コモンステージ豊田寺部��
来場予約フェア愛知県豊田市上野町１丁目170番1 他
来場予約フェア愛知県豊田市上野町１丁目170番1 他
区画整理地内の分譲地。自然あふれた環境で、近くには小学校や商業施設等もあり、生活しやすいく、子育てにうれしい住環境です。
写真撮影日：2020年10月16日
豊田市立こども園・
豊田市立高橋中学校
高橋交流館
グリーンシティ
メグリアミニ加茂川店
スギ薬局豊田高上店
豊田高橋郵便局
JAあいち豊田高橋支店
豊田市中央図書館
寺部小学校前の分譲地。
土地面積／172.03�屐�52.03坪）〜 178.20�屐�53.90坪）
360°カメラ撮影日：2020年10月16日
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 豊市整76発第15号 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡崎支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 交通 |
名鉄三河線豊田市駅より徒歩32分 |
|---|---|
| 総区画数 | 629区画 |
| 販売区画数 | 9区画 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150 |
| 地目 |
田 (現況宅地) |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | 豊田寺部土地区画整理地内・寺部地区計画区域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(東邦ガス)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(Ｕ字側溝) |
| 土地面積及び私道負担面積 | 172.03m2 〜178.20m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2670万円(1区画)〜2970万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 建築条件付宅地分譲について／掲載の宅地分譲地の売買契約については、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。 |
| 情報登録日 | 2021.6.18 |
| 次回更新予定日 | 2021.6.25 |
| その他の重要な事項 |
●総区画数６２９区画（うち積水ハウス(株)分譲分13区画）●道路幅員／北側６ｍ、南側６ｍ（アスファルト舗装済）●売買の対象地の地目が農地であるため、売買に際しては農地法第5条の申請が必要になります。（申請に要する費用は買主の負担とします。）●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するためコモンステージ豊田寺部�靴泙舛覆潺�イドラインを設けています●各施設への距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は８０ｍを１分で換算しております。 |
岡崎支店からのお知らせ
ようこそ岡崎支店へ。岡崎、豊田、刈谷、安城、幸田を中心とした西三河エリアの住まいのご相談を承ります。豊富な分譲地情報、経験豊かな設計士による自由設計など、まずはお気軽にお問い合わせください
