・通風良好な角地。北西側道路の幅員は9.0m、歩道が設置されているためお子様とのお出かけも安心です。南西方面へ続く、フラットルートの一本道を進むと「南彦根」駅へ。/2021年6月撮影

現地写真

南西側前面道路の幅員は広々6.0mあり、道路と敷地がフラットにつながるため車の出入庫がスムーズに行え、車でのお出かけも快適。2台並列の駐車スペースを設けることも可能です。/2021年6月撮影

現地写真

駅近×フラットな道で通勤利便性の良い立地。「南彦根」駅周辺には駐輪場が複数ございます。通勤時間が短縮されるので、家族や趣味の時間をより充実させることができそうです。/2021年6月撮影

徒歩10分(約800m)の千鳥ヶ丘公園は、お子様お気に入りの遊び場に。豊かな自然が身近な環境で、のびのびと子育てを楽しめます。開放感のある角地、是非現地でご確認ください。/2021年6月撮影
現地写真

区画情報

約57.00坪、日当たり・通風良好な角地です。南西・北西の前面道路は6.0m以上あり、道路と敷地の境目がフラットなため駐車もスムーズ。プランの幅が広がる整形地、理想の一邸を実現しませんか?

号地
1号地
土地面積
188.45 m2(約57.00坪)

まちの紹介

千鳥ヶ丘公園
少し小高い丘の上にある千鳥ヶ丘公園へは散歩にもにちょうど良い距離。自然豊かな公園がすぐ近くにあり、生活に便利なこの街に住んでみませんか?
千鳥ヶ丘公園まで徒歩10分(約800m)。広大な敷地が魅力の公園。キャッチボールができる芝生広場や、たくさんの遊具があるちびっこ広場、桜の木やベンチもあり、お子様から大人まで楽しめます。
JR琵琶湖線「南彦根」駅
徒歩15分(約1200m)。駅までの道のりは歩道があるため、安全に行き来できます。「京都」駅へ乗り換えなしで、お出かけも好アクセス。東口にはビバシティ彦根があります。
近江鉄道「彦根口」駅
徒歩5分(約400m)。JRと近江鉄道が乗り入れる「彦根」駅まで乗車5分、毎日の通勤に便利な距離です。無人駅ですが、平日の朝(7:10〜8:40)は係員が駐在しています。
彦根市立佐和山小学校
徒歩18分(約1400m)。1900年に開校、児童を優先的に考える小学校です。地域学習や縦割り班活動、ハロータイム(5分間の英語ビデオ視聴)等、特色ある教育活動を行っています。
彦根市立東中学校
徒歩25分(約2000m)。部活動が活発な中学校です。校舎はきれいで、広いグラウンドや中庭があります。ホームページでは、写真や動画で学校生活の様子を見ることができます。
ドラッグユタカ 彦根中央店
徒歩13分(約1000m)。食品や化粧品なども取り扱うドラッグストアです。営業時間は8:00〜22:00と長く、お仕事帰りや買い忘れの際にも便利です。宅配BOX、ATM有り。駐車場25台分。
丸善 彦根店
徒歩18分(約1400m)。食料品を中心に扱うスーパーで、営業時間は9:30〜21:00。駐車場は110台分あるため、車でのお買い物も便利です。毎週水・日曜日はポイント5倍の特別感謝デー。
ビバシティ彦根 ビバシティ彦根
徒歩22分(約1750m)。JR「南彦根」駅前。トイザらスやエディオン、映画館、ボウリング場なども入る彦根市最大のショッピングセンター。休日のお買い物やお食事、レジャーにもおすすめです。
橋添眼科
徒歩16分(約1220m)。JR「南彦根」駅前。診療時間は9:00〜11:30、14:30〜17:00。火・金・土の午後、木・日・祝は休診です。※火・金午後は予約での外来手術のみ対応。
彦根中央病院 彦根中央病院
徒歩23分(約1800m)。内科・外科・小児科など13の診療科がある総合病院。人間ドッグも行っています。土・日曜の診療もあるため、平日はお仕事の方でも通いやすいです。

アクセス/周辺マップ

JR「南彦根」駅と近江鉄道「彦根口」の2沿線2駅が徒歩15分圏内。坂のないフラットな道のりで、通勤利便性の良い立地です。JR「南彦根」駅前には大型商業施設があり、買い物にも困りません。

現地案内図

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 彦根支店
広告主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 彦根支店
売主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階

交通 JR琵琶湖線南彦根駅より徒歩15分
JR琵琶湖線南彦根駅よりバス路線「湖国バス(ブリヂストン線)」の「パナソニック電工前」停留所まで2分、徒歩7分
総区画数 3区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 70%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:個別プロパンガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:可変側溝
土地面積及び私道負担面積 188.45m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1130万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●水道加入金/33,000円(13mm・税込・一括)
●道路幅員/9.0m・6.0m(公道、アスファルト舗装) ※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概則です。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344
<通話料無料電話>TEL:0120-270-829

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店〒522-0074 滋賀県彦根市大東町14番25号 上野第札咼3階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344

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