コモンステージ豊田寺部Ⅲ

分譲住宅・土地

宅地愛知県豊田市上野町１丁目170番10 他

こども園、小学校に近く、子育てしやすい住環境。

豊田市中心部の北東部に位置する豊田寺部土地区画整理地内の分譲地です。
近くにはこども園や小学校、商業施設、大きな公園もあり、生活しやすく、自然の豊かさにも恵まれた分譲地です。

現地写真

土地の特徴

寺部小学校前の分譲地。自然あふれた環境で、近くには商業施設等もあります。

Ｉ号地

■Ｉ号地：176.42㎡（53.36坪）南側道路より望む。
写真撮影日：2022年1月21日

Ｄ号地

■Ｄ号地：172.05㎡（52.04坪）北側道路より望む。
写真撮影日：2022年1月21日

北西から敷地をのぞむ

写真撮影日：2022年1月21日

区画情報

号地: D

土地面積: 172.05 m²（約52.04坪）

土地価格: 2330万円

号地: E

土地面積: 172.03 m²（約52.03坪）

土地価格: 2330万円

号地: G

土地面積: 175.24 m²（約53.01坪）

土地価格: 2590万円

号地: I

土地面積: 176.42 m²（約53.36坪）

土地価格: 2620万円

号地: J

土地面積: 177.01 m²（約53.54坪）

土地価格: 2620万円

周辺施設

撮影：2020年6月10日: 中央公園：約910ｍ（徒歩12分）
写真撮影：2020年6月10日

豊田市立寺部こども園・ 寺部小学校: 徒歩2分（約120ｍ）豊田市で最も歴史の長い学校で2016年に現在の場所に移転しました。他者理解を育む道徳科の授業、図書館教育、タブレットの活用、プログラミング教育、外国語活動に力を入れています。

豊田市立高橋中学校: 徒歩11分（約850ｍ）「着実勤勉」を基に、次代を担う心豊かでたくましい生徒を育成する。を校訓としています

高橋交流館: 徒歩8分（約620ｍ）会議室、多目的ホール、調理実習室、和室、テニスコートなどを有料で利用することができます。図書コーナーもあります。

グリーンシティ: 徒歩13分（約1000ｍ）イオン高橋店と専門店からなる総合商業施設。

メグリアミニ加茂川店: 徒歩8分（約620ｍ）トヨタ生活協同組合「メグリア」のミニ店舗。深夜22時まで営業しています。クリーニング店（10：00～20：00）も併設。

スギ薬局豊田高上店: 徒歩10分（約750ｍ）化粧品・日用品・食品・アルコール飲料なども取り扱っている調剤併設型ドラッグストアチェーン。

豊田高橋郵便局: 徒歩9分（約660ｍ）郵便窓口は9：00～17：00。土曜日は12：30まで営業しています。駐車場は7台です。

JAあいち豊田高橋支店: 徒歩7分（約500ｍ）窓口は9：00～15：00。ＪＡ高橋テラス内には五平餅で有名な「上坂商店」もあります。

豊田参合館: 徒歩31分（約2490ｍ）コンサートから、日本の伝統芸能の一つである能、狂言、そして知識の宝庫とも言える図書館を館内に有した文化施設。

アクセス/周辺マップ

30 321 467*56
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

電車は平日通勤時(7時台)の最短所要時間で待ち時間等は含みません。（令和4年5月現在）

広域図

オンラインマップ

印刷画面

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	豊市整76発第15号（令和２年６月１２日許可）
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡崎支店
売主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	名鉄三河線豊田市駅より徒歩32分名鉄三河線豊田市駅よりバス路線「名鉄バス」の「寺部中町」停留所まで7分、徒歩7分
総区画数	629区画
販売区画数	5区画
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
地目	田 (現況宅地)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限	豊田寺部土地区画整理地内・寺部地区計画区域
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス(東邦ガス)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(Ｕ字側溝)
土地面積及び私道負担面積	172.03m²～177.01m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	2330万円(2区画)～2620万円(2区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	建築条件付宅地分譲について／掲載の宅地分譲地の売買契約については、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。
情報登録日	2022.8.5
次回更新予定日	2022.8.19
その他の重要な事項	●総面積／209000㎡ ●総区画数629区画（うち積水ハウス(株)分譲分13区画）●道路幅員／北側６ｍ、南側６ｍ（アスファルト舗装済）●売買の対象地の地目が農地であるため、売買に際しては農地法第5条の届出が必要になります。（届出に要する費用は買主の負担とします。）●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するためコモンステージ豊田寺部Ⅲまちなみガイドラインを設けています。