コモンステージ西大畑

宅地新潟県新潟市中央区西大畑町613-22、613-24、613-25

「小学校・美術館・公園が近隣に揃う街」

休日は徒歩10分圏内の新潟市美術館や西大畑公園でリラックス。この街でオンもオフも心地よい暮らしを始めませんか。


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まちの紹介

JR新潟駅
JR新潟駅(車で8分/約2600m)■上越新幹線の終点であり、北陸鉄道以外の公共交通を含めた新潟都市圏のターミナルになっています。
勝楽寺こども園
勝楽寺こども園(徒歩10分/約800m)■緊急一時保育、育児相談なども行なっている園です。
新潟大学附属新潟小学校・中学校
新潟大学附属新潟小学校・中学校(小学校徒歩7分/約550m・中学校徒歩9分/約670m)■「学びを生かす子ども」、「生き方を求めて学ぶ生徒」を教育目標に掲げた、新潟大学の附属小学校・中学校です。
清水フードセンター西堀店
清水フードセンター西堀店(徒歩12分/約900m)■地域の方々の冷蔵庫代わり、地元密着のスーパー。お惣菜が評判の店舗です。
イトーヨーカドー丸大新潟店
イトーヨーカドー丸大新潟店(徒歩15分/約1200m)■2019年7月より、食品と家電を中心とした大型スーパーにリニューアルされました。
西大畑公園
西大畑公園(徒歩9分/約650m)■掘と柳が趣深く、春は花見、秋は紅葉など大人から子供まで楽しめる自然豊かな公園です。
中央区役所
中央区役所(徒歩7分/約550m)■西堀通、超高層ビルNEXT21の2階から5階に置かれています。1階には時間外窓口も設置されています。


新潟大学医歯学総合病院
新潟大学医歯学総合病院(徒歩10分/約800m)■国内随一の伝統と歴史ある大学総合病院。ドクターヘリや地域医療教育・支援、災害拠点病院など様々な特色があります。
竹山病院
竹山病院(徒歩13分/約1040m)■診療科目:内科、消化器内科、産科、婦人科、小児科、アレルギー科。病児保育室も併設されています。

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(在来線・新幹線)

広域図

新潟大学附属の小中学校も徒歩圏の立地。周辺には新潟大学医学部や大学総合病院、文化施設も充実したエリアです。

現地案内図

区画情報

現地/2021年5月31日撮影

ローンシミュレーション

号地
2号地
土地面積
151.11 m2(約45.71坪)
土地価格
4200万円

号地
3号地
土地面積
193.07 m2(約58.40坪)
土地価格
5200万円

現地写真

現地写真1

クルドサックゾーンに接した区画です。敷地にもゆとりがあり、車の出し入れがスムーズ。

現地写真2

車の転回もスムーズな、クルドサックゾーンに接しています。

現地写真3

クルドサックゾーンから見た分譲地入り口。

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのまちづくり

すまいづくり

※掲載の設備仕様は、分譲宅地において採用や設置を義務付けるものではありません。

家族の健康を、住まいから叶える。
次世代室内環境システム
「スマート イクス」

家族が毎日を健やかに過ごすために、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を「入れない」「広げない」ことが肝心。換気、空気清浄、プランニングが一体となった独自のシステムできれいな空気が流れる、快適な居住空間を実現。
これからの時代に、住まいから家族の健康をサポートします。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 新潟支店
広告主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
広告主の事務所の電話番号 025-283-1213
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 新潟支店
売主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR信越本線新潟駅よりバス路線「新潟交通バス 浜浦町線」の「西大畑」停留所まで11分、徒歩1分
総区画数 5区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 高度地区、準防火地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:東北電力、ガス:都市ガス(北陸ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:公共下水道
土地面積及び私道負担面積 151.11m2 〜193.07m2
●私道負担面積
私道(219.00屐砲2〜3号地にて各々8分の1ずつ共有して頂きます。
建物面積 .00m2
土地価格 4200万円(1区画)〜5200万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ■水道加入金及び検査手数料49800円(税込、口径13mmの場合)が必要となります。■2号地に電柱・支線が設置されています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  新潟支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:025-283-1213

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  新潟支店 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:025-283-1213

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