コモンステージ信濃町

宅地新潟県新潟市中央区信濃町7番13(こちらは地番です。住居表示ではありません。)


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まちの紹介

浜浦小、関屋中学区のエリア、安心の子育て環境に恵まれています。近くの「関分公園」をはじめ、周辺には数多くの大型公園があり散策を楽しんだり憩いの空間として利用できます。毎日の買い物は近くのスーパーが便利。お車で数分で大型デパートもある利便性も誇ります。
JR越後線「関屋」駅
JR越後線「関屋」駅(徒歩3分/約240m)■駅近で新潟駅まで2駅。通勤通学に便利です。
浜浦小学校
浜浦小学校(徒歩9分/約720m)■新潟歯科大学東側にある小学校です。砂防林が北側にあり、自然豊かな環境です。
関屋中学校
関屋中学校(徒歩8分/約600m)■新潟歯科大学西側にある中学校です。海浜植物公園や、関分記念公園も近いです。スクールカウンセラーが来校されてます。
ウオロク
スーパー ウオロク関屋店(車で2分/約1200m)■浜辺近くにあるスーパーです。BBQセットの貸出もされてます。
原信
スーパー 原信関屋店(車で2分/約1050m)■24時間営業で、ご近所の便利なスーパーです。
ツルハドラッグ
ドラッグストア ツルハドラッグ新潟関屋店(徒歩2分/約150m)■調剤併設のドラッグストア、日常のお買い物から処方箋まで便利です。
関分公園
関分公園(徒歩1分/約10m)■分譲地から徒歩1分以内の公園です。ちょっとした気分転換にも便利な憩いの場。
大橋みなこキッズクリニック
大橋みなこキッズクリニック(車で7分/約2200m)■診療科:小児科、アレルギー科。新潟県立がんセンター新潟病院前にあるキッズクリニックです。
新潟大学病院
新潟大学病院(車で10分/約3100m)■前身の新潟病院の開設から140年余りと国内随一の伝統と歴史ある大学総合病院。ドクターヘリや地域医療教育・支援、災害拠点病院など様々な特色があります。

アクセス/周辺マップ

交通アクセス(在来線・新幹線)

広域図

新潟駅からJR越後線で2駅の「関屋」駅より徒歩3分。

新潟の中心街が生活エリアの街。都市の利便性を享受しながら毎日を暮らせる街です。

区画情報

駅近で閑静な住宅街の、この街で新しい暮らし始めませんか。

東面、南面共に8m以上の前面道路で十分な幅員があります。間口も広く出入りもスムーズ。

ローンシミュレーション

号地
3
土地面積
231.97 m2(約70.17坪)
土地価格
4300万円

現地写真

現地写真

東南角地で陽当たりのいい区画です。

東側は前面道路8m道路で駐車場の出入りもスムーズです。

現地写真

南側の前面道路は8.2m道路で歩道沿いにバス停留所があります。

南側の前面道路は充分な幅員で陽当たりのいい区画です。

現地写真

南側も間口が広く出入りスムーズです。

東南角地で陽当たりもいい70坪台のゆとりの敷地です。

積水ハウスのすまいづくり

家族の健康を、住まいから叶える。
次世代室内環境システム
「スマート イクス」

次世代室内環境システム「スマート イクス」。換気、空気清浄、プランニングが一体となった独自のシステムできれいな空気が流れる、快適な居住空間を実現。
これからの時代に、住まいから家族の健康をサポートします。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
※分譲宅地において上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 新潟支店
広告主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
広告主の事務所の電話番号 025-283-1213
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 新潟支店
売主の事務所の所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR越後線関屋(新潟)駅より徒歩3分
総区画数 3区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 70%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 準防火地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備 電気:東北電力、ガス:都市ガス(北陸ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:L字側溝
土地面積及び私道負担面積 231.97m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4300万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.8.6
次回更新予定日 2021.8.20
その他の重要な事項 ■水道加入金および検査手数料49800円(税込、口径13mmの場合)が必要となります。■美しいまちなみ造りの為に、外構工事にガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  新潟支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:025-283-1213

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  新潟支店新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:025-283-1213

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