SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ彦根野瀬

宅地滋賀県彦根市野瀬町字蓮ノ町22番1他2筆

福満公園

「コモンステージ彦根野瀬」で、             ご家族の夢をカタチにしませんか?

JR南彦根駅まで徒歩14分で、徒歩圏内に教育・医療・買い物施設が揃った暮らしに便利な街です。
分譲地内はゆとりのある幅6m道路で、車の通り抜けが出来なくなっており、安心して静かな暮らしができます。


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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

庄堺公園2020.04撮影
庄堺公園(徒歩16分/1250m)。芝生公園やバラ園、はなしょうぶ園、どんぐりの森、桜丘など四季の楽しみが豊富な大型公園。
他にも福満公園や犬上川など自然と触れ合える場所がすぐ近くに点在しています。
※2020年4月撮影
JR南彦根駅 JR南彦根駅
徒歩14分/約1100m
※2020年4月撮影
城南保育園 城南保育園
徒歩10分/約800m
0歳から5歳児が対象。定員220名。
※2020年4月撮影
彦根市平田こども園 平田こども園
徒歩17分/約1350m
2017年4月に彦根市で初めて開設された
幼保連携型認定こども園。
6ヶ月から5歳児が対象。定員60名。
※2020年4月撮影
彦根市立城南小学校 彦根市立城南小学校
徒歩8分/約620m
【教育目標】
未来を拓く、笑顔いっぱいの子供の育成。
各学年100名から150名。
※2020年4月撮影
彦根市立南中学校 彦根市立南中学校
徒歩22分/約1700m
各学年200名から250名。
100m走で日本人初10秒を切った桐生祥秀
を輩出!
※2020年4月撮影
バロー 南彦根店 スーパー
バロー 南彦根店
徒歩8分/約600m
営業時間は、10:00から21:00。
日曜日は、9:00に開店。
※2020年4月撮影
キリン堂 南彦根店 ドラッグストア
キリン堂 南彦根店
徒歩5分/約370m
営業時間は、9:00から20:00。
※2020年4月撮影
彦根中央病院 彦根中央病院
徒歩7分/約500m
内科・外科・皮膚科など計15科目の
総合病院。
外来受付は8:00から11:30と13:00
から15:00(月から土、木曜日を除く)。
※2020年4月撮影
福満公園 福満公園
徒歩11分/約850m
遺跡をテーマとした公園で、あちこちに
埴輪が。大小様々な遊具が充実、広い
グラウンドもあり子供達に大人気。
※2020年4月撮影

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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現地写真

分譲地内はゆとりのある幅6m道路です。

現地写真 2020.09撮影

現地の様子 〜缶牝始より分譲地入口の様子 ※2020年9月撮影

 

 

現地写真◆2020.09撮影

現地の様子◆1号地 分譲地入口より ※2020年9月撮影

現地写真 2020.09撮影

現地の様子 分譲地奥側より分譲地全体を望む ※2020年9月撮影

現地の様子ぁ、2020年9月撮影

現地の様子ぁ(譲地奥は8mの転回道路となっています ※2020年9月撮影

現地の様子ァ2020.09撮影

現地の様子ァ〜位牝始より分譲地全体を望む ※2020年9月撮影

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地
1号地
土地面積
249.99 m2(約75.62坪)

号地
2号地
土地面積
166.81 m2(約50.46坪)

号地
3号地
土地面積
166.81 m2(約50.46坪)

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 彦根支店
広告主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町9-16(上野ビル本館3F)
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 彦根支店
売主の事務所の所在地 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町9-16(上野ビル本館3F)

交通 JR琵琶湖線南彦根駅より徒歩14分
JR琵琶湖線南彦根駅よりバス路線「湖国バス」の「戸賀団地」停留所まで7分、徒歩8分
総区画数 4区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60%、70%
容積率(%) 200%
地目 宅地
(宅地)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制/コモンステージ彦根野瀬まちなみガイドラインあり
工事の完了予定年月(号地) 2020年8月 完成済(1号地・2号地・3号地)
主たる設備等の概要 ●主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝放流
土地面積及び私道負担面積 166.81m2 〜249.99m2
●私道負担面積
無し
建物面積 .00m2
土地価格 1185万円(1区画)〜1477万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.11.27
次回更新予定日 2020.12.4
その他の重要な事項 ●水道加入金/33,000円(13mm・税込・一括)
●開発総面積/2,147.35屐道路幅員/6.0m(アスファルト舗装) ※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344 <通話料無料電話>0120-270-829

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店〒522-0074 滋賀県彦根市大東町9-16(上野ビル本館3F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344

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