コモンステージ上竹町
宅地（建築条件付） 岐阜県岐阜市上竹町2番2
歴史と文化が共存する自然豊かな住環境。岐阜駅(徒歩28分/約2200m)を通して名古屋都心部や各方面へのアクセスも良好。「メディアコスモス」(徒歩5分/約370m)や金華山など休日の時間を豊かに彩るエリアです。
バス停「市役所・鶯谷高校口」まで徒歩3分（約190m）、岐阜駅最寄りバス停「JR岐阜」まで通勤時10分（日中平常時は9分）。岐阜駅行きのため便数も多く、通勤通学にも便利です。ドラッグストア(徒歩8分/約640m)や岐阜小学校(徒歩10分/約770m)、岐阜市役所(徒歩7分/約560m)などが身近に揃う、生活環境の整った立地。角地に位置した60坪以上の分譲地。敷地条件や家族構成に合わせた理想の住まいをご提案いたします。
現地写真
角に位置する区画で、多方から自然光と風を取り込みやすい立地。
分譲地周辺は一戸建てが多い閑静な住宅街です。高い建物がなく、日差しを取り込んだ開放的な住まいづくりが可能です。西側は駐車場ですので圧迫感もなく、視界も広く感じられます。/航空写真(2024年4月撮影)
都市と自然のバランスが取れた住環境。
主要道路から一本入る区画のため、車通りも少なく落ち着いた環境です。前面道路は6.0mあり、日々の駐車や他の車とのすれ違い時もスムーズに行えます。/現地写真(2024年4月撮影)
様々なニーズにこたえるゆとりある敷地。
家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年4月撮影)
- 現地写真（2024年4月撮影）
- 201.49㎡（約60.95坪）の土地で、お庭や駐車場、居住スペースを広く確保できます。自然光を取り込んだ開放的な間取りプランをご提案いたします。/現地写真(2024年4月撮影)
- 現地写真（2024年4月撮影）
- 周辺は大通りから1本入った一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です。ホッと心が休まるような、帰りたくなる家づくりをお手伝いいたします。/現地写真(2024年4月撮影)
区画情報
土地面積60坪以上、南向き角地の分譲地
公道は6mあり、お車の出し入れもスムーズ。また周辺は戸建住宅が多く、高層建築物に陽光を遮られることなく太陽の光を取り入れやすい立地です。200平米の土地なので、広いお庭で植栽なども楽しめます。
1号地
- 号地
- 1
- 土地面積
- 201.49 m2（約60.95坪）
- 土地価格
- 2700万円
アクセス/周辺マップ
長良川と金華山に囲まれた歴史と文化が息づく環境
歴史と文化、自然に恵まれたエリア。JR岐阜駅(徒歩28分/約2200m)までのアクセスも良好。名古屋への通勤や、休日のショッピングにも気軽に行くことができます。都市と自然を両方楽しむことができる環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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明照幼稚園
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
浄土宗本誓寺を母体とする幼稚園です。宗祖法然上人の教えをもとに「明るく正しく仲良く」を目標に幼児教育に取り組んでいます。
2022年12月撮影
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岐阜小学校
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現地から770m。 徒歩10分。(最長)
「心豊かで 自ら求め 学び合う 岐阜小の子～ すすんで なかよく きたえる ～」を教育目標としています。隣に長良川が流れる眺望豊かな学校です（HPより）。
2022年12月撮影
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中央中学校
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
校訓「温故創新」の考え方をもとに、教育目標「手を結び 学び合い・鍛え合う」ことを大切に「目標をもって挑戦し続ける・人のよさに学ぶ」生き方を求めています（HPより）。
2022年12月撮影
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岐阜市役所
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
2021年5月6日開業の岐阜市新庁舎。4階みどりの丘では岐阜や金華山にちなんだ植栽がされた屋外スペースや、15階、17階のつかさデッキは金華山や長良川など市内北部が一望できます。
2022年12月撮影
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V-drug金屋店
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
日用品だけでなく、食品、お酒なども揃うドラッグストア。系列店で使えるポイントカードで日々のお買い物をするとポイントが貯まります。
2022年12月撮影
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メディアコスモス
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
岐阜市立中央図書館、市民活動交流センター、スターバックスコーヒーなどが入る総合コミュニティ施設。子供のためのお話会や様々な読書スペースがあります。
2022年12月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県岐阜市上竹町2番2 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線岐阜駅まで徒歩28分（最長） 最寄バス停「市役所・鶯谷高校口」停留所まで徒歩3分（最長）、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線岐阜駅まで10分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
201.49m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
商業地域 （準防火地域）/市街化区域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
6m
公道：東側約6ｍ、南側約6ｍ |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年6月 完成済（1） |
| 土地価格 | 2700万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他費用・制限/水道検査料１００００円 ●まちなみガイドラインあり ●開発面積：433.04㎡ ●道路幅員：東側約6ｍ、南側約6ｍ |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
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