コモンステージ浜北　ひびきの杜

分譲住宅・土地

宅地静岡県浜松市浜北区西美薗字水流28番19・沼字川原332番2他

コンセプト

: 戸建住宅区画12区画・賃貸住宅区画1区画・商業施設用地1区画のまちづくり。; スマートなエネルギー活用、地域のにぎわい、災害対応力、緑豊かな都市景観の形成、コニュニティの醸成といった「持続可能な街づくり」を目指します。※浜松市による2020年度「浜北区役所跡地等スマート化事業」にて採択されました。

まちの紹介

: 北浜小学校まで徒歩約3分、北浜中学校まで徒歩約5分; 北浜小学校まで240m徒歩3分、北浜中学校まで350m徒歩5分と通学に便利な立地です。
周辺には浜北区役所や浜北郵便局、浜北体育館をはじめ幼稚園、スーパーや薬局、家族で行ける飲食店などもそろっています。

北浜小学校: 北浜小学校(約240ｍ徒歩3分)「ひとりと　みんなで　輝く子」が目標の小学校です。児童数：559人(令和4年5月1日現在）

北浜中学校: 北浜中学校(約350ｍ徒歩5分)「自他を敬愛し　自立できる生徒」が目標の中学校です。生徒数：686人(令和4年5月1日現在）

浜北区役所: 浜北区役所(約640ｍ徒歩8分)証明書・印鑑登録などのお手続きを行えます。開庁時間は8：00～17：15です。

浜北駅(遠州鉄道): 浜北駅(約600ｍ徒歩8分)新浜松駅まで約22分。浜松市街へもアクセス良好。

美薗中央公園駅(遠州鉄道): 美薗中央公園駅(約550ｍ徒歩7分)新浜松駅まで約24分。浜松市街へもアクセス良好。

浜北郵便局: 浜北郵便局(約250ｍ徒歩4分)「そばにいるから、できることがある。」のスローガンのもとお客様に寄り添ったサービスを提供しています。

十全記念病院: 十全記念病院(約2600ｍ徒歩33分)内科・外科・女性医療センターの揃った地域の中核・かかりつけ病院です。

マックスバリュ浜北店: マックスバリュ浜北店(約140ｍ徒歩2分)「想いを形に、『美味しい』でつながる。」様々なものが揃う食品スーパーです。

セブンイレブン浜北沼店: セブンイレブン浜北沼店(約270ｍ徒歩4分)24時間営業のコンビニエンスストアです。

現地写真

西ブロック　W-6号地付近から撮影。

: 東ブロック　E-12付近から撮影

: 西ブロック　W-4号地付近から撮影。

: 東ブロック　公園付近から撮影

アクセス/周辺マップ

26 440 694*42
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

遠州鉄道「浜北駅」まで徒歩約8分　浜松浜北ICから車で約15分

広域図

現地案内図

オンラインマップ

印刷画面

区画情報

号地: Ｗ-3

土地面積: 204.64 m²（約61.90坪）

土地価格: 1890万円

号地: Ｗ-4

土地面積: 173.61 m²（約52.51坪）

土地価格: 1680万円

号地: Ｗ-6

土地面積: 195.64 m²（約59.18坪）

土地価格: 1890万円

号地: E-7

土地面積: 182.96 m²（約55.34坪）

土地価格: 1822万円

号地: Ｅ-11

土地面積: 207.14 m²（約62.65坪）

土地価格: 1190万円

号地: Ｅ-12

土地面積: 170.16 m²（約51.47坪）

土地価格: 1800万円

物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社　浜松支店
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許(15)第540号

交通	遠州鉄道浜北駅より徒歩8分
総区画数	14区画
販売区画数	6区画
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝
土地面積及び私道負担面積	170.16m²～207.14m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1190万円(1区画)～1890万円(2区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2022.7.1
次回更新予定日	2022.7.8
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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