コモンステージ瀬田大江

宅地滋賀県大津市大江6丁目字水浦322番9他

歴史に育まれた風光明媚な《瀬田・大江》に位置する、全40区画の分譲地。

2020年10月よりご入居を開始し、それぞれの新しい生活をスタートしています。各ご家族の様々なご要望にお応えする積水ハウスの街並みを是非ご覧ください。


◆プライベート見学会ご予約受付中◆

新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、ご来場時はお客様ならびにスタッフの健康と安全を考慮し、マスク着用でご案内させていただきます。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分〜)■ご希望条件のご相談(30分〜)■資金計画のご相談(30分〜)■会社の強みのご紹介(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。◆積水ハウス滋賀支店 分譲掬喉0120-543-310(開催時間/10時〜16時)

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分譲地内の様子

全40区画の美しい街並み

歩道や公園も整備された、全40区画のフラットな街並み。41坪超の整形地、2区画を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいをカタチにします。/2022年2月撮影

 

 

 

分譲地内の公園

分譲地内公園

分譲地内には公園があり、小さなお子様とも気軽に歩いて行くことができます。お子様同士で遊ぶ際にも近くて安心の環境。子育てファミリーにおすすめのポイントです。/2022年3月撮影

 

 

 

区画情報

区画図 / 価格表

角地を含む41坪超の2区画を分譲中。分譲地内車道は幅員約6.0m、歩道や公園も整備された子育て世帯にも優しい住環境です。整形地の為、様々なプランニングをご検討いただけます。

ローンシミュレーション

号地
8
土地面積
140.08 m2(約42.37坪)
土地価格
2040万円

号地
6
土地面積
136.88 m2(約41.40坪)
土地価格
2160万円

まちの紹介

緑豊かな自然と歴史を身近に感じる、風情漂う落ち着いた街並み。大型商業施設などの生活利便施設が点在し、暮らしの便利が集う住環境。保育園や小学校が徒歩6分圏内と、子育て環境も整っています。
瀬田駅 JR琵琶湖線「瀬田」駅
徒歩18分(約1400m)。「草津」駅へ6分(通勤時6分)、「京都」駅へ17分(通勤時19分)で到着し、通勤やお出かけに便利です。駅周辺に駐輪場があり、自転車での利用もご検討いただけます。
瀬田小学校 大津市立瀬田小学校
徒歩6分(約450m)。低学年のお子様でも通いやすい距離です。「よく考え よくはたらき よく助け合う」を校訓にしています。HPでは学校行事の様子や学校だよりが公開されています。
瀬田中学校 大津市立瀬田中学校
徒歩13分(約1000m)。教育目標は「きたえ・高め合い・学び続ける子供」。生徒会では地域と連携しボランティア活動等を行っています。部活動は、10の運動部と5つの文化部がございます。
博愛保育園 博愛保育園
徒歩4分(約290m)。生後2ヶ月〜5歳児が対象。保育時間は7:00〜19:00 、土曜保育も行っています。年長児を対象に、週に1度専門講師による体操や英語のクラス等がございます。
フレンドマート フレンドマート瀬田川店
徒歩15分(約1200m)。多彩な専門店が揃う「フレンドタウン瀬田川」内にあるスーパー。ポイントが貯まる、オリジナル電子マネーカードがございます。営業時間は9:30〜21:00。
フォレオ大津一里山 フォレオ大津一里山
徒歩20分(約1600m)。スーパーや衣料品、ドラッグストア、飲食店、ベビー用品店など、数多くの専門店が揃うショッピングモール。お買い物を一度に済ますことができ、ご家族の楽しみも広がります。
山口医院 山口医院
徒歩7分(約500m)。診療科目は内科・胃腸科。診察時間が19:30までのため、学校帰りやお仕事帰りにも利用しやすい医院です。休診日は木曜午後、土曜午後、日曜、祝日。
クリニックステーション瀬田 クリニックステーション瀬田
徒歩17分(約1300m)。あかい家のこどもクリニック、やました眼科、調剤薬局が入る医療施設。こどもクリニックの医師は小学校の校医で、「子どもの総合医」として心身の不調に対応しています。
滋賀銀行 滋賀銀行
徒歩5分(約400m)。窓口の営業時間は平日9:00〜11:30、12:30〜15:00。ATMは曜日問わず8:00〜21:00で利用可能なため、お仕事の行き帰りにも利用しやすく便利です。

アクセス/周辺マップ

徒歩18分(約1400m)のJR瀬田駅より京都駅へ17分(通勤時19分)、大阪駅へは山科駅で新快速に乗り換え47分(通勤時49分)。瀬田西ICまで約1.5km、車でのお出かけも快適です。

アクセスマップ

保育園・小学校が徒歩6分圏内、自然も多く子育て世帯に嬉しい環境が整っています。周辺には、大型商業施設や医療施設も点在。自然と利便を享受する、心地よい住環境です。

現地ご案内図

積水ハウスのすまいづくり

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 滋賀支店
広告主の事務所の所在地 草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
広告主の事務所の電話番号 077-565-1001
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 大津市指令未開開第R0132号(令和元年10月11日付)
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 滋賀支店
売主の事務所の所在地 草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR琵琶湖線瀬田(滋賀)駅より徒歩18分
総区画数 40区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%(8号地)・70%(6号地)
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 地域地区/第2種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 2020年6月 完成済(8・6)
主たる設備等の概要 ●主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大津市企業局)、上水道:市営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝、ゴミ集積場:2カ所、消火栓:2カ所
土地面積及び私道負担面積 136.88m2 〜140.08m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2040万円(1区画)〜2160万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
情報登録日 2022.8.5
次回更新予定日 2022.8.19
その他の重要な事項 ●6.0m(アスファルト舗装)・8.0m(車道/6.0m[アスファルト舗装]・歩道/2.0m[コンクリート舗装])・8.42m(車道/6.0m[アスファルト舗装]・歩道2.42m[コンクリート舗装])●水道加入金(消費税込)/一戸当たり:税込129400円(20mm・加入金・審査及び検査手数料含む)●その他規制/景観法(「大津市景観計画のあらまし」に準ずる「まちなみガイドライン」を制定しています)、文化財保護法:埋蔵文化財包蔵地「近江国府遺跡」に該当●当分譲地におきましては、ホームセキュリティ「ALSOK」の1年間の警備契約を、綜合警備保障(株)との間で締結して頂きます。当初1年間は無料、2年目以降は任意で継続して頂けます。(警備料金:3740円/月)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  滋賀支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:077-565-1001

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  滋賀支店草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:077-565-1001

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