SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ屋代駅南

宅地長野県千曲市大字小島字窪田2870-1他

人と、地域と、自然の共生「コモンステージ屋代駅南」

屋代駅まで徒歩約7分。通勤・通学にも便利。徒歩15分圏内に商業施設(原信・ベイシア・ケーヨーデイツー)や千曲中央病院がある立地です。

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まちの紹介

埴生小学校徒歩約11分、埴生中学校徒歩約12分。駅まで歩いて7分の立地です。
しなの鉄道 屋代駅
しなの鉄道 屋代駅【現地より550m】【徒歩7分】
埴生保育園
埴生保育園【現地より1200m】【徒歩15分】
埴生小学校
埴生小学校【現地より830m】【徒歩11分】
埴生中学校
埴生中学校【現地より940m】【徒歩12分】
原信 埴生店
原信 埴生店【現地より1070m】【徒歩14分】
ケーヨーデイツー 千曲店
ケーヨーデイツー 千曲店【現地より700m】【徒歩9分】
ベイシア 更埴店
ベイシア 更埴店【現地より860m】【徒歩11分】
千曲中央病院
千曲中央病院【現地より700m】【徒歩9分】
千曲市役所新庁舎
千曲市役所新庁舎【現地より1600m】【徒歩20分】

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造、木造ともに「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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アクセス/周辺マップ

交通利便に優れた分譲地。近隣の主要駅にもアクセス良好です。

分譲地より、しなの鉄道「屋代駅」まで徒歩7分。長野駅まで20分、上田駅まで22分と、長野にも、上田にも、通勤・通学にも便利です。

現地案内図

区画情報

間取りのプレゼンテーションも無料で作成致します。お気軽にご連絡ください。

ローンシミュレーション

号地
6
土地面積
235.19 m2(約71.14坪)
土地価格
1261.5万円

号地
7
土地面積
234.52 m2(約70.94坪)
土地価格
1333.7万円

号地
10
土地面積
183.62 m2(約55.54坪)
土地価格
944.4万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 長野支店
広告主の事務所の所在地 長野市末広町1355−5 ウエストプラザ長野8F
広告主の事務所の電話番号 026-228-4151
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 長野県長野建設事務所指令30長建第121-6号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 長野支店
売主の事務所の所在地 長野市末広町1355−5 ウエストプラザ長野8F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 しなの鉄道しなの鉄道線屋代駅より徒歩7分
総区画数 30区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 2019年5月 完成済(6・7・10)
主たる設備等の概要 設備/電気:中部電力、水道:公営、雨水:敷地内にて浸透、汚水・雑排水:公共、ガス:LPガス個別方式
土地面積及び私道負担面積 183.62m2 〜235.19m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 944.4万円(1区画)〜1333.7万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 ●掲載の分譲地の売買契約については、土地契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.5.29
次回更新予定日 2020.6.5
その他の重要な事項 ●当分譲地内の弊社販売区画は、独自の建築ルール(まちなみルール)を定めています。ご購入者様は、このルールにのっとったご建築をお願い致します。ルールの詳細は、弊社までお問い合わせください。
●水道加入金が別途必要です(口径13mmの場合33,000円、20mmの場合66,000円。口径は建築する建物規模や設置する設備の数により決まります)。●下水受益者負担金が別途必要です(土地1崚り700円)。
●5号地の敷地内には長野県埴科郡土地改良区が管理する水路が埋設されています。この水路埋設部分直上と、水路埋設部分から水平距離1mの範囲(6号地敷地の一部を含む)には建物の建築ができません。詳しくは弊社までお問い合わせください。●団地内の電柱建立位置は変更できませんので、ご了承下さいますようお願い致します。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  上田店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:026-228-4151

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  長野支店長野市末広町1355−5 ウエストプラザ長野8F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:026-228-4151

近隣物件

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