SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ佐鳴台4丁目

来場予約フェア静岡県浜松市中区佐鳴台4丁目128-3

浜松市博物館・蜆塚公園約220m

浜松市博物館・蜆塚公園まで約220mに位置するコモンステージ佐鳴台4丁目分譲地



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現地写真

現地写真3号地             2020年12月撮影

3号地現地写真(西南方向から2020年7月撮影)

3号地現地写真(西南方向から2020年10月撮影)

3号地現地写真(南側道路から方向から2020年12月撮影)

3号地現地写真(南方向から2020年10月撮影)

3号地現地写真(南方向から2020年10月撮影)

区画情報

ローンシミュレーション

号地
3号地
土地面積
186.77 m2(約56.49坪)
土地価格
3500万円

まちの紹介

佐鳴台第一公園約300m
佐鳴台小学校/750m(徒歩10分) 佐鳴台小学校
佐鳴台小学校/750m(徒歩10分)
児童数538人(令和2年5月1日時点)で地域と共にある佐鳴の心の響き合う学校を目指しています。
佐鳴台中学校/600m(徒歩8分) 佐鳴台中学校
佐鳴台中学校/600m(徒歩8分)
生徒数253人(令和2年5月1日時点)人で互いのよさを認め磨き合う佐鳴の子を目指す子ども像を目指しています。
北川内科医院/m(徒歩3分) 北川内科医院
北川内科医院/170m(徒歩3分)
胃カメラ、エコー等による消化器疾患と一般内科の診療を行っています。
蜆塚遺跡西/約150m(徒歩2分) 蜆塚遺跡西バス停
蜆塚遺跡西バス停/約170m(徒歩3分)
浜松駅まで約15分です。
山手クリニック/420m(徒歩6分) 山手クリニック
山手クリニック/420m(徒歩6分)
内科、小児科の全般の診察をします。
遠鉄ストア佐鳴台店/360m徒歩5分 遠鉄ストア佐鳴台店
遠鉄ストア佐鳴台店/360m(徒歩5分)
「オールイズフレッシュ」をキャッチフレーズに、新鮮で高質な商品をお客様に提供します。
浜松市博物館 浜松市博物館
浜松市博物館/約220m(徒歩3分)
国指定史跡蜆塚遺跡があり、公園も隣接され緑豊かな公園で、市民のいこいの場でもあります。
肉のくわばら 肉のくわばら
肉のくわばら/約400m(徒歩5分)
新鮮なお肉とお惣菜が品揃え豊富にあります。
スターバックス浜松佐鳴台店/約500m(徒歩7分) スターバックス浜松佐鳴台店
スターバックス浜松佐鳴台店/約500m(徒歩7分)豊富なメニューが揃った世界的コーヒーチェーン。

アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 浜松支店
広告主の事務所の所在地 浜松市中区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号 053-452-6171
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 浜松支店
売主の事務所の所在地 浜松市中区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR東海道本線浜松駅よりバス路線「遠鉄バス」の「蜆塚遺跡西」停留所まで15分、徒歩3分
総区画数 3区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 高度地区
工事の完了予定年月(号地) 2020年7月(3号地)
主たる設備等の概要 設備/電気:中部電力、ガス:都市ガス(サーラガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字側溝
土地面積及び私道負担面積 186.77m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 3500万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.1.22
次回更新予定日 2021.1.29
その他の重要な事項 ※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  浜松支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-596-188

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  浜松支店浜松市中区板屋町111-2
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:053-452-6171

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