コモンステージ浜北 ひびきの杜

宅地(建築条件付) 静岡県浜松市 浜名区西美薗字水流28番19他

利便性と住いごこちが優れた魅力にあふれるこの街に、街全体の防災対策を計画した積水ハウスの12区画の分譲地

遠州鉄道「浜北駅」まで徒歩8分、新東名高速道路浜松浜北ICまで車で約15分の交通至便な立地です。分譲地に隣接してスーパーのエブリィビッグデーがあり、北浜小学校まで徒歩約4分、北浜中学校まで徒歩約5分と子育て家族に嬉しい環境です。緑豊かで多目的広場などがある美薗中央公園まで徒歩7分です。
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W6号地

東側道路、プランニングしやすい整形地です。2023年6月撮影。


コンセプト

戸建住宅区画12区画・賃貸住宅区画1区画・商業施設用地1区画のまちづくり。
スマートなエネルギー活用、地域のにぎわい、災害対応力、緑豊かな都市景観の形成、コニュニティの醸成といった「持続可能な街づくり」を目指します。

現地写真

西ブロック W-4付近から撮影

2023年6月

西ブロック W-6付近から撮影

2023年6月

区画情報


販売中区画図

号地
W-4
土地面積
173.61 m2(約52.51坪)
土地価格
1680万円
号地
W-6
土地面積
195.64 m2(約59.18坪)
土地価格
1890万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

北浜小学校まで徒歩約4分、北浜中学校まで徒歩約5分
小学校・中学校が徒歩5分圏内にあり、通学に便利なまちです。周辺には浜名区役所や浜北郵便局、浜北体育館をはじめ幼稚園、スーパーや薬局、家族で行ける飲食店などもそろっています。
北浜幼稚園
北浜幼稚園
現地から550m~560m。 徒歩7分。(最長)
教育目標は「自立性のある子ども 元気に遊べる子」です。
浜松市立北浜小学校
浜松市立北浜小学校
現地から260m~270m。 徒歩4分。(最長)
「ひとりと みんなで 輝く子」が目標の小学校です。児童数:571人(令和5年5月1日現在)
浜松市立北浜中学校
浜松市立北浜中学校
現地から350m~360m。 徒歩5分。(最長)
「自他を敬愛し 自立できる生徒」が目標の中学校です。生徒数:695人(令和5年5月1日現在)
浜北駅(遠州鉄道)
浜北駅(遠州鉄道)
現地から600m~610m。 徒歩8分。(最長)
新浜松駅まで約22分。浜松市街へもアクセス良好。
浜名区役所
浜名区役所
現地から640m~650m。 徒歩8分~9分。
証明書・印鑑登録などのお手続きを行えます。開庁時間は8:00~17:15です。
美薗中央公園駅(遠州鉄道)
美薗中央公園駅(遠州鉄道)
現地から550m~560m。 徒歩7分。(最長)
新浜松駅まで約24分で運行しています。
十全記念病院
十全記念病院
現地から2600m~2610m。 車10分。(最長)
内科・外科・女性医療センターの揃った地域の中核・かかりつけ病院です。
エブリィビッグデー浜北店
エブリィビッグデー浜北店
現地から80m~90m。 徒歩1分~2分。
食品専門スーパーです。
安くて美味しい食材が揃っております。
毎日9:00~20:00まで営業しております。
マックスバリュ浜北店
マックスバリュ浜北店
現地から140m~150m。 徒歩2分。(最長)
「想いを形に、『美味しい』でつながる。」様々なものが揃う食品スーパーです。
24時間営業しております。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 26 440 722*10
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

遠州鉄道浜北駅まで徒歩約8分、浜北ICまで車で約15分

広域図

現地案内図

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 浜松支店
広告主の事務所の所在地 浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号 053-452-6171
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 浜松支店
売主の事務所の所在地 浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 静岡県浜松市 浜名区西美薗字水流28番19他
交通 遠州鉄道浜北駅まで徒歩8分(最長)
開発面積 8816.12㎡
総区画数 14区画
販売区画数 2区画
土地面積及び私道負担面積 173.61m2 ~195.64m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
都市計画 市街化区域
道路幅員 6m~8.5m
主たる設備等の概要 ●電気:中部電力●ガス:都市ガス(サーラE&L)●上水道:公営水道●汚水/公共下水道●雨水:U字側溝
工事の完了予定年月(号地) 完成済(W-4・W-6)
土地価格 1680万円(1区画)~1890万円(1区画)
その他の重要な事項 ※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.4.4
情報登録日 2024.3.29
次回更新予定日 2024.4.5

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  浜松支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-596-188

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  浜松支店浜松市中央区板屋町111-2
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:053-452-6171

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