SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンライフ城東 分譲宅地

宅地滋賀県彦根市後三条町字下山守535番1他

芹川けやき道 徒歩6分(約460m)

芹川からの風を感じながら暮らせる街、       「コモンライフ城東」でご家族の夢を形にしませんか?

国宝・彦根城とベルロードが身近な絶好エリア。コモンライフ城東は、徒歩圏内に数々の施設が揃った暮らしに便利な街です。
分譲地内はゆとりのある幅6m道路、奥にはお子様が安心して遊べる公園もあります。

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まちの紹介

ベルロード
ベルロードに程近く、徒歩圏内に数々の施設が揃った暮らしに便利な街。芹川からの風を感じながら暮らせる街。
※2020年4月撮影
市立彦根幼稚園 彦根市立彦根幼稚園
徒歩13分/約1000m
彦根城やキャッスルロードにほど近い
歴史と伝統のある幼稚園
※2020年4月撮影
彦根市立城東小学校 彦根市立城東小学校
徒歩18分/約1400m
【学校教育目標】
自助と友愛の精神を基盤に生きる力を
はぐくみ、心豊かでたくましい子どもの
育成
※2020年4月撮影
彦根市立東中学校 彦根市立東中学校
徒歩25分/2000m
【学校教育目標】
磨け気品 果せよ責務
※2020年4月撮影
フレンドマート大藪店 フレンドマート 大薮店
徒歩12分/約900m
営業時間は、9:30から21:00。
100円ショップも併設されていて便利!
※2020年4月撮影
キリン堂 彦根後三条店 キリン堂 彦根後三条店
徒歩5分/約350m
営業時間は、9:00から21:45。
※2020年4月撮影
パリヤ サンペデック店 パリヤ サンペデック店
徒歩11分/約850m
市民に愛される人気のスーパー。
ジョーシンやツルハドラッグも併設。
※2020年4月撮影
平和堂 平和堂 彦根銀座店
徒歩8分/約590m
かの平和堂の第一号店。
営業時間は、9:30から20:00。
※2020年4月撮影
中西医院 中西医院
徒歩7分/約560m
内科。消化器内科。小児科。
※2020年4月撮影
おおはし内科循環器科クリニック おおはし内科循環器科
クリニック
徒歩6分/約420m
内科。循環器科。
※2020年4月撮影

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

詳しくはこちら>

独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

詳しくはこちら>

現地写真

分譲地内はゆとりのある幅6m道路、奥にはお子様が安心して遊べる公園もあります。

分譲地エントランス ※2019年11月撮影

 

 

現地まちなみ2019年11月撮影

現地まちなみ 南側から撮影 ※2019年11月撮影

現地まちなみ2019年11月撮影

現地まちなみ 奥にはお子様が安心して遊べる公園があります ※2019年11月撮影

現地まちなみ2019年11月撮影

現地まちなみ 6m道路で車の行き来もスムーズです ※2019年11月撮影

現地まちなみ2019年11月撮影

現地まちなみ フラットな前面道路は道幅も広く、車の乗り入れも楽々です ※2019年11月撮影

現地まちなみ2019年11月撮影

現地まちなみ コモンライフ城東入口側 ※2019年11月撮影

コモンライフ城東公園

コモンライフ城東公園 ※2019年12月撮影

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地
1号地
土地面積
201.07 m2(約60.82坪)

号地
2号地
土地面積
234.30 m2(約70.87坪)

号地
3号地
土地面積
219.31 m2(約66.34坪)

号地
4号地
土地面積
206.01 m2(約62.31坪)

号地
5号地
土地面積
213.45 m2(約64.56坪)

号地
11号地
土地面積
185.78 m2(約56.19坪)

号地
18号地
土地面積
187.50 m2(約56.71坪)

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
17号地
土地面積
187.92 m2(約56.84坪)
備考

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 彦根支店
広告主の事務所の所在地 〒522-0074彦根市大東町9-16(上野ビル本館3F)
広告主の事務所の電話番号 0749-23-4344
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発許可番号/彦根市指令都第000733号(平成29年6月9日付)
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 彦根支店
売主の事務所の所在地 〒522-0074彦根市大東町9-16(上野ビル本館3F)

交通 JR琵琶湖線彦根駅よりバス路線「湖国バス」の「池洲橋」停留所まで11分、徒歩6分
JR琵琶湖線彦根駅よりバス路線「湖国バス」の「芹橋」停留所まで12分、徒歩7分
総区画数 18区画
販売区画数 7区画
建ぺい率(%) 60%、70%、80%
容積率(%) 200%
地目 宅地
(宅地)
用途地域 第一種住居地域
近隣商業地域
用途地域が2種類にまたがる区画は、それぞれの面積に応じて建ぺい率を算出します
その他の用途・形態制限 ●その他規制/彦根市景観計画区域、コモンライフ城東まちなみガイドラインあり
工事の完了予定年月(号地) 2017年10月 完成済(1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・11号地)、他
主たる設備等の概要 ●主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:可変側溝
土地面積及び私道負担面積 185.78m2 〜234.30m2
●私道負担面積
無し
建物面積 .00m2
土地価格 1152.9万円(1区画)〜1651.9万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.8.7
次回更新予定日 2020.8.21
その他の重要な事項 ●階数・用途の制限/2階建てまで、3階建は不可。専用住宅のみ、店舗・医院などは不可。
●水道加入金/33,000円(13mm・税込・一括)
●開発総面積/4,837.70屐道路幅員/6.0m(公道、アスファルト舗装)1.5m(避難通路、アスファルト舗装)※当分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力いただくために、外構工事には一定の基準を設けております。外構工事請負契約については積水ハウス株式会社と締結頂きますようお願いいたします。※当分譲地におきましては、ホームセキュリティ「ALSOK」の1年間の警備契約を、綜合警備保障(株)との間で締結して頂きます。当初1年間は無料、2年目以降は任意で継続して頂けます(警備料金:3,000円/月)※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も近い地点を起点または着点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  彦根支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-270-829

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  彦根支店〒522-0074彦根市大東町9-16(上野ビル本館3F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0749-23-4344

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