コモンステージ塩尻
宅地長野県塩尻市大字大門、大字広丘郷原の一部 ◆塩尻駅北土地区画整理事業地内２街区内保留地
利便性に優れた緑豊かな分譲地。松本エリア・諏訪エリアにも通勤・通学できる好立地！「コモンステージ塩尻」
ＪＲ塩尻駅まで徒歩14分（約1080ｍ）、日の出保育園まで徒歩12分（約950ｍ）、桔梗小学校まで徒歩14分（約1100ｍ）、広陵中学校まで徒歩18分（約1400ｍ）、小児科や24時間営業のスーパーなど商業施設も徒歩圏内にあります。
区画情報
区画情報
2021年4月撮影
区画図
前面道路巾は6.0ｍと9.0ｍ。
土地面積および土地価格
- 号地
- ３
- 土地面積
- 208.73 m2（約63.14坪）
- 土地価格
- 1150万円
- 号地
- ４
- 土地面積
- 214.89 m2（約65.00坪）
- 土地価格
- 1185万円
現地写真
総区画数６区画（建築条件付土地売買）
松本エリア・諏訪エリアにも通勤・通学できる好立地！
新しい街並みが出来上がりつつあり、新しく体育館やコンビニもできる、利便性に優れた豊かな街「ぶどうの郷ニュータウン」。その中に存在する「コモンステージ塩尻」で新生活をではじめませんか。松本エリア・諏訪エリアにも通勤・通学できる好立地！ 駅、保育園や小学校・中学校、商業施設が徒歩圏内にあります。
現地写真／４号地
４号地：214.89m2（約65.00坪）※2021年４月撮影
現地写真／３号地
３号地：208.73 m2（約63.14坪）※2021年４月撮影
まちの紹介
- 松本エリア・諏訪エリアにも通勤・通学できる好立地！
ＪＲ塩尻駅（約1080ｍ/徒歩14分）、保育園や小学校、小児科や24時間営業のスーパーなど商業施設が徒歩圏内にあります。
現地ご案内予約も承っております。
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ＪＲ篠ノ井線「塩尻駅」
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東京と名古屋を結ぶ中央本線、長野・松本方面への篠ノ井線が接続する駅です。
徒歩14分（約1080ｍ）
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桔梗小学校
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学校教育目標「心豊かでたくましい子ども」
学校周辺にはスポーツ公園や高等学校、消防署があります。
徒歩14分（約1100ｍ）
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広陵中学校
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学校教育目標「世界を見つめ、心豊かにたくましく生きる生徒」
校歌にも登場するカリヨンは、学校のシンボル。
徒歩18分（約1400ｍ）
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日の出保育園
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徒歩12分（約950ｍ）
※募集定員がありますので、詳しくは保育園にご確認ください。
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しおはら小児科皮膚科クリニック
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診療科目：皮膚科・小児科
診療時間：AM9:00~12:00、PM3：00〜6：00
休診日：日曜日、水曜午後、土曜午後、祝日、夏季休業、年末年始
徒歩7分（約550ｍ）
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松本歯科大学病院
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診療科目：歯科・内科・眼科・耳鼻いんこう科・皮膚科・整形外科
診療科によって、初診・再診の受付時間および診療時間が異なります。
徒歩12分（約900ｍ）
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西友 塩尻西店
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年中無休（24時間営業※一部を除く）のスーパーマーケットです。
徒歩11分（約850ｍ）
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とをしや薬局 桔梗ヶ原店
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調剤併設型ドラッグストアです。
徒歩1分（約50ｍ）
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塩尻市文化会館（レザンホール）
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コンサートや演劇など文化芸術振興事業の場として幅広く利用されている多目的ホールです。
徒歩20分（約1600ｍ）
アクセス/周辺マップ
75 428 382*88
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 松本支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 松本市渚2-4-31 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0263-24-3311 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 不要 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ篠ノ井線塩尻駅より徒歩14分 |
|---|---|
| 総区画数 | 280区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ◆電気：中部電力◆ガス：プロパンガス（個別）◆上水道：塩尻市公共水道（分担金別途必要）◆下水道：塩尻市公共下水道◆雨水排水：敷地内地下浸透◆土地区画整理事業面積：13.7ha |
| 土地面積及び私道負担面積 | 208.73m2 〜214.89m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1150万円(1区画)〜1185万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.7.16 |
| 次回更新予定日 | 2021.7.30 |
| その他の重要な事項 |
■地区計画あり（塩尻駅北地区）当分譲地は、塩尻市が指定する地区計画施行地域内にあります。ご建築にあたり、地区計画に定める一定の制限があります。■当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るためのガイドラインを作成しています。ご購入者様は、このガイドラインに則ったご建築をお願い致します。ガイドラインの詳細は、弊社までお問合せ下さい。 |
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
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積水ハウス株式会社 松本支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
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定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
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