コモンステージ本荘中ノ町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岐阜県岐阜市本荘中ノ町４丁目16番1他

現地から550m～580m。徒歩7分～8分。/宇佐ガス灯通り（2024年5月撮影）/岐阜市内の閑静な住宅街に位置し、暮らしに便利なインフラが整ったエリア。

全区画58坪南向きの分譲地。公共施設や公園が身近なロケーション。

JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩18分（約1400～1430m）に位置する、南向きの全4区画。家族構成やライフスタイルに合わせた魅力あるプランをご提案いたします。

現地写真

豊かな陽光をたっぷりと受けとめる南向きの分譲地。

全区画南向きの土地で、外とのつながりや開放感を確保しながら、心地よい住まいのご提案が可能です。/航空写真(2024年5月撮影)

落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたエリアです。

分譲地周辺は一戸建ての多いエリア。周りに高い建物がないため、見晴らしも良く高い開放感を得られます。ご家族のライフスタイルや住まいづくりの条件を教えて下さい。/航空写真(2024年6月撮影)

航空写真(2024年6月撮影): JR岐阜駅行きの岐阜バス停留所も近くにあるため、通勤・通学に便利な立地です。/航空写真(2024年6月撮影)

航空写真(2024年6月撮影): 県道から少し離れた場所で、子育て環境にぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。本荘小学校まで徒歩14分（約1050~1080ｍ）です。/航空写真(2024年6月撮影)

ご希望に合わせ、敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。

長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。/現地写真（2024年6月撮影）

現地写真（2024年6月撮影）: 前面道路幅は5.4mとゆとりがあり、車の通行や駐車スペースへの入出庫もスムーズに行えます。周辺に高い建物がなく日当たりも確保されます。/現地写真（2024年6月撮影）

現地写真（2024年6月撮影）: 南面道路と土地の十分な奥行きを生かし、プライベート性の高いプランをご提案致します。/現地写真（2024年6月撮影）

現地写真（2024年6月撮影）: 家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真（2024年6月撮影）

区画情報

全区画南向き、土地約58坪の整形地。

南側前面道路約5.4ｍに面した全4区画の分譲地。日々の駐車や他の車とのすれ違い時もスムーズです。

1号地

号地: 1

土地面積: 191.76 ㎡（約58.00坪）

土地価格: 1590万円

4号地

号地: 4

土地面積: 191.78 ㎡（約58.01坪）

土地価格: 1630万円

アクセス/周辺マップ

駅へのアクセスも便利。

自然の豊かな住宅地。緑を身近に感じながら、のびのびと子育てできる環境が整っています。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年5月撮影: JR東海道本線「西岐阜」駅; 現地から1400m～1430m。徒歩18分。(最長)
西岐阜駅は岐阜駅の隣にあり、電車で街中に遊びに行けるなど利便性の高い駅です。地元に愛された喫茶店なども多く、温かみある西岐阜での生活をご提案します。

本荘小学校: 現地から1050m～1080m。徒歩14分。(最長)
「豊かな心でよく考えやりぬく子」を教育目標に掲げる小学校です。タブレット端末の活用やオンライン教育に合わせた環境の整備に力を入れています（HPより）。
2024年5月撮影

本荘中学校: 現地から1450m～1480m。徒歩19分。(最長)
「ひとりだち」を教育目標に掲げ、目標をもち、自分の可能性を信じて挑戦し続ける力を育てています（HPより）。
2024年5月撮影

カネスエ三里店: 現地から1100m～1130m。徒歩14分～15分。
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。
2024年5月撮影

岐阜市科学館: 現地から450m～480m。徒歩6分。(最長)
子どもも大人も楽しめる岐阜県内唯一の総合科学館。プラネタリウムや天文台、動く展示などがあり、体験を通して学べる知的レジャー施設です（HPより）。
2024年5月撮影

岐阜県図書館: 現地から600m～630m。徒歩8分。(最長)
100万冊以上の図書を所蔵する県の中核図書館。専門的な資料である児童図書、岐阜県関係資料、地図資料の活用、健康医療に関する資料等、多岐にわたる資料を提供しています。
2024年5月撮影

岐阜県美術館: 現地から650m～680m。徒歩9分。(最長)
「美とふれあい、美と会話し、美を楽しむ」をテーマとした美術館。世界有数の海外コレクションを所蔵しており、企画展や教育普及活動なども展開しています。
2024年5月撮影

岐阜市民病院: 現地から1400m～1430m。徒歩18分。(最長)
岐阜市基幹病院の一つとして地域医療を支える日本医療機能評価機構認定病院。小児夜間急病センターなどの時間外診療も可能で、ご家族の万が一の際にも安心できます。
2024年5月撮影

八ツ草公園: 現地から300m～330m。徒歩4分～5分。
公園内には整備が行き届いた野球場があります。野球はもちろん、外遊びや散策など幅広い年代の方々が楽しめる公園です。
2024年5月撮影

本荘公園: 現地から1700m～1730m。徒歩22分。(最長)
春は桜、夏はプール遊びなど、四季の変化感を楽しめる公園です。ご家族でお休みの日にお弁当を持って遊びに行けるのが嬉しいポイントです。
2024年5月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岐阜支店
広告主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
広告主の事務所の電話番号	058-268-7611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岐阜支店
売主の事務所の所在地	岐阜市市橋３丁目４番８号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岐阜県岐阜市本荘中ノ町４丁目16番1他
交通	ＪＲ東海道本線西岐阜駅まで徒歩18分（最長）
開発面積	767.08㎡
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	191.76㎡～191.78㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域 (準防火地域）
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.4m～7.2m 西側公道約7.2ｍ、南側公道約5.4ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	市街化区域
主たる設備等の概要	電気；中部電力、ガス；都市ガス、水道；公営水道、汚水雑排水；公共下水、雨水；道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2024年9月完成済（1・4）
土地価格	1590万円(1区画)～1630万円(1区画)
その他の重要な事項	●開発面積：767.08㎡ ●道路幅員：西側公道約7.2ｍ、南側公道約5.4ｍ（アスファルト舗装） ●まちなみガイドラインあり ●各施設への距離は1号地と4号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.10.17
情報登録日	2024.10.11
次回更新予定日	2024.10.18