SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ小針

来場予約フェア新潟県新潟市西区小針6丁目525番1、525番13



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まちの紹介

JR小針駅
JR越後線「小針」駅(徒歩17分/約1300m)●新潟駅まで4駅。2019年(平成31年)2月に改札内外のエレベーターと多機能トイレが設置され、駅舎がバリアフリー化しています。
小針パステル保育園
小針パステル保育園(徒歩1分/約80m)●戸外遊びや散歩を多く取り入れるなど、自然に触れあう事を大切にしている園です。
坂井輪小学校
坂井輪小学校(徒歩12分/約900m)●「・よく考え工夫する子ども・力を合わせてやりぬく子ども・進んで運動し体をきたえる子ども」を教育目標に掲げている公立校です。
小新中学校
小新中学校(徒歩15分/約1150m)●「毎日行きたくなる笑顔を大切にした学校」を教育ビジョンに掲げている公立校です
清水フードセンター
スーパー 清水フードセンター(徒歩5分/約350m)●産地・素材・製法にこだわり、安全性はもちろん、新鮮で美味しい商品の提供を心がけているスーパーです。
イオン新潟西店
ショッピングセンター イオン新潟西店(徒歩20分/約1550m)●ショッピングからシネマまで揃う大型商業施設。テナントも豊富です。
第四北越銀行 小針南支店
第四北越銀行 小針南支店(徒歩10分/約750m)●地域の方に寄り添い、信頼される銀行を目指されています。
済生会新潟病院
済生会新潟病院(徒歩19分/約1500m)●「ともに歩み、支える」の理念のもと、患者さんと医療者のパートナーシップを大切にし、良質な医療を心がけている病院です。
なごや小児科医院
なごや小児科医院(徒歩5分/約400m)●診療科目:アレルギー科、小児科。大病院に行く前の地域のかかりつけ医院も身近に揃います。

区画情報

ローンシミュレーション

号地
1号地
土地面積
134.16 m2(約40.58坪)
土地価格
1298.6万円

号地
6号地
土地面積
129.19 m2(約39.07坪)
土地価格
1250.5万円

現地写真

アクセス/周辺マップ

積水ハウスのすまいづくり

※掲載の設備仕様は、分譲宅地において採用や設置を義務付けるものではありません。

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 新潟支店
広告主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
広告主の事務所の電話番号 025-283-1213
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 新西建G第18406号の2
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 新潟支店
売主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR越後線小針駅より徒歩17分
総区画数 12区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備 電気:東北電力、ガス:都市ガス(北陸ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字側溝
土地面積及び私道負担面積 129.19m2 〜134.16m2
●私道負担面積
私道(132.00屐砲3〜7号地にて各々5分の1ずつ共有して頂きます。
建物面積 .00m2
土地価格 1250.5万円(1区画)〜1298.6万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.5.7
次回更新予定日 2021.5.14
その他の重要な事項 ■水道加入金および検査手数料49800円(税込、口径13mmの場合)が別途必要となります。■美しいまちなみ造りの為に、外構工事にガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  新潟支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:025-283-1213

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  新潟支店新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:025-283-1213

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