コモンステージ愛野南４丁目

分譲住宅・土地

宅地静岡県袋井市愛野南４丁目16番11

ＪＲ愛野駅　南口

駅まで徒歩14分の好立地です。IC、バイパスへのアクセスも良好な物件です。

袋井市の区画整理事業により、街並みが形成されてできあがったおしゃれできれいな街、袋井市愛野地区。愛野駅迄徒歩14分の立地です。

コモンステージ愛野南4丁目分譲地。愛野駅までは1100ｍ、徒歩14分です。

2022年４月撮影（造成完了前の現地写真）

現地写真

南道路西側より北東方向を撮影（2022.1月撮影）

現地写真南東側から撮影（2022.4月）

まちの紹介

: 周辺には複数のきれいな公園が整備されており、子育てやウォーキングなど最適です。また、街路や歩道もきれいで地域のまちなみを眺めながらの散策も楽しむことができます。ＪＲ愛野駅から東西へのアクセスも良好で、お子様の将来の通学にも便利です。

ＪＲ愛野駅南口: 愛野駅から浜松駅まで約23分、静岡駅まで約51分で通勤、通学、お出かけにも便利です。

東野原公園: 東野原公園（約170ｍ徒歩3分）
広々とした芝生広場がある公園で、遊具もありお子様達がのびのびと遊べる公園です。

エコパスタジアム: エコパスタジアム（約950ｍ徒歩12分）
５万人収容の充実した設備を誇る、県下最大の多目的競技場です。

スーパーラック愛野店: スーパーラック愛野店（約700ｍ徒歩9分）笑顔咲く食卓のために美味しさと品質にこだわった品揃えをしています。

大草皮膚科: 大草皮膚科（約3600ｍ・車で10分）
休診日　水曜日、日曜日、祝日
皮膚科専門医、形成外科専門医が治療を行う、皮膚疾患総合医療センターです。

城所医院: 城所医院（約4200ｍ・車で9分）
休診日　土曜日午後、日曜日、祝日、
診療科目は内科、消化器科です。

中東遠総合医療センター: 中東遠総合医療センター（約3500ｍ・車で10分）
袋井市、掛川市をはじめとする中東遠地域の基幹病院です。

袋井南小学校: 袋井南小学校（約4100ｍ）バス通学が可能です。袋井駅南口発7：15、7：35の2便、乗車時間１０分、片道料金60円、定期券有。児童数607人（令和4年5月１日現在）

袋井南中学校: 袋井南中学校（約3200ｍ）生徒数494人（令和4年5月１日現在）

区画情報

区画図

号地: 4

土地面積: 200.31 m²（約60.59坪）

土地価格: 889.3万円

アクセス/周辺マップ

169 281 407*73
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

印刷画面

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅢ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中区板屋町111-2　浜松アクトタワー22Ｆ
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中区板屋町111-2　浜松アクトタワー22Ｆ
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	ＪＲ東海道本線愛野(静岡)駅より徒歩14分
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	80％
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限	上石野地区計画
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	●電気：中部電力●ガス：都市ガス（袋井ガス）●上水道：公共上水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝
土地面積及び私道負担面積	200.31m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	889.3万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日	2022.7.1
次回更新予定日	2022.7.8
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。●現在造成工事中につき造成工事完了後、面積に差異が生じた場合は実測精算致します。