SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ地蔵

宅地新潟県長岡市地蔵1丁目3番1、3番2


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まちの紹介

保育園や幼稚園、小中学校などの教育施設や公園も近く24時間営業のスーパーや、総合病院も周辺に揃います。
長岡中心エリアの利便性を享受できる暮らしやすい住環境の分譲地です。
JR長岡駅
JR長岡駅(車で4分・徒歩18分/約1400m)■上越新幹線、信越本線が乗り入れています。新幹線で東京へダイレクトアクセス!
帝京長岡幼稚園
帝京長岡幼稚園(徒歩4分/約250m) ■創立90年を超える、長い歴史と伝統に輝くたのしさいっぱいの幼稚園です。
川崎小学校
川崎小学校(徒歩4分/約280m) ■安心感のある通学距離、創立147年の歴史と伝統を誇る小学校です。
東北中学校
東北中学校(徒歩9分/約650m) ■徒歩通学圏内の中学校。確かな主体性・社会性をはぐくむ教育活動をされています。
リップス愛宕
ショッピングセンター リップス愛宕(車で3分・徒歩10分/約800m) ■24時間営業のスーパーに加え、ドラッグストアや家電量販店、飲食店が揃っていて便利です。
トーア・ショッピングセンター
ショッピングセンター トーア・ショッピングセンター(車で3分・徒歩11分/約850m)■24時間営業のスーパー原信、ドラッグストア、クリーニング店もあります。
長岡市役所(アオーレ長岡)
長岡市役所(車で7分・徒歩27分/約2100m) ■JR長岡駅の近くにある複合交流施設アオーレ長岡に市役所があり、他にも様々な公共施設が集約されています。
吉田病院
吉田病院(車で4分・徒歩12分/約900m) ■一般的な診療科目に加え、小児こどもの心の診療科があり、特別支援学校が病院に併設されていて学校に通いながら入院治療ができる国内でも稀な病院です。
長岡中央総合病院
長岡中央総合病院(車で7分・徒歩34分/約2700m) ■地域のかかりつけ医と連携協力した医療体制で安心して生活できる地域作りを目指している病院です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 58 133 117*54
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

長岡バイパスが近く、大型ショッピングセンターや長岡ICへ好アクセス。

長岡の中心街に徒歩圏の街。JR「長岡」駅からは、上越新幹線で「東京」駅へダイレクトアクセス。
また、長岡バイパス沿いにある大型商業施設へスムーズにアクセスできる利便性も魅力です。

区画情報

整形地でプランニングしやすく、北面7.8m道路で駐車場の出入りもスムーズです。

全区画75坪台以上のゆとりある敷地です。

ローンシミュレーション

号地
2号地
土地面積
249.90 m2(約75.59坪)
土地価格
1710万円

現地写真

現地写真

プランニングしやすい整形地です。2号地は北面道路の区画です。

現地写真

75坪台のゆとりある敷地。前面道路も広く駐車場の出入りもスムーズです。

現地写真

区画に接する道路には全て消雪パイプが敷設されています。

現地写真

コモンステージ地蔵にも、積水ハウスの上質なまちづくりが生きています。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※分譲宅地において、上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
※分譲宅地において、上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
※分譲宅地において、上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
※分譲宅地において、上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
※分譲宅地において、上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 新潟支店
広告主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
広告主の事務所の電話番号 025-283-1213
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 新潟支店
売主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR信越本線長岡駅より徒歩18分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 第三高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:東北電力、ガス:都市ガス(北陸ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:L字側溝
土地面積及び私道負担面積 249.90m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1710万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.26
次回更新予定日 2021.3.5
その他の重要な事項 ■水道加入金、及び検査手数料143800円(20mmの場合)、消雪負担金有(消雪組合加入金不要、維持管理費年額7000円予定)■美しいまちなみ造りの為、工事にガイドラインを設けさせて頂いておりますのでご協力をお願い致します。詳細に関しては担当者へお問い合わせ下さい。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  新潟支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:025-283-1213

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  長岡店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0258-28-2201

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  新潟支店新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:025-283-1213

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