コモンステージ杉谷一丁目
宅地静岡県掛川市杉谷１丁目811番、812番
歴史と文化の街、掛川。 その中で住宅地として人気のエリアにある分譲地です。 掛川の自然と暮らしやすい生活環境。 東名掛川ＩＣやＪＲ掛川駅へ２ｋｍ圏内で交通も便利です。
現地写真
現地写真（北東側より撮影 2022年5月）
敷地北東側より 2022年5月撮影
現地写真（東側より撮影 2022年5月）
敷地東側より 2022年5月撮影
現地写真（南東側より撮影 2022年5月）
敷地南東側より 2022年5月撮影
区画情報
- 号地
- A
- 土地面積
- 262.07 m2（約79.27坪）
- 土地価格
- 1428万円
- 号地
- B
- 土地面積
- 262.08 m2（約79.27坪）
- 土地価格
- 1448万円
まちの紹介
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ベイシア掛川店
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ベイシア掛川店 （約400ｍ徒歩5分）
営業時間 9:00〜20：00。クリーニング店も併設されています。
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杏林堂掛川花鳥園前店
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杏林堂掛川花鳥園前店（約1700ｍ、お車で5分）
9：00〜22：00までの営業時間で、医薬品はもちろん食品、酒類も販売しています。
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掛川市立第一小学校
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掛川市立第一小学校（約2000ｍ徒歩25分）
児童数642人（2022年度）。保護者や地域の方々の学校教育に対する関心が高く、総合的な学習や学校行事等に協力的です。
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掛川市立東中学校
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掛川市立東中学校（約2000ｍ徒歩25分）
生徒数629人(2022年度）。うつくしく りりしく（美しく凛とした生徒）を学校教育目標にしています。
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ながやま医院
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ながやま医院（約600ｍ徒歩8分）
内科、呼吸器内科、アレルギー科
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中東遠総合医療センター
- 中東遠総合医療センター（約3800ｍお車で7分）
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東名高速道路掛川ＩＣ
- 東名高速道路掛川ＩＣ（約1200ｍ車で３分）
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JR掛川駅南口
- JR掛川駅南口（約1800ｍ徒歩23分）
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さわやか掛川インター店
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さわやか掛川インター店
（約1200ｍ徒歩15分）
アクセス/周辺マップ
83 633 264*76
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中区板屋町111-2浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中区板屋町111-2浜松アクトタワー |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線掛川駅より徒歩23分 東名高速道路 掛川ICより1.2km、車で3分 |
|---|---|
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 地目 |
畑 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| その他の用途・形態制限 | 特別用途地区（大規模集客施設規制地区）。東名掛川ＩＣ周辺地区計画。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年6月（ A・B) |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：都市ガス中遠ガス●上水道：公営水道●汚水：個別合併浄化槽●雨水：Ｕ字側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 262.07m2 〜262.08m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1428万円(1区画)〜1448万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築条件請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限間までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息で返還致します。。 |
| 情報登録日 | 2022.7.1 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.8 |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
積水ハウスのすまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム�検廚鬚呂犬瓠△茲蟆�適性の高い全館空調システム「エアシーズン�供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆�然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム�検廚覆鼻�多彩な換気システムを用意しています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
