コモンガーデン高森

宅地長野県下伊那郡高森町下市田2317-8他

中央アルプスの美しい景色が広がる「コモンガーデン高森」は、高森町役場(約700m)や図書館・公園、小中学校が徒歩10分以内で、子育てにも優しい環境です。

春には公園の桜が楽しめるなど、四季を身近に感じられる分譲地です。
全13区画(今回販売5区画)、駐車場3台可。ゆとりのある道路は6.0mを確保、車や歩行者とのすれ違いも安全です。


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区画情報

区画情報

※2021年4月撮影

コモンガーデン高森 区画図

ローンシミュレーション

土地面積・土地価格

号地
2
土地面積
232.13 m2(約70.21坪)
土地価格
580万円

号地
8
土地面積
247.13 m2(約74.75坪)
土地価格
590万円

号地
10
土地面積
219.91 m2(約66.52坪)
土地価格
465万円

号地
12
土地面積
230.33 m2(約69.67坪)
土地価格
556万円

号地
13
土地面積
253.92 m2(約76.81坪)
土地価格
599万円

※価格には上水道分担金及び下水道受益者負担金を含みます。

現地写真

総区画数13区画(建築条件付土地売買)

現地写真/分譲地全体

分譲地入口。ゆとりのある道路は6.0mを確保、歩行者とのすれ違いも安全です。(2021年4月撮影)

 

 

「コモンガーデン高森」では、時と共に美しくなる街並みを実現するために、住まいや外構を計画する際の指標となる「まちなみガイドライン」を設けています。(2021年4月撮影)

現地写真/2号地

■2号地:232.13屐70.21坪)
■土地価格:580万円
※2021年4月撮影

現地写真/8号地

■8号地:247.13屐74.75坪)
■土地価格:590万円
※2021年4月撮影

現地写真/10号地

■10号地:219.91屐66.52坪)
■土地価格:465万円
※2021年4月撮影

現地写真/12号地

■12号地:230.33屐69.67坪)
■土地価格:556万円
※2021年4月撮影

 

現地写真/13号地

■13号地:253.92屐76.81坪)
■土地価格:599万円
※2021年4月撮影

 

 

 

まちの紹介

高森町の魅力
東に天竜川の雄大な流れ、西には中央アルプスの美しい景色が広がる高森町。
特産品の市田柿をはじめ一年を通しておいしい果物や農産物もいっぱい。
高森町の施策として子育て支援や福祉、自然環境の保護などを推進し、さまざまな生活施設も充実した魅力的な住環境が広がっています。
JR飯田線 市田駅
距離 約0.9km/徒歩12分
飯田駅まで最速15分(普通)/伊那大島駅まで10分
■JR飯田線の秘境駅めぐりも楽しめます。
高森ショッピングセンター「パース」
距離 約2.0km/車で約3分/徒歩25分
■高森ショッピングセンター「パース」内には、【キラヤ高森店】と【セリア高森店】が入っています。
コンビニ「セブンイレブン高森上市田店」
距離 約1.1km/徒歩14分
■広々とした駐車場で車も停めやすいです。
下市田保育園
距離 約1.0km/徒歩13分
■受入年齢:(未満児)10ヶ月〜2歳、(3歳以上児)3〜5歳。
■早朝7時30分から、延長保育含め19時まで預かって頂けます。希望により土曜保育もございます。
高森町立高森南小学校
距離 約0.2km/徒歩3分
■日本一の学校桜(ソメイヨシノ)を見ながらのお花見給食(4月)。
■学校行事にも徒歩で気軽に参加が可能です。
高森町立高森中学校
距離 約0.5km/徒歩7分
■平成25年4月に改築新校舎として生まれ変わりました。長野県産木材を使用したぬくもりとゆとりある校舎です。
下伊那厚生病院
距離 約2.0km/車で約3分/徒歩25分
【診療科目】内科・外科・皮膚科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・婦人科
【外来診療日】月曜日から金曜日、 土曜日(第2・4・5を除く)
高森レディスクリニック
距離 約2.4km/車で約5分/徒歩30分
【診療科目】産婦人科・女性内科・歯科
【診療日】産婦人科、女性内科:月・水・木・金曜日、歯科:水曜日
※要予約
大丸山公園
距離 約0.2km/徒歩3分
■休日は子供たちの声が絶えない人気の公園。春はさくらが楽しめ、遊具もあり、一年を通して年齢を問わず過ごせる場所です。
■「カブトムシの森」もあります。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 143 164 689*32
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

コモンガーデン高森 アクセスマップ

コモンガーデン高森は、大丸山公園(約200m)の南に位置しています。
近くには高森中学校(約500m)や高森南小学校(約200m)があり、子育てに大変適した環境となっております。

地図

オンラインマップ

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 松本支店
広告主の事務所の所在地 松本市渚2-4-31
広告主の事務所の電話番号 0263-24-3311
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 下伊那地方事務所指令28下伊地建第17−3号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 松本支店
売主の事務所の所在地 松本市渚2-4-31

交通 JR飯田線市田駅より徒歩12分
総区画数 13区画
販売区画数 5区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 100%
地目
(畑、 現況/宅地)
用途地域 無指定(高森町土地利用計画区域)
その他の用途・形態制限 高森町景観条例
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ■上水道/高森町公共水道 ■下水道/高森町公共下水道 ■電気/中部電力 ■ガス/個別LPガス ■雨排水/地下浸透 ■道路幅員/6.0mアスファルト舗装■まちづくりガイドライン/あり
土地面積及び私道負担面積 219.91m2 〜253.92m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 465万円(1区画)〜599万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期限までに、この建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ■当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため、「まちづくりガイドライン」を作成しています。ご購入者様は、このガイドラインに則ったご建築をお願い致します。ガイドラインの詳細は、弊社までお問合せ下さい。

すまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  松本支店 伊那店定休日:火曜日、水曜日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0265-73-3851


積水ハウス 伊那展示場

お気軽にお問い合わせください

住まいづくりのご相談などお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  松本支店松本市渚2-4-31
定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0263-24-3311

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