コモンステージ加納永井町

宅地(建築条件付) 岐阜県岐阜市加納 永井町2丁目24番2

現地から800m。 徒歩10分。(最長)/JR東海道本線岐阜駅/岐阜市内の中心に位置し、様々なライフスタイルを実現できる環境が整っています。利便性も高く、都市と自然が程よく共存する街です。

南向き60坪以上の土地。都市機能と利便性の高い環境。

JR東海道本線「岐阜駅」(約800m/徒歩10分)を通して、大垣・名古屋方面へのアクセスが良好。教育機関が点在し、城下町跡や中山道の宿場町としての歴史背景も色濃く残るまち。スーパーやドラッグストアなども揃う便利なエリアです。

現地写真

都市と自然を両方楽しむことができる、穏やかな住環境。

JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩10分(約800m)、大垣・名古屋方面へのアクセスが良好。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションです。/航空写真(2023年12月撮影)

家族構成やライフスタイルに合わせたプランニングをご提案します。

加納西小学校まで徒歩4分(約300m)、陽南中学校まで徒歩10分(約800m)と、お子様の毎日の通学に便利な立地です。スーパーなどの生活利便施設も徒歩10分(約800m)圏内に揃っています。/航空写真(2024年5月撮影)

航空写真(2024年5月撮影)
大通りから1本入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気。利便性とゆとりを兼ね備えた立地です。/航空写真(2024年5月撮影)

陽光を受け止めるような明るい区画で叶える理想の住まい。

201.62㎡(約60.99坪)の南向きの土地です。たっぷりの日差しが降りそそぎ、心地よい時間を過ごすことができます。/現地写真(2024年5月撮影)

現地写真(2024年5月撮影)
約60坪の土地でゆったりとした住まいづくりが可能です。複数台分の駐車スペースや開放感のある広いLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現することができます。/現地写真(2024年5月撮影)

現地写真(2024年5月撮影)
家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年5月撮影)

区画情報

南向き土地60坪以上の分譲地



前面道路は7.3m。日々の駐車やすれ違い時もスムーズ。南向きだからこそのロケーションを活かし、開放感のある気持ちの良い暮らしを叶えることができます。

1号地

号地
1
土地面積
201.62 ㎡(約60.99坪)
土地価格
3810万円

アクセス/周辺マップ

名古屋方面へのアクセス良好。通勤通学に便利な立地。

JR岐阜駅へ徒歩10分圏内のアクセスは仕事も学校も「行きたい」を選べるロケーションです。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR東海道本線「岐阜」駅 2023年12月撮影
JR東海道本線「岐阜」駅
現地から800m。 徒歩10分。(最長)
岐阜駅から名古屋駅までは通勤時23分(日中平常時は20分)新快速利用。高架下には「アスティ岐阜」などの商業施設や、「ハートフルスクエアーG」があります。
JR東海道本線「岐阜」駅
JR東海道本線「岐阜」駅
現地から800m。 徒歩10分。(最長)
岐阜市の中心駅。複合商業施設が隣接されており、お仕事帰りの買い物にも便利です。駅周辺は再開発が進み、マンション建設や道路拡張などが行われています。
2023年12月撮影
加納西小学校
加納西小学校
現地から300m。 徒歩4分。(最長)
「人を思いやり、自分を信じて、たくましく生きる」が教育目標の小学校。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます(HPより)。
2023年12月撮影
陽南中学校
陽南中学校
現地から800m。 徒歩10分。(最長)
「わかる、やりきる、助け合う」を教育目標に掲げ、楽しく学力が身につく授業を通し、思考力などを育てています(HPより)。
2023年12月撮影
セブンイレブン  岐阜加納城南通3丁目店
セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店
現地から500m。 徒歩7分。(最長)
駐車場も広く車が停めやすく、たばこやお酒の販売もしており、セブン銀行のATMも完備されています。
2023年12月撮影
MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店
MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店
現地から700m。 徒歩9分。(最長)
食料品や日用品のほか、家電売場やブランド品売場を展開する総合ディスカウントストア。専門店も多数あり、毎日のお買い物に便利です。
2023年12月撮影
ウエルシア岐阜加納本石町店
ウエルシア岐阜加納本石町店
現地から800m。 徒歩10分。(最長)
処方箋や医薬品のほかに、食品や酒類なども取り扱っており、豊富な品揃えで便利です。各種カードやスマホ決済にも対応しています。
2023年12月撮影
アクティブG
アクティブG
現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
JR岐阜駅西に隣接した複合商業施設。飲食店、生鮮食料品店やスポーツクラブなど幅広いテナントが展開されています。
2023年12月撮影
加納西認定こども園
加納西認定こども園
現地から500m。 徒歩7分。(最長)
生後57日~小学校就学前の児童を対象とする定員105人の保育所。子どもの生活や遊びを通して「学びの芽」「人とかかわる力」「生活する力」を育み、地域に根ざした子育て支援の拠点を目指します。
2023年12月撮影
加納西公園
加納西公園
現地から350m。 徒歩5分。(最長)
住宅街に囲まれたところにあり、ブランコやすべり台などの遊具設備が整っています。広々とした見晴らしが良い公園です。
2023年12月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 岐阜支店
広告主の事務所の所在地 岐阜市市橋3丁目4番8号
広告主の事務所の電話番号 058-268-7611
宅建業法による免許番号 国土交通大臣免許(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 岐阜支店
売主の事務所の所在地 岐阜市市橋3丁目4番8号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 岐阜県岐阜市加納 永井町2丁目24番2
交通 JR東海道本線岐阜駅まで徒歩10分(最長)
開発面積 201.62㎡
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
土地面積及び私道負担面積 201.62㎡
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
(準防火地域)
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
道路幅員 7.3m
南側公道約7.3m
その他の用途・形態制限 市街化区域
主たる設備等の概要 電気:中部電力(株)、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:道路側溝(U字溝)
工事の完了予定年月(号地) 2024年5月(1)
土地価格 3810万円(1区画)
その他の重要な事項 ●その他の費用・制限/埋蔵文化財包蔵区域、景観計画区域、都市再生特別措置法
●開発面積:201.62㎡
●道路幅員:南側公道約7.3m
●各施設への距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分で換算しております。
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.7.18
情報登録日 2024.7.12
次回更新予定日 2024.7.19

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  分譲課定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-097-971

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岐阜支店岐阜市市橋3丁目4番8号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:058-268-7611

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